대전광역시 유성구

노은동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 8.9억 (1위) - 1건
상대동 8.7억 (2위) 56.8% 18건
용산동 7.4억 (3위) 57.6% 5건
원신흥동 6.6억 (4위) 61.0% 4건
죽동 5.8억 (5위) 64.8% 13건
문지동 5.8억 (6위) 67.8% 4건
반석동 5.4억 (7위) 66.6% 10건
노은동 현재 5.0억 (8위) 70.9% 10건
도룡동 4.9억 (9위) - 1건
장대동 4.7억 (10위) 63.8% 3건
관평동 4.6억 (11위) 70.7% 15건
계산동 4.3억 (12위) 70.5% 3건
덕명동 4.1억 (13위) 76.4% 7건
둔곡동 3.9억 (14위) 55.4% 2건
어은동 3.9억 (15위) 68.7% 14건
신성동 3.7억 (16위) 69.0% 3건
지족동 3.7억 (17위) 76.1% 38건
하기동 3.7억 (18위) 76.1% 8건
봉산동 3.6억 (19위) 66.7% 8건
교촌동 3.6억 (20위) 69.4% 1건
전민동 3.1억 (21위) 78.0% 20건
대정동 2.5억 (22위) 67.9% 5건
봉명동 2.2억 (23위) 73.3% 59건
원내동 2.0억 (24위) 88.7% 11건
궁동 2.0억 (25위) - 2건
송강동 1.9억 (26위) 90.1% 40건
구암동 1.5억 (27위) 90.0% 5건
외삼동 - (28위) - -
성북동 - (29위) - -
학하동 - (30위) - -
세동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
안산동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
용계동 - (35위) - -
금고동 - (36위) - -
대동 - (37위) - -
송정동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
복용동 - (41위) - -
방동 - (42위) - -
화암동 - (43위) - -
갑동 - (44위) - -
방현동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
장동 - (47위) - -
수남동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
신봉동 - (52위) - -
자운동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.0억
최저 1.5억 최고 7.8억
전세가율 70.9%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 7.8억
5.0억
매매가 밴드 1.5억 ~ 7.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.9% 전세 비중 높음
70.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
노은스타돔 82.71㎡
2.5억 ▼ -700만
12층 · 2005년 준공
03.22
노은스타돔 82.71㎡
2.6억 ▲ +1,100만
9층 · 2005년 준공
03.22
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
5.9억 ▲ +5,900만
8층 · 2002년 준공
03.20
열매마을11단지(계룡리슈빌) 128.345㎡
5.9억 ▲ +1,500만
8층 · 2003년 준공
03.17
노은스타돔 47.993㎡
1.5억 ▼ -400만
12층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

노은동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
19건 63%
갱신 계약 전체 30건 중
6건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 21건 (70%) 월세·반전세 9건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑
신규
30만원
보증금 1억
갱신
6만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 6건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 30%
반전세9건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
전세 1.5억
15층 · 2005년 준공
03.28
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
전세 1.4억
5층 · 2005년 준공
03.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1.4억
11층 · 2005년 준공
종전 1.4억 → ▲ +677만
03.23
열매마을11단지(계룡리슈빌) 59.992㎡
신규
전세 2.2억
6층 · 2003년 준공
03.20
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
신규
전세 1.5억
19층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 6만
18층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +494만
03.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
신규
보증 1.1억 / 월 9만
7층 · 2005년 준공
03.23
열매마을8단지(계룡새미래) 99.902㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
6층 · 2001년 준공
03.19
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 7만
4층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +541만 / 월세 ▲ +1만
03.19
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 6만
10층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +516만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.13℃
평균 최고기온
12.70℃
평균 최저기온
1.39℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.48 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 03월

노은동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노은동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm