대전광역시 유성구 하기동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

대전광역시 유성구 하기동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 유성구 하기동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.7%이며, 갱신 8건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 하기동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

대전광역시 유성구 하기동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

대전광역시 유성구

하기동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
도룡동	10.9억 (1위)	85.7%	3건
상대동	8.6억 (2위)	55.1%	8건
용산동	7.8억 (3위)	92.3%	3건
노은동	6.6억 (4위)	73.0%	6건
원신흥동	6.4억 (5위)	57.4%	5건
죽동	6.0억 (6위)	68.2%	6건
반석동	5.3억 (7위)	65.3%	9건
문지동	4.7억 (8위)	72.4%	6건
하기동 현재	4.6억 (9위)	68.6%	7건
계산동	4.5억 (10위)	73.3%	8건
관평동	4.5억 (11위)	72.3%	13건
장대동	4.5억 (12위)	-	5건
둔곡동	4.4억 (13위)	51.1%	2건
어은동	4.1억 (14위)	67.8%	7건
덕명동	3.7억 (15위)	67.6%	2건
지족동	3.7억 (16위)	77.5%	56건
봉산동	3.6억 (17위)	71.6%	6건
전민동	3.0억 (18위)	74.3%	19건
교촌동	3억 (19위)	-	2건
신성동	2.9억 (20위)	71.3%	4건
대정동	2.4억 (21위)	61.8%	3건
구암동	1.9억 (22위)	71.2%	2건
봉명동	1.9억 (23위)	70.2%	53건
원내동	1.7억 (24위)	58.6%	5건
송강동	1.7억 (25위)	84.2%	32건
궁동	1.6억 (26위)	-	2건
방현동	- (27위)	-	-
추목동	- (28위)	-	-
장동	- (29위)	-	-
금탄동	- (30위)	-	-
신동	- (31위)	-	-
수남동	- (32위)	-	-
신봉동	- (33위)	-	-
구성동	- (34위)	-	-
가정동	- (35위)	-	-
구룡동	- (36위)	-	-
원촌동	- (37위)	-	-
탑립동	- (38위)	-	-
자운동	- (39위)	-	-
세동	- (40위)	-	-
안산동	- (41위)	-	-
송정동	- (42위)	-	-
갑동	- (43위)	-	-
성북동	- (44위)	-	-
학하동	- (45위)	-	-
용계동	- (46위)	-	-
대동	- (47위)	-	-
금고동	- (48위)	-	-
복용동	- (49위)	-	-
외삼동	- (50위)	-	-
방동	- (51위)	-	-
화암동	- (52위)	-	-
덕진동	- (53위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 7건

전월 대비 +17%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.6억

최저 2.8억 최고 6.6억

전세가율 68.6%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 6.6억

4.6억

매매가 밴드 2.8억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

68.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

하기동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.7% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

12건 55%

갱신 계약 전체 22건 중

8건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 16건 (73%) 월세·반전세 6건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

44만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 8건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 27%

반전세6건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.25

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 84.9055㎡

신규

전세 1.3억

15층 · 2004년 준공

02.24

송림마을3단지(우미이노스빌2차) 84.8731㎡

신규

전세 3.3억

20층 · 2005년 준공

02.24

송림마을1단지(호반리젠시빌) 84.989㎡

갱신

전세 2.8억

18층 · 2005년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,250만

02.23

송림마을3단지(우미이노스빌2차) 84.8731㎡

갱신·청구권

전세 3억

15층 · 2005년 준공

종전 3.5억 → ▼ -5,000만

02.23

송림마을1단지(호반리젠시빌) 84.989㎡

신규

전세 3억

3층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

송림마을4단지(주공) 46.51㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 18만

4층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +92만 / 월세 ▲ +1만

02.24

송림마을3단지(우미이노스빌2차) 84.8731㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 71만

7층 · 2005년 준공

02.23

송림마을4단지(주공) 46.51㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 18만

2층 · 2005년 준공

보증금 ▼ -1,506만 / 월세 ▲ +8만

02.21

송림마을6단지(금실풍요로운) 123.72㎡

갱신·청구권

보증 1.5억 / 월 70만

16층 · 2006년 준공

월세 ▼ -20만

02.19

송림마을3단지(우미이노스빌2차) 78.8529㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

10층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 12일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.30℃

평균 최고기온

9.04℃

평균 최저기온

0.21℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 유성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	궁동	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	신성동	2.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	봉명동	1.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	원내동	1.7억	3일
5위	봉산동	3.6억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

하기동 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

하기동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하기동 주거 환경 자주 묻는 질문

하기동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하기동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

하기동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.7%
갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하기동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 4.6억

하기동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

하기동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

하기동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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