대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석봉동	2억 9,188만 ↑+20.1%	69%	73만원	1일
매매 중간가 2억 9,188만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,550만 거래량 15건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	송촌동	2억 8,988만 ↑+23.1%	80%	63만원	-
매매 중간가 2억 8,988만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 895만 거래량 14건 월세 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	법동	2억 3,344만 ↓-2.9%	78%	50만원	-
매매 중간가 2억 3,344만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,670만 거래량 36건 월세 평균 월세 50만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 1,780만 ↓-1.4%	70%	56만원	1일
매매 중간가 2억 1,780만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 875만 거래량 11건 월세 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	오정동	2억 ↑+9.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	와동	1억 9,800만 ↓-5.7%	76%	50만원	0일
매매 중간가 1억 9,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 31건 월세 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	연축동	1억 8,000만	17%	10만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 17% 중간 보증금 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 10만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	읍내동	1억 7,000만 →±0%	88%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	중리동	1억 6,300만 ↓-1.2%	74%	60만원	-
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	비래동	1억 6,250만 ↓-30.0%	81%	63만원	-
매매 중간가 1억 6,250만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 583만 거래량 6건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	목상동	1억 2,919만 ↓-12.7%	71%	53만원	1일
매매 중간가 1억 2,919만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 313만 거래량 9건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	신대동	1억 2,450만 ↓-1.2%	16%	22만원	2일
매매 중간가 1억 2,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 16% 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	덕암동	1억 2,325만 ↑+127.2%	63%	42만원	1일
매매 중간가 1억 2,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 100만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	신일동	1억 25만	90%	-	1일
매매 중간가 1억 25만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	대화동	7,600만 ↓-31.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 7,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.59㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	상서동	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 7,859만 (1위)	73.1%	307건
서구	3억 2,409만 (2위)	72.2%	375건
중구	2억 5,821만 (3위)	72.7%	162건
동구	2억 2,008만 (4위)	76.1%	181건
대덕구 현재	1억 9,552만 (5위)	71.6%	139건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 139건

전월 대비 +18%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 28건

매매 중간가 1억 9,552만

최저 5,150만 최고 5억 2,000만

전세가율 71.6%

매매 139건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 139건

상승 27건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 61 / 63 / 15건

매매 가격

1억 9,552만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,150만 5억 2,000만

1억 9,552만

매매가 밴드 5,150만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

71.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,396만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 139건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 28

거래 139건 중 직전 거래와 비교 가능 57건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 21건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 209건

신규 계약 171건82%

갱신 계약 21건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 145건 (69%) 월세 64건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

90건

중형 ~85㎡

113건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 8,400만

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 21건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

64건

전체의 31%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

금강엑슬루타워 117.388㎡

갱신

전세 2억 9,000만

27층 · 2012년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -2,000만

03.30

선비마을1 84.89㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 2,000만

2층 · 1999년 준공

종전 1억 9,950만 → ▲ +2,050만

03.29

연축주공 47.1㎡

갱신

전세 4,000만

1층 · 1987년 준공

종전 5,000만 → ▼ -1,000만

03.29

선비마을5단지 84.88㎡

신규

전세 3억 1,000만

10층 · 1999년 준공

03.29

대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡

신규

전세 2억 6,000만

8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.30

e편한세상대전법동 59.9747㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

11층 · 2020년 준공

03.30

현대 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

13층 · 1991년 준공

03.30

와동브라운스톤 75.9248㎡

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2024년 준공

03.29

현대 84.99㎡

보증 1억 / 월 20만

12층 · 1994년 준공

03.29

현대 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 20만

12층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.67℃

평균 최고기온

12.78℃

평균 최저기온

0.66℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-9.70℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.51

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.32	6.84	0.0434	0.0108
03.26	8.52	4.56	0.0338	0.0150
03.27	21.31	9.31	0.0225	0.0196
03.28	19.42	11.33	0.0147	0.0246
03.29	124.07	29.78	0.0373	0.0140
03.30	92.21	25.93	0.0349	0.0171
03.31	64.32	16.51	0.0358	0.0148

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.11 / 59.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0344 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,552만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2억 2,008만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	중구	2억 5,821만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,409만	2일	환경 양호
5위	유성구	3억 7,859만	3일

종합 진단 2024년 03월

대덕구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 71.6%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6%
매매 중간가 1억 9,552만 · 전세 중간가 1억 4,396만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 21건 중 5건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 139건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 49% (상승 27건 / 하락 28건)
매매 중간가 1억 9,552만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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