대전광역시 유성구 구암동 초미세먼지 수준은?

2024년 3월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대전광역시 유성구 구암동 갱신 전세 증액은?

2024년 3월 기준 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 구암동 부동산 시장 방향은?

2024년 3월 기준 매매 거래량은 5건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 3건 가운데 신고가가 0건, 직전보다 높게 팔린 것이 1건, 낮게 팔린 것이 1건입니다. 매매 중간가는 1억 6,900만입니다.

대전광역시 유성구 구암동 기상 환경은?

2024년 3월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

대전광역시 유성구

구암동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2024년 3월 대전 유성구 구암동 아파트 중간값은 1억 6,900만원. 매매 5건, 전세 6건이 있었어요. 집값만이 아니라 공기와 날씨, 사는 사람까지 한 동네를 통째로 봅니다.

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매매 거래 내역5건 전세 계약 내역6건 월세 계약 내역1건 가게762곳 인구10,734명 날씨 리포트평균 7.1℃ 초미세먼지21.54㎍/㎥

이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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이 동네 데이터로 AI 분석하기

구암동 2024년 3월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

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물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

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이 동네 한눈에

구암동 한눈에 보기

구암동에는 10,734명이 살고 가구 수는 6,749가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).

매매

아파트 매매는 5건이 잡혔고 중간 거래가는 1억 6,900만원입니다.
2023년 8~10월에 계약한 아파트 매매 13건은 모두 등기를 마쳤습니다.
2024년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2023년 8~10월에 계약한 아파트 매매 거래 10만 1,973건은 50%가 등기를 마치기까지 52일, 90%가 마치기까지 109일 걸렸습니다.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 21.5㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 3일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 44.8㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
3월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 762곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 26.2%, 소매가 22.4%를 차지합니다.

구암동 동네 성분표

측정 신호는 환경, 거래이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균21.54㎍/㎥

측정 31일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 3일

이번 달 평균기온7.1℃

측정 31일

매매 시장

매매 중간 거래가1억 6,900만

거래 5건 기준

매매 거래량5건

전세

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 3건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차

갱신 표본 부족(3건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족
갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

10,734

명

가구

6,749

가구

가구당 인구

1.6

명

남녀 비율

남 52%, 여 48%

남성이 조금 더 많음

나이대막대 높이 = 사람 수

284

444

1,795

1,897

1,157

1,632

1,860

1,078

587

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

62.8% · 4,238

2인

22.6% · 1,525

3인

9.1% · 612

4인+

5.5% · 374

인구 추이같은 달 비교

’2310,863 ’2411,125▲2.4% ’2510,966▼1.4% ’2610,734▼2.1%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 284명이에요. 주민 가운데 2.6%예요. 유성구 전체는 7.7%예요.

놀이 시설 17곳

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
주택단지	구암 다가온 어린이놀이터1(103동 옆) 복합환승로 12 구암동 91-41	N네이버 카카오	실외	민간	2024년
주택단지	구암 다가온 어린이놀이터2(104동 옆) 복합환승로 12 구암동 91-41	N네이버 카카오	실외	민간	2024년
종교시설	기독교대한감리회 천성교회 월드컵대로351번길 3 (구암동)	N네이버 카카오	실외	민간	2022년
유치원	정원유치원 실외놀이터 덕명동로16번길 77 (구암동)	N네이버 카카오	실외	민간	2013년
도시공원	로봇공원 계룡로 5(구암동) 구암동 668	N네이버 카카오	실외	공공	2011년
도시공원	삼정어린이공원(시민헌수동산내 놀이터) 계룡로16번길 83 (구암동) 삼정어린이공원	N네이버 카카오	실외	공공	2011년
어린이집	구암파니파니어린이집 내 실외놀이터 유성대로668번길 134-6 (구암동)	N네이버 카카오	실외	민간	2010년
어린이집	킨더그린어린이집 내 실외놀이터 유성대로626번길 40 (구암동)	N네이버 카카오	실외	민간	2010년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 3곳에 정원 344명 중 219명이 다녀요. 민간이 2곳, 사회복지법인이 1곳이에요.

