대전광역시 유성구

봉명동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 10억 8,833만 (1위) 85.7% 3건
상대동 8억 6,050만 (2위) 54.7% 8건
용산동 7억 8,000만 (3위) 92.3% 3건
노은동 6억 5,533만 (4위) 73.0% 6건
원신흥동 6억 4,050만 (5위) 57.4% 5건
죽동 5억 9,867만 (6위) 68.2% 6건
반석동 5억 2,919만 (7위) 65.3% 9건
문지동 4억 6,750만 (8위) 73.2% 6건
하기동 4억 6,463만 (9위) 68.6% 7건
계산동 4억 5,333만 (10위) 73.3% 8건
관평동 4억 5,050만 (11위) 72.3% 13건
장대동 4억 4,750만 (12위) - 5건
둔곡동 4억 3,500만 (13위) 51.1% 2건
어은동 4억 1,000만 (14위) 66.7% 7건
덕명동 3억 7,450만 (15위) 67.6% 2건
지족동 3억 6,677만 (16위) 77.5% 56건
봉산동 3억 6,450만 (17위) 71.6% 6건
전민동 3억 50만 (18위) 74.3% 19건
교촌동 3억 (19위) - 2건
신성동 2억 8,850만 (20위) 71.8% 4건
대정동 2억 4,125만 (21위) 61.8% 3건
구암동 1억 9,450만 (22위) 71.2% 2건
봉명동 현재 1억 8,690만 (23위) 70.2% 52건
원내동 1억 7,200만 (24위) 58.6% 5건
송강동 1억 6,871만 (25위) 83.8% 32건
궁동 1억 6,000만 (26위) - 2건
탑립동 - (27위) - -
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
가정동 - (51위) - -
구룡동 - (52위) - -
원촌동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 52건
전월 대비 +13%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 8,690만
최저 3,520만 최고 8억 4,000만
전세가율 70.2%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 38 / 12 / 2건

매매 가격

1억 8,690만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,520만 8억 4,000만
1억 8,690만
매매가 밴드 3,520만 ~ 8억 4,000만
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

70.2%
70.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,477만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
베르디움 84.9331㎡
8억
14층 · 2014년 준공
직전 8억 (2024.02)
02.29
힐링타운 16.873㎡
7,000만
6층 · 2014년 준공
02.29
힐링타운 30.2328㎡
신고가
8,500만 ▲ +450만
9층 · 2014년 준공
직전최고 8,050만 (2023.11)
02.29
투유1 40.205㎡
8,400만 ▲ +2,400만
6층 · 2004년 준공
직전 6,000만 (2024.01)
02.29
힐링타운 16.873㎡
7,000만
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

봉명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 30건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 185건
신규 계약 152건82%
갱신 계약 30건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (23%) 월세 143건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
150건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 30건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

143건
전체의 77%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
도안6단지 센트럴시티 74.78㎡
신규
전세 3억 6,000만
9층 · 2010년 준공
02.28
도안6단지 센트럴시티 84.61㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
13층 · 2010년 준공
종전 4억 → ▼ -4,000만
02.28
SCIENCETOWN 84.8995㎡
신규
전세 3억
19층 · 2013년 준공
02.28
유성자이 122.89㎡
신규
전세 3억 8,000만
29층 · 2010년 준공
02.28
세종타운 15.68㎡
갱신
전세 5,000만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
신영미소랑 17.0065㎡
신규
보증 4,000만 / 월 10만
10층 · 2012년 준공
02.29
도안6단지 센트럴시티 74.9㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
12층 · 2010년 준공
02.28
레자미3차 14.1318㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
11층 · 2013년 준공
02.28
K-town 18.2346㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
9층 · 2015년 준공
02.28
앤터팰리스1차 25.3661㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.36℃
평균 최고기온
8.90℃
평균 최저기온
0.28℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.46 4.13 0.0272 0.0149
02.24 18.92 5.17 0.0296 0.0124
02.25 13.33 9.00 0.0214 0.0143
02.26 30.46 15.00 0.0169 0.0175
02.27 27.33 9.17 0.0255 0.0174
02.28 34.42 10.40 0.0214 0.0194
02.29 44.61 20.83 0.0135 0.0264
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.72 / 63.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

봉명동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.2% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 70.2%

다른 데이터 탐색

봉명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2%
  • 매매 중간가 1억 8,690만 · 전세 중간가 1억 8,477만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 30건 중 10건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 8,690만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm