대전광역시 유성구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 3.6억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 154건 중 51건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 264건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.6억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

대전광역시

유성구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상대동	8.1억 ↓-7.4%	57%	124만원	2일
매매 중간가 8.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.3억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	죽동	6.1억 ↑+4.7%	65%	110만원	-
매매 중간가 6.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	용산동	5.9억 ↓-20.5%	-	61만원	3일
매매 중간가 5.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	문지동	5.4억 ↓-8.2%	69%	100만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	노은동	5.1억 ↑+2.1%	77%	40만원	-
매매 중간가 5.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	원신흥동	5.1억 ↓-22.3%	60%	83만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	반석동	4.7억 ↓-12.7%	66%	66만원	-
매매 중간가 4.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	관평동	4.6억 ↑+1.1%	73%	110만원	3일
매매 중간가 4.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	어은동	4.6억 ↑+17.9%	66%	38만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	장대동	4.4억 ↓-4.5%	-	51만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	지족동	4.3억 ↑+17.1%	74%	74만원	-
매매 중간가 4.3억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.8억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	계산동	4.2억 ↓-1.3%	66%	71만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	둔곡동	4.2억 ↑+9.3%	53%	68만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	덕명동	4.0억 ↓-3.3%	70%	88만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	하기동	3.8억 ↑+4.6%	68%	26만원	-
매매 중간가 3.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	봉산동	3.7억 ↑+1.5%	70%	52만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	교촌동	3.1억 ↓-14.2%	68%	74만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	전민동	2.9억 ↓-6.5%	78%	75만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	신성동	2.7억 ↓-26.5%	70%	7만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	도룡동	2.7억 ↓-45.8%	80%	-	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 4.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	대정동	2.4억 ↓-4.9%	79%	63만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	봉명동	2.2억 ↑+1.0%	72%	55만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	궁동	2.1억 ↑+8.7%	-	38만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	원내동	2.0억 ↑+3.1%	92%	50만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	송강동	1.7억 ↓-11.1%	85%	53만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	구암동	1.6억 ↑+3.7%	-	27만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	가정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 14.15℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	학하동	-	-	28만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	용계동	-	-	12만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3.6억 (1위)	71.7%	264건
서구	3.0억 (2위)	72.9%	341건
중구	2.7억 (3위)	70.2%	142건
동구	2.2억 (4위)	75.8%	160건
대덕구	2.0억 (5위)	73.6%	127건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 264건

전월 대비 -15%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.6억

최저 0.4억 최고 11.5억

전세가율 71.7%

매매 264건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 264건

상승 44건 · 하락 41건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 84 / 144 / 36건

매매 가격

3.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 11.5억

3.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 11.5억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 264건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 699건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 154건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 154건 중 51건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 699건 중

516건 74%

갱신 계약 전체 699건 중

154건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 699건

전세 399건 (57%) 월세·반전세 300건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

307건

중형 ~85㎡

319건

대형 85㎡↑

73건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

51만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

33.1%

갱신 154건 중 51건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

300건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세299건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 75점

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전세 2.3억

10층 · 2006년 준공

종전 2.6억 → ▼ -3,000만

04.30

삼성푸른아파트 75.11㎡

전세 2.7억

6층 · 1993년 준공

04.30

에이스타운3 16.2309㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

쌍용스윗닷홈 84.97㎡

신규

보증 0.5억 / 월 95만

17층 · 2006년 준공

04.30

반석마을4단지-(주공임대) 51.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 24만

9층 · 2004년 준공

04.30

학하리슈빌포레 84.9637㎡

신규

보증 1.3억 / 월 28만

25층 · 2022년 준공

04.30

스카이뷰리버 19.2108㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

14층 · 2016년 준공

04.30

도안6단지 센트럴시티 84.78㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

21층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.20

유성둔곡지구A1BL서한이다음 59.6595㎡

신규

월 50만

24층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.26℃

평균 최고기온

22.04℃

평균 최저기온

8.97℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.32	9.65	0.0384	0.0078
04.25	26.63	11.06	0.0405	0.0117
04.26	38.66	15.60	0.0356	0.0171
04.27	35.67	15.64	0.0423	0.0140
04.28	24.67	11.75	0.0399	0.0123
04.29	36.87	17.52	0.0397	0.0109
04.30	35.28	18.54	0.0379	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.65 / 49.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0386 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.0억	4일	가성비 1위
2위	동구	2.2억	3일	저가 진입
3위	중구	2.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.0억	5일
5위	유성구	3.6억	5일

종합 진단 2024년 04월

유성구 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 154건 중 51건(33.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 264건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.6억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

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