대전광역시 대덕구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,628만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 15건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 127건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1억 9,628만입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

대전광역시

대덕구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

대덕구 동네별 라벨 2024년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

2개 동네

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	3억	70%	-	2일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	석봉동	2억 6,380만 ↓-9.6%	71%	90만원	2일
매매 중간가 2억 6,380만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 213만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	와동	2억 6,225만 ↑+32.5%	-	68만원	0일
매매 중간가 2억 6,225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 23건 월세 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	법동	2억 4,281만 ↑+4.0%	76%	48만원	-
매매 중간가 2억 4,281만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,711만 거래량 22건 월세 평균 월세 48만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	오정동	2억 2,600만 ↑+13.0%	74%	65만원	0일
매매 중간가 2억 2,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	송촌동	2억 2,550만 ↓-22.2%	85%	70만원	-
매매 중간가 2억 2,550만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	중리동	1억 8,700만 ↑+14.7%	-	-	-
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	비래동	1억 8,475만 ↑+13.7%	-	55만원	-
매매 중간가 1억 8,475만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.92℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 7,600만 ↓-19.2%	74%	72만원	2일
매매 중간가 1억 7,600만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 17건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	연축동	1억 7,000만 ↓-5.6%	12%	-	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 12% 중간 보증금 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	읍내동	1억 6,650만 ↓-2.1%	90%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 750만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	상서동	1억 3,000만	-	8만원	3일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	목상동	1억 3,000만 ↑+0.6%	96%	51만원	2일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 9,590만 거래량 4건 월세 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	신일동	1억 ↓-0.3%	-	-	2일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	대화동	9,967만 ↑+31.1%	-	31만원	0일
매매 중간가 9,967만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	덕암동	4,983만 ↓-59.6%	-	60만원	2일
매매 중간가 4,983만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,900만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	신대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 15.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 6,480만 (1위)	71.9%	263건
서구	2억 9,902만 (2위)	72.5%	338건
중구	2억 6,831만 (3위)	70.1%	141건
동구	2억 2,356만 (4위)	75.8%	159건
대덕구 현재	1억 9,628만 (5위)	73.2%	127건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 127건

전월 대비 -9%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 20건

매매 중간가 1억 9,628만

최저 3,050만 최고 5억 3,500만

전세가율 73.2%

매매 127건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 127건

상승 21건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 54 / 65 / 8건

매매 가격

1억 9,628만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,050만 5억 3,500만

1억 9,628만

매매가 밴드 3,050만 ~ 5억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,315만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 127건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 20

거래 127건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 15건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 176건

신규 계약 148건84%

갱신 계약 15건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 108건 (61%) 월세 68건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

96건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

56만원

보증금 2,250만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 15건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건

전체의 39%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

대전동일스위트리버스카이1단지 68.0507㎡

신규

전세 2억 4,000만

32층 · 2021년 준공

04.30

주공 46.74㎡

신규

전세 3,000만

2층 · 1987년 준공

04.30

와동브라운스톤 75.9248㎡

전세 1억 7,500만

5층 · 2024년 준공

04.29

두레 32.3658㎡

신규

전세 6,000만

6층 · 2001년 준공

04.29

그레이스K8차 42.1401㎡

신규

전세 1억 4,250만

8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

두레 32.3658㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 2001년 준공

04.30

e편한세상대전법동 74.9795㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

2층 · 2020년 준공

04.30

선비마을5단지 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

14층 · 1999년 준공

04.29

와동브라운스톤 84.6729㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 2024년 준공

04.27

선비마을1 51.59㎡

갱신

보증 2,500만 / 월 50만

5층 · 1999년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.26℃

평균 최고기온

22.10℃

평균 최저기온

9.20℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

0.60℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.20	10.35	0.0394	0.0091
04.25	25.68	12.52	0.0406	0.0144
04.26	41.01	17.79	0.0354	0.0213
04.27	38.89	18.87	0.0448	0.0164
04.28	24.15	13.22	0.0406	0.0151
04.29	35.88	18.84	0.0442	0.0117
04.30	34.56	17.92	0.0390	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.37 / 44.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0397 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,628만	4일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,356만	3일	저가 진입
3위	중구	2억 6,831만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	2억 9,902만	5일
5위	유성구	3억 6,480만	5일

종합 진단 2024년 04월

대덕구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.2% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2%
매매 중간가 1억 9,628만 · 전세 중간가 1억 6,315만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 15건 중 9건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 127건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 51% (상승 21건 / 하락 20건)
매매 중간가 1억 9,628만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문