대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	10억 8,833만 ↓-29.0%	86%	114만원	1일
매매 중간가 10억 8,833만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 4억 4,929만 거래량 9건 월세 평균 월세 114만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	상대동	8억 6,050만 ↑+25.1%	55%	141만원	3일
매매 중간가 8억 6,050만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 8,846만 거래량 30건 월세 평균 월세 141만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	용산동	7억 8,000만 ↓-12.9%	92%	70만원	5일
매매 중간가 7억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 5억 2,550만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	노은동	6억 5,533만 ↑+36.6%	73%	61만원	-
매매 중간가 6억 5,533만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,968만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	원신흥동	6억 4,050만 ↑+13.6%	57%	64만원	2일
매매 중간가 6억 4,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 5,167만 거래량 14건 월세 평균 월세 64만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	죽동	5억 9,867만 ↓-5.5%	68%	78만원	-
매매 중간가 5억 9,867만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 2,833만 거래량 9건 월세 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	반석동	5억 2,919만 ↓-3.7%	65%	57만원	-
매매 중간가 5억 2,919만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	문지동	4억 6,750만 ↑+5.2%	73%	100만원	1일
매매 중간가 4억 6,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 7,667만 거래량 12건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	하기동	4억 6,463만 ↑+5.0%	69%	55만원	-
매매 중간가 4억 6,463만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 16건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	계산동	4억 5,333만 ↑+2.3%	73%	42만원	3일
매매 중간가 4억 5,333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 1,167만 거래량 10건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	관평동	4억 5,050만 ↓-3.6%	72%	112만원	5일
매매 중간가 4억 5,050만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 3,286만 거래량 25건 월세 평균 월세 112만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	장대동	4억 4,750만 ↑+9.6%	-	60만원	2일
매매 중간가 4억 4,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	둔곡동	4억 3,500만 ↑+74.0%	51%	69만원	2일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 9,700만 거래량 7건 월세 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	어은동	4억 1,000만 ↑+7.8%	67%	80만원	2일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 16건 월세 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	덕명동	3억 7,450만 ↓-14.1%	68%	78만원	5일
매매 중간가 3억 7,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	지족동	3억 6,677만 ↓-7.1%	78%	72만원	-
매매 중간가 3억 6,677만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 8,526만 거래량 53건 월세 평균 월세 72만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	봉산동	3억 6,450만 ↑+1.0%	72%	50만원	2일
매매 중간가 3억 6,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,700만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	전민동	3억 50만 ↓-4.0%	74%	80만원	5일
매매 중간가 3억 50만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,990만 거래량 32건 월세 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	교촌동	3억 ↓-15.6%	-	-	3일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	신성동	2억 8,850만 ↑+2.9%	72%	-	1일
매매 중간가 2억 8,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,139만 거래량 12건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	대정동	2억 4,125만 ↑+10.7%	62%	40만원	3일
매매 중간가 2억 4,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,834만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,450만 ↑+1.7%	71%	10만원	5일
매매 중간가 1억 9,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,275만 거래량 6건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	봉명동	1억 8,690만 ↑+55.3%	70%	54만원	2일
매매 중간가 1억 8,690만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,477만 거래량 42건 월세 평균 월세 54만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	원내동	1억 7,200만 ↓-4.0%	59%	46만원	3일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 2,900만 거래량 13건 월세 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	송강동	1억 6,871만 ↓-2.1%	84%	49만원	5일
매매 중간가 1억 6,871만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,059만 거래량 45건 월세 평균 월세 49만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	궁동	1억 6,000만 ↓-4.9%	-	51만원	2일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	학하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	가정동	-	-	149만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 149만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3억 8,580만 (1위)	71.4%	273건
서구	3억 1,141만 (2위)	70.5%	296건
중구	2억 7,284만 (3위)	70.4%	130건
동구	2억 4,611만 (4위)	78.3%	113건
대덕구	1억 9,903만 (5위)	75.5%	118건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 273건

전월 대비 -8%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 44건

매매 중간가 3억 8,580만

최저 3,520만 최고 22억 2,000만

전세가율 71.4%

매매 273건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 273건

상승 33건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 98 / 135 / 40건

매매 가격

3억 8,580만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,520만 22억 2,000만

3억 8,580만

매매가 밴드 3,520만 ~ 22억 2,000만

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

71.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,440만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 273건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 44

거래 273건 중 직전 거래와 비교 가능 84건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 203건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 203건 중 76건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 744건

신규 계약 515건69%

갱신 계약 203건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 401건 (54%) 월세 343건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

363건

중형 ~85㎡

299건

대형 85㎡↑

82건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

37만원

보증금 4,127만

갱신요구권 사용률

37.4%

갱신 203건 중 76건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

343건

전체의 46%

평균 월세54만원

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대림두레 84.945㎡

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전세 2억 2,000만

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송강그린 59.914㎡

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보증 4,000만 / 월 100만

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갱신 상한초과인상

보증 2,814만 / 월 7만

2층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -5만

거주 환경 2024년 02월

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월 평균기온 3.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.93℃

평균 최고기온

8.79℃

평균 최저기온

-0.44℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.42	4.85	0.0327	0.0092
02.24	13.51	5.24	0.0352	0.0074
02.25	13.52	9.79	0.0253	0.0109
02.26	30.14	18.38	0.0187	0.0179
02.27	20.96	9.81	0.0304	0.0144
02.28	30.06	11.23	0.0269	0.0181
02.29	41.76	23.44	0.0152	0.0262

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.04 / 74.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0239 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,903만	5일	가성비 1위
2위	동구	2억 4,611만	5일	저가 진입
3위	중구	2억 7,284만	6일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,141만	7일
5위	유성구	3억 8,580만	8일

종합 진단 2024년 02월

유성구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.4% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 71.4%

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유성구 과거 월 데이터

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4%
매매 중간가 3억 8,580만 · 전세 중간가 2억 7,440만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 203건 중 76건(37.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 273건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 43% (상승 33건 / 하락 44건)
매매 중간가 3억 8,580만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

유성구

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