대전광역시 대덕구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1억 9,903만 기준입니다.

대전광역시 대덕구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대전광역시 대덕구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.7%이며, 갱신 13건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 대덕구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 118건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1억 9,903만입니다.

대전광역시 대덕구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

대전광역시

대덕구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

대덕구 동네별 라벨 2024년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

대덕구 행정동 (26개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	석봉동	2억 4,310만 ↓-13.8%	74%	90만원	2일
매매 중간가 2억 4,310만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,690만 거래량 16건 월세 평균 월세 90만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	법동	2억 4,041만 ↓-4.2%	79%	56만원	-
매매 중간가 2억 4,041만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,996만 거래량 20건 월세 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	송촌동	2억 3,545만 ↓-12.5%	64%	59만원	-
매매 중간가 2억 3,545만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,563만 거래량 17건 월세 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	비래동	2억 3,200만 ↑+44.4%	80%	57만원	-
매매 중간가 2억 3,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,485만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.47℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 2,080만 ↑+5.6%	71%	51만원	2일
매매 중간가 2억 2,080만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 32건 월세 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	와동	2억 1,000만 ↑+47.9%	65%	70만원	1일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,111만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	평촌동	1억 9,900만 ↓-46.1%	65%	-	2일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	오정동	1억 8,200만 ↓-3.9%	-	30만원	1일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	읍내동	1억 7,000만 ↑+27.1%	100%	50만원	1일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	중리동	1억 6,500만 ↑+94.1%	-	35만원	-
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	목상동	1억 4,800만 ↑+7.0%	88%	53만원	2일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 9,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	신대동	1억 2,600만 ↓-10.6%	-	16만원	5일
매매 중간가 1억 2,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	대화동	1억 1,050만 ↑+53.5%	75%	25만원	1일
매매 중간가 1억 1,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	덕암동	5,425만 ↓-71.5%	-	39만원	2일
매매 중간가 5,425만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	연축동	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	신일동	-	-	15만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	상서동	-	-	6만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,580만 (1위)	71.4%	273건
서구	3억 1,141만 (2위)	70.5%	296건
중구	2억 7,284만 (3위)	70.4%	130건
동구	2억 4,611만 (4위)	78.3%	113건
대덕구 현재	1억 9,903만 (5위)	75.5%	118건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 118건

전월 대비 +2%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 22건

매매 중간가 1억 9,903만

최저 4,500만 최고 5억 5,000만

전세가율 75.5%

매매 118건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 118건

상승 18건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 47 / 67 / 4건

매매 가격

1억 9,903만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 5억 5,000만

1억 9,903만

매매가 밴드 4,500만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,583만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 118건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 22

거래 118건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 -1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 13건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 190건

신규 계약 170건89%

갱신 계약 13건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 123건 (65%) 월세 67건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

58만원

보증금 3,000만

갱신

30만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

46.2%

갱신 13건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

67건

전체의 35%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

선비마을3단지 59.94㎡

신규

전세 1억 7,000만

11층 · 1999년 준공

02.29

연축주공 39.72㎡

신규

전세 2,500만

3층 · 1987년 준공

02.29

소라 60.855㎡

신규

전세 7,500만

1층 · 1990년 준공

02.29

현대 59.76㎡

신규

전세 1억

6층 · 1994년 준공

02.29

연축주공 39.72㎡

신규

전세 1,800만

5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

와동브라운스톤 84.9845㎡

신규

보증 1억 / 월 60만

1층 · 2024년 준공

02.29

연축주공 47.1㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

4층 · 1987년 준공

02.29

흥진로얄 59.875㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

7층 · 1995년 준공

02.29

연축주공 47.1㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

4층 · 1987년 준공

02.29

e편한세상대전법동 74.9795㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

26층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.96℃

평균 최고기온

8.81℃

평균 최저기온

-0.15℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.35	4.75	0.0345	0.0079
02.24	12.75	4.89	0.0370	0.0060
02.25	12.54	8.96	0.0277	0.0084
02.26	31.78	18.49	0.0190	0.0170
02.27	19.74	9.13	0.0344	0.0112
02.28	29.40	11.04	0.0293	0.0163
02.29	39.82	21.83	0.0152	0.0252

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.67 / 74.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,903만	5일	가성비 1위
2위	동구	2억 4,611만	5일	저가 진입
3위	중구	2억 7,284만	6일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,141만	7일
5위	유성구	3억 8,580만	8일

종합 진단 2024년 02월

대덕구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 1억 9,903만 · 전세 중간가 1억 6,583만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.7%
갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 118건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 45% (상승 18건 / 하락 22건)
매매 중간가 1억 9,903만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문