대전광역시 유성구

봉명동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 8억 9,000만 (1위) - 1건
상대동 8억 7,490만 (2위) 56.6% 18건
용산동 7억 4,250만 (3위) 57.6% 5건
원신흥동 6억 5,625만 (4위) 61.0% 4건
죽동 5억 8,333만 (5위) 65.0% 13건
문지동 5억 8,250만 (6위) 69.1% 4건
반석동 5억 3,675만 (7위) 66.6% 10건
노은동 5억 1,188만 (8위) 73.0% 9건
도룡동 4억 9,000만 (9위) - 1건
장대동 4억 6,500만 (10위) 63.8% 3건
관평동 4억 5,975만 (11위) 70.1% 14건
계산동 4억 2,950만 (12위) 69.8% 3건
덕명동 4억 933만 (13위) 76.1% 7건
둔곡동 3억 8,750만 (14위) 55.4% 2건
어은동 3억 8,600만 (15위) 68.8% 14건
신성동 3억 7,167만 (16위) 69.0% 3건
지족동 3억 6,677만 (17위) 75.9% 38건
하기동 3억 6,500만 (18위) 76.1% 8건
봉산동 3억 6,250만 (19위) 66.7% 8건
교촌동 3억 6,000만 (20위) 69.4% 1건
전민동 3억 625만 (21위) 78.0% 20건
대정동 2억 5,400만 (22위) 69.0% 5건
봉명동 현재 2억 2,017만 (23위) 73.3% 58건
원내동 1억 9,833만 (24위) 88.7% 11건
궁동 1억 9,600만 (25위) - 2건
송강동 1억 8,781만 (26위) 90.1% 40건
구암동 1억 5,266만 (27위) 90.0% 5건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 58건
전월 대비 +12%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 2,017만
최저 2,500만 최고 8억 4,800만
전세가율 73.3%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 10건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 32 / 23 / 3건

매매 가격

2억 2,017만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 8억 4,800만
2억 2,017만
매매가 밴드 2,500만 ~ 8억 4,800만
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,231만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
도안6단지 센트럴시티 84.97㎡
신고가
5억 8,000만 ▲ +1,200만
5층 · 2010년 준공
직전 5억 6,800만 (2024.02)
직전최고 5억 7,000만 (2023.07)
03.30
도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9241㎡
6억 7,500만 ▲ +1,500만
19층 · 2014년 준공
직전 6억 6,000만 (2024.03)
03.30
미성샤르망 67.867㎡
신고가
2억 3,900만 ▲ +2,600만
12층 · 2006년 준공
직전 2억 1,300만 (2023.12)
직전최고 2억 2,400만 (2023.07)
03.30
도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9686㎡
7억 3,000만 ▲ +4,500만
11층 · 2014년 준공
직전 6억 8,500만 (2024.03)
03.29
유성세움펠리피아주상복합 54.6547㎡
2억 1,000만 ▲ +500만
9층 · 2014년 준공
직전 2억 500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

봉명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 4
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 4%
    갱신 27건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 119건
신규 계약 90건76%
갱신 계약 27건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (32%) 월세 81건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
97건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
46만원
보증금 700만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

3.7%
갱신 27건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

81건
전체의 68%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
해나래 24.2792㎡
신규
전세 1억
14층 · 2020년 준공
03.29
세종타운 22.06㎡
갱신
전세 9,370만
4층 · 2012년 준공
03.26
도안신도시7단지예미지백조의호수 84.9241㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
10층 · 2014년 준공
종전 3억 8,800만 → ▲ +4,200만
03.26
벨포스3차 49.9975㎡
갱신
전세 1억 3,500만
5층 · 2014년 준공
03.25
베르디움 84.9317㎡
신규
전세 4억 3,500만
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
K-town 23.3496㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 2015년 준공
03.30
유성푸르지오시티 17.55㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
24층 · 2014년 준공
03.30
K-town 23.3496㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2015년 준공
03.30
벨포스토Ⅴ 45.15㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 6만
6층 · 2017년 준공
03.30
봉명시티빌 26.18㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
7층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.13℃
평균 최고기온
12.70℃
평균 최저기온
1.39℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.48 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.83 7.75 0.0319 0.0175
03.26 10.46 4.33 0.0276 0.0175
03.27 19.67 7.38 0.0229 0.0132
03.28 14.79 6.38 0.0154 0.0232
03.29 97.67 26.46 0.0354 0.0098
03.30 81.50 23.33 0.0355 0.0117
03.31 60.29 16.63 0.0355 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.43 / 44.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

봉명동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

봉명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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봉명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 2억 2,017만 · 전세 중간가 1억 8,231만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 27건 중 1건(3.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 71% (상승 10건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 2,017만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm