대전광역시

중구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중구 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 3억 8,100만 ↓-7.0% 68% 110만원 5일
매매
중간가 3억 8,100만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 5,556만
거래량 21건
월세
평균 월세 110만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
문화동 3억 7,419만 ↑+35.7% 72% 66만원 5일
매매
중간가 3억 7,419만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 9,621만
거래량 18건
월세
평균 월세 66만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
사정동 3억 2,400만 ↑+13.6% - 78만원 5일
매매
중간가 3억 2,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
태평동 2억 9,789만 ↑+7.1% 72% 62만원 5일
매매
중간가 2억 9,789만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,413만
거래량 36건
월세
평균 월세 62만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
중촌동 2억 4,833만 ↓-9.5% 71% 69만원 5일
매매
중간가 2억 4,833만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 2,417만
거래량 24건
월세
평균 월세 69만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
용두동 2억 4,367만 ↑+8.1% 52% 51만원 5일
매매
중간가 2억 4,367만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 1억 5,583만
거래량 10건
월세
평균 월세 51만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
대흥동 2억 3,795만 ↑+16.2% 74% 58만원 5일
매매
중간가 2억 3,795만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 10건
월세
평균 월세 58만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
오류동 2억 2,575만 ↓-38.9% 52% 52만원 5일
매매
중간가 2억 2,575만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 1억 8,895만
거래량 23건
월세
평균 월세 52만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
산성동 2억 1,700만 ↑+31.3% 79% 35만원 5일
매매
중간가 2억 1,700만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
유천동 2억 1,000만 ↑+28.4% 70% 51만원 5일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,901만
거래량 15건
월세
평균 월세 51만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
선화동 1억 8,080만 ↑+12.4% 90% 52만원 5일
매매
중간가 1억 8,080만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 2,707만
거래량 37건
월세
평균 월세 52만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
옥계동 9,600만 ↓-10.1% 54% 40만원 5일
매매
중간가 9,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
문창동 8,500만 ↓-15.0% - - 1일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.31㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
부사동 7,650만 ↑+2.0% - - 1일
매매
중간가 7,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.31㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
금동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
대사동 - - 45만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
구완동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
목달동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
정생동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.18㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
어남동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
은행동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
석교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.31㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
안영동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.18㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
무수동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
침산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.18㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
호동 - - 12만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.83㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 8,580만 (1위) 71.4% 273건
서구 3억 1,141만 (2위) 70.5% 296건
중구 현재 2억 7,284만 (3위) 70.4% 130건
동구 2억 4,611만 (4위) 78.3% 113건
대덕구 1억 9,903만 (5위) 75.5% 118건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 130건
전월 대비 -2%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 18건
매매 중간가 2억 7,284만
최저 4,500만 최고 6억 3,000만
전세가율 70.4%
매매 130건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 130건
상승 16건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 55 / 53 / 22건

매매 가격

2억 7,284만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 6억 3,000만
2억 7,284만
매매가 밴드 4,500만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,419만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
나이스타운 15.7902㎡
4,650만
3층 · 2012년 준공
02.29
현대1 64.845㎡
재건축연한 신고가
2억 3,775만 ▲ +2,275만
8층 · 1987년 준공
직전최고 2억 1,500만 (2024.01)
02.29
대전센트럴자이1단지 84.9976㎡
4억 2,000만 ▼ -7,500만
2층 · 2013년 준공
직전 4억 9,500만 (2024.02)
02.29
금호아파트 36.18㎡
재건축연한 신고가
1억 500만 ▲ +1,700만
2층 · 1989년 준공
직전 8,800만 (2024.02)
직전최고 1억 (2023.11)
02.29
현암에버드림 69.3971㎡
1억 4,000만 ▼ -4,000만
5층 · 2008년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 130건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 18
    거래 130건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 63건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 342건
신규 계약 266건78%
갱신 계약 63건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 199건 (58%) 월세 143건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
158건
중형 ~85㎡
154건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
42만원
보증금 4,121만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 63건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

143건
전체의 42%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

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02.29
대전해모로더센트라 73.9544㎡
신규
전세 2억 9,000만
14층 · 2024년 준공
02.29
센트럴파크2단지 101.9833㎡
신규
전세 4억 2,000만
28층 · 2007년 준공
02.29
대전해모로더센트라 73.9544㎡
전세 2억 9,000만
14층 · 2024년 준공
02.29
쌍용예가 59.9154㎡
신규
전세 1억 5,748만
13층 · 2008년 준공
02.29
센트럴파크2단지 84.9614㎡
갱신
전세 3억 8,000만
13층 · 2007년 준공
종전 3억 6,500만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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02.29
참좋은 84.9694㎡
신규
보증 1억 1,050만 / 월 24만
11층 · 2008년 준공
02.29
문화동주공1단지 39.69㎡
갱신
보증 1,316만 / 월 18만
5층 · 1994년 준공
02.29
현대 70.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 1987년 준공
02.29
선화동스마트284 14.2876㎡
신규
보증 100만 / 월 32만
7층 · 2013년 준공
02.29
대전해모로더센트라 84.9567㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
23층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.64℃
평균 최고기온
8.61℃
평균 최저기온
-0.53℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.15 5.87 0.0341 0.0100
02.24 13.32 6.56 0.0369 0.0077
02.25 11.82 10.34 0.0251 0.0135
02.26 29.73 20.96 0.0168 0.0211
02.27 19.53 10.73 0.0356 0.0127
02.28 29.87 10.61 0.0279 0.0204
02.29 29.31 15.59 0.0152 0.0269
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.61 / 68.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

중구 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 2억 7,284만 · 전세 중간가 1억 9,419만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 63건 중 28건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 130건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 47% (상승 16건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 2억 7,284만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm