대전광역시 유성구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +26.1%이며, 갱신 211건 중 81건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 274건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

대전광역시

유성구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	10.9억 ↓-29.0%	86%	114만원	1일
매매 중간가 10.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 4.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	상대동	8.6억 ↑+25.1%	55%	141만원	3일
매매 중간가 8.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.9억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	용산동	7.8억 ↓-12.9%	92%	70만원	5일
매매 중간가 7.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 5.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	노은동	6.6억 ↑+36.6%	73%	61만원	-
매매 중간가 6.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	원신흥동	6.4억 ↑+13.6%	57%	64만원	2일
매매 중간가 6.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	죽동	6.0억 ↓-5.5%	68%	78만원	-
매매 중간가 6.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	반석동	5.3억 ↓-3.7%	65%	57만원	-
매매 중간가 5.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	문지동	4.7억 ↑+5.2%	72%	100만원	1일
매매 중간가 4.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	하기동	4.6억 ↑+5.0%	69%	55만원	-
매매 중간가 4.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	계산동	4.5억 ↑+2.3%	73%	42만원	3일
매매 중간가 4.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	관평동	4.5억 ↓-3.6%	72%	112만원	5일
매매 중간가 4.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	장대동	4.5억 ↑+9.6%	-	60만원	2일
매매 중간가 4.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	둔곡동	4.4억 ↑+74.0%	51%	69만원	2일
매매 중간가 4.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	어은동	4.1억 ↑+7.8%	68%	80만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	덕명동	3.7억 ↓-14.7%	68%	78만원	5일
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	지족동	3.7억 ↓-7.1%	78%	72만원	-
매매 중간가 3.7억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	봉산동	3.6억 ↑+4.1%	72%	47만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	전민동	3.0억 ↓-4.0%	74%	80만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	교촌동	3억 ↓-15.6%	-	-	3일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	신성동	2.9억 ↑+2.9%	71%	-	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	대정동	2.4억 ↑+10.7%	62%	40만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	구암동	1.9억 ↑+1.7%	71%	10만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	봉명동	1.9억 ↑+55.3%	70%	54만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	원내동	1.7억 ↓-4.0%	59%	46만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	송강동	1.7억 ↓-2.1%	84%	49만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	궁동	1.6억 ↓-4.9%	-	56만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	가정동	-	-	120만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	갑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 3.15℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	학하동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 4.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3.9억 (1위)	71.4%	274건
서구	3.1억 (2위)	70.6%	297건
중구	2.7억 (3위)	70.3%	130건
동구	2.5억 (4위)	78.3%	113건
대덕구	2.0억 (5위)	75.4%	118건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 274건

전월 대비 -8%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.9억

최저 0.4억 최고 22.2억

전세가율 71.4%

매매 274건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 274건

상승 33건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 99 / 135 / 40건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 22.2억

3.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 22.2억

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 274건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 780건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +26.1% — 높은 인상 갱신 211건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 211건 중 81건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 780건 중

543건 70%

갱신 계약 전체 780건 중

211건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 780건

전세 424건 (54%) 월세·반전세 356건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

379건

중형 ~85㎡

317건

대형 85㎡↑

84건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

38.4%

갱신 211건 중 81건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+26.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

356건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세356건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (26.1%) 0점
최종 점수 35점

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20층 · 2017년 준공

02.29

대림두레 84.945㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

도룡포레미소지움 102.9445㎡

신규

보증 4억 / 월 90만

4층 · 2020년 준공

02.29

신영미소랑 17.0065㎡

신규

보증 0.4억 / 월 10만

10층 · 2012년 준공

02.29

도룡포레미소지움 102.9445㎡

신규

보증 4억 / 월 90만

4층 · 2020년 준공

02.29

이지 59.3065㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

7층 · 2002년 준공

02.29

도안6단지 센트럴시티 74.9㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

12층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.93℃

평균 최고기온

8.79℃

평균 최저기온

-0.44℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.42	4.85	0.0327	0.0092
02.24	13.51	5.24	0.0352	0.0074
02.25	13.52	9.79	0.0253	0.0109
02.26	30.14	18.38	0.0187	0.0179
02.27	20.96	9.81	0.0304	0.0144
02.28	30.06	11.23	0.0269	0.0181
02.29	41.76	23.44	0.0152	0.0262

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.04 / 74.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0239 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.0억	5일	가성비 1위
2위	동구	2.5억	5일	저가 진입
3위	중구	2.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	7일
5위	유성구	3.9억	8일

종합 진단 2024년 02월

유성구 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +26.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 211건 중 81건(38.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 274건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 3.9억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

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가스 대기질

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