대전광역시 대덕구

오정동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 3억 (1위) 70.0% 1건
석봉동 2.6억 (2위) 70.9% 19건
와동 2.6억 (3위) - 3건
법동 2.4억 (4위) 76.5% 28건
오정동 현재 2.3억 (5위) 73.5% 7건
송촌동 2.3억 (6위) 85.3% 21건
중리동 1.9억 (7위) - 3건
비래동 1.8억 (8위) - 8건
신탄진동 1.8억 (9위) 74.0% 14건
연축동 1.7억 (10위) 20.6% 1건
읍내동 1.7억 (11위) 90.1% 2건
상서동 1.3억 (12위) - 1건
목상동 1.3억 (13위) 91.8% 7건
신일동 1억 (14위) - 1건
대화동 1.0억 (15위) - 6건
덕암동 0.5억 (16위) - 5건
장동 - (17위) - -
문평동 - (18위) - -
신대동 - (19위) - -
용호동 - (20위) - -
이현동 - (21위) - -
갈전동 - (22위) - -
부수동 - (23위) - -
황호동 - (24위) - -
삼정동 - (25위) - -
미호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 1.3억 최고 3.1억
전세가율 73.5%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 3.1억
2.3억
매매가 밴드 1.3억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

73.5% 전세 비중 높음
73.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
한남 84.97㎡
재건축연한 신고가
2.2억 ▲ +3,800만
7층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
04.27
신동아 158.16㎡
재건축연한
3.1억
14층 · 1990년 준공
04.26
양지마을 59.34㎡
2억 ▲ +2,100만
8층 · 1999년 준공
04.25
양지마을 59.34㎡
1.8억 ▲ +1,200만
1층 · 1999년 준공
04.21
한남 59.67㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -1,000만
2층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

오정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
신동아 111.69㎡
신규
전세 2.4억
14층 · 1990년 준공
04.25
평화로운 59.8851㎡
신규
전세 1.6억
10층 · 2007년 준공
04.06
신동아 67.64㎡
신규
전세 1.5억
14층 · 1990년 준공
04.06
신동아 67.64㎡
신규
전세 1.5억
14층 · 1990년 준공
04.06
나이스팰리스14차 48.8955㎡
신규
전세 1.2억
15층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.18
양지마을 59.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 1999년 준공
04.09
신동아 84.56㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
7층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.27℃
평균 최고기온
21.73℃
평균 최저기온
9.21℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
2.20℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.95 11.91 0.0353 0.0116
04.25 25.21 11.46 0.0367 0.0178
04.26 42.00 17.46 0.0298 0.0277
04.27 31.67 17.33 0.0396 0.0203
04.28 24.00 11.00 0.0344 0.0190
04.29 30.21 16.43 0.0387 0.0142
04.30 38.67 17.54 0.0340 0.0154
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 33.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

오정동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 대덕구 이웃 동네 바로가기

오정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm