대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 5,004만 ↓-2.3%	60%	110만원	3일
매매 중간가 5억 5,004만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 2,651만 거래량 43건 월세 평균 월세 110만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	가장동	4억 600만 ↓-10.3%	75%	90만원	5일
매매 중간가 4억 600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 2,400만 거래량 5건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	둔산동	4억 458만 ↓-0.1%	69%	57만원	2일
매매 중간가 4억 458만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 1,191만 거래량 131건 월세 평균 월세 57만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	관저동	3억 5,381만 ↑+9.4%	67%	61만원	3일
매매 중간가 3억 5,381만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,309만 거래량 91건 월세 평균 월세 61만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	만년동	3억 3,300만 ↑+24.9%	67%	60만원	1일
매매 중간가 3억 3,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,917만 거래량 29건 월세 평균 월세 60만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	월평동	3억 3,155만 ↑+1.0%	78%	80만원	2일
매매 중간가 3억 3,155만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,154만 거래량 51건 월세 평균 월세 80만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	복수동	3억 2,017만 ↑+6.8%	77%	76만원	3일
매매 중간가 3억 2,017만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,945만 거래량 15건 월세 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	탄방동	3억 1,241만 ↑+10.9%	68%	62만원	2일
매매 중간가 3억 1,241만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,698만 거래량 31건 월세 평균 월세 62만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	도마동	2억 1,888만 ↑+8.3%	69%	41만원	3일
매매 중간가 2억 1,888만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,013만 거래량 16건 월세 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	내동	2억 1,679만 ↑+2.8%	84%	47만원	2일
매매 중간가 2억 1,679만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,180만 거래량 11건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	갈마동	1억 9,945만 ↑+10.2%	79%	55만원	2일
매매 중간가 1억 9,945만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,146만 거래량 25건 월세 평균 월세 55만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	가수원동	1억 9,000만 ↑+5.4%	68%	35만원	3일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,125만 거래량 11건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	정림동	1억 8,860만 ↑+7.9%	73%	27만원	3일
매매 중간가 1억 8,860만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,175만 거래량 5건 월세 평균 월세 27만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	변동	1억 8,325만 ↓-5.8%	-	30만원	5일
매매 중간가 1억 8,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	괴정동	1억 1,800만 ↓-36.0%	-	49만원	2일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	용문동	1억 1,025만 ↓-26.8%	-	57만원	5일
매매 중간가 1억 1,025만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,580만 (1위)	71.4%	273건
서구 현재	3억 1,141만 (2위)	70.5%	296건
중구	2억 7,284만 (3위)	70.4%	130건
동구	2억 4,611만 (4위)	78.3%	113건
대덕구	1억 9,903만 (5위)	75.5%	118건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 296건

전월 대비 -12%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 52건

매매 중간가 3억 1,141만

최저 4,000만 최고 11억 7,000만

전세가율 70.5%

매매 296건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 296건

상승 59건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 124 / 142 / 30건

매매 가격

3억 1,141만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 11억 7,000만

3억 1,141만

매매가 밴드 4,000만 ~ 11억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

70.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,836만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 296건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 52

거래 296건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
갱신 증액률 +3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 184건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 184건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 817건

신규 계약 598건73%

갱신 계약 184건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 468건 (57%) 월세 349건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

403건

중형 ~85㎡

330건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

42만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

40.2%

갱신 184건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

349건

전체의 43%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

맑은아침 77.6069㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2004년 준공

02.29

트리풀시티레이크포레 97.6912㎡

신규

전세 5억

10층 · 2021년 준공

02.29

수정타운 71.52㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 1993년 준공

02.29

향촌 84.42㎡

신규

전세 2억 7,000만

6층 · 1995년 준공

02.29

다모아 84.36㎡

신규

전세 2억 7,000만

12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

누리 101.88㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

15층 · 1994년 준공

02.29

원앙마을4 59.47㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

9층 · 1997년 준공

02.29

타임빌 40.41㎡

신규

보증 500만 / 월 47만

9층 · 2003년 준공

02.29

경남1차 62.7㎡

보증 1억 4,000만 / 월 5만

2층 · 1984년 준공

02.29

삼익목화 59.4㎡

신규

보증 5,000만 / 월 30만

20층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.10℃

평균 최고기온

8.85℃

평균 최저기온

-0.01℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.49	5.16	0.0311	0.0111
02.24	15.56	5.95	0.0336	0.0088
02.25	13.90	10.00	0.0244	0.0124
02.26	30.94	18.05	0.0180	0.0192
02.27	22.93	10.16	0.0299	0.0153
02.28	32.18	10.95	0.0254	0.0200
02.29	39.43	21.06	0.0147	0.0273

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.31 / 70.09 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,903만	5일	가성비 1위
2위	동구	2억 4,611만	5일	저가 진입
3위	중구	2억 7,284만	6일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,141만	7일
5위	유성구	3억 8,580만	8일

종합 진단 2024년 02월

서구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5%
매매 중간가 3억 1,141만 · 전세 중간가 2억 3,836만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 184건 중 74건(40.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 296건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 53% (상승 59건 / 하락 52건)
매매 중간가 3억 1,141만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문