나이

유형

3곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	구암파니파니어린이집042-822-0709	민간	114명	83명	7.5명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 4명 1세반 2개 아이 9명 2세반 3개 아이 21명 3세반 2개 아이 16명 4세반 1개 아이 15명 5세반 1개 아이 18명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	정원어린이집042-823-4638	사회복지법인	131명	69명	4.1명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 0명 1세반 7개 아이 19명 2세반 6개 아이 41명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 2개 아이 9명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 0명 장애아없음
	킨더그린어린이집042-824-6788	민간	99명	67명	6.7명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 3명 1세반 3개 아이 14명 2세반 2개 아이 13명 3세반 1개 아이 14명 4세반 1개 아이 10명 5세반 1개 아이 10명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 1개 아이 3명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 고등학교 1곳에 학생이 974명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	유성고등학교042-710-6199	공립	974명	25.6명
학년별 학생 수 1학년344명 2학년300명 3학년323명 학년별 한 반 인원 1학년28.7명 2학년25명 3학년26.9명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 6명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

구암동 전체 762곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
가정동	보류	없음	1건
상대동	8억 6,850만 (측정 17곳 중 2위)	56.2%	18건
원신흥동	보류	보류	4건
죽동	6억 2,000만 (측정 17곳 중 4위)	70.7%	13건
용산동	6억 1,000만 (측정 17곳 중 5위)	보류	5건
문지동	보류	보류	4건
노은동	5억 3,000만 (측정 17곳 중 7위)	보류	10건
도룡동	보류	없음	1건
장대동	보류	보류	3건
관평동	4억 7,000만 (측정 17곳 중 10위)	75.1%	15건
계산동	보류	보류	3건
전민동	4억 1,500만 (측정 17곳 중 12위)	73.0%	20건
덕명동	4억 500만 (측정 17곳 중 13위)	보류	7건
반석동	3억 9,450만 (측정 17곳 중 14위)	64.9%	10건
둔곡동	보류	보류	2건
어은동	3억 8,600만 (측정 17곳 중 16위)	68.4%	14건
지족동	3억 6,000만 (측정 17곳 중 17위)	74.4%	38건
교촌동	보류	보류	1건
신성동	보류	보류	3건
하기동	3억 4,300만 (측정 17곳 중 20위)	보류	8건
봉산동	3억 4,000만 (측정 17곳 중 21위)	64.9%	8건
대정동	2억 4,000만 (측정 17곳 중 22위)	보류	5건
궁동	보류	없음	2건
원내동	1억 8,900만 (측정 17곳 중 24위)	보류	11건
송강동	1억 8,750만 (측정 17곳 중 25위)	90.5%	40건
구암동 현재	1억 6,900만 (측정 17곳 중 26위)	보류	5건
봉명동	1억 6,600만 (측정 17곳 중 27위)	보류	59건
구성동	없음	없음	없음
자운동	없음	없음	없음
용계동	없음	없음	없음
학하동	없음	없음	없음
탑립동	없음	없음	없음
성북동	없음	없음	없음
세동	없음	없음	없음
송정동	없음	없음	없음
방동	없음	없음	없음
신봉동	없음	없음	없음
원촌동	없음	없음	없음
구룡동	없음	없음	없음
화암동	없음	없음	없음
복용동	없음	없음	없음
방현동	없음	없음	없음
갑동	없음	없음	없음
장동	없음	없음	없음
추목동	없음	없음	없음
덕진동	없음	없음	없음
외삼동	없음	없음	없음
수남동	없음	없음	없음
금탄동	없음	없음	없음
신동	없음	없음	없음
대동	없음	없음	없음
안산동	없음	없음	없음
금고동	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 5건

전월 거래량 2건

전월 대비 +150%

거래방향 이번 달 5건 중 비교 가능 3건

신고가 0 직전보다 높음 1 직전과 같음 1 직전보다 낮음 1

비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격 1억 6,900만

중간가, 매매가 밴드 기준

9,799만 1억 9,100만

1억 6,900만

매매가 밴드 9,799만 ~ 1억 9,100만

최고가/중간가 배수 1.1배

시도 평균3억 515만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 5건 100%

중형 ~85㎡ 0건 0%

대형 85㎡↑ 0건 0%

임대차 안전

구암동 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 보류

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 3건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 70.8%

갱신 증액률 보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 3건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 0.0%

갱신 3건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 7건

전체 임대차 계약

신규 4건57%

갱신 3건43%

전세와 월세 구성

전세 6건 (86%) 월세 1건 (14%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 7건 100%

중형 ~85㎡ 0건 0%

대형 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 8,500만 1억 5,000만 1억 6,000만 6건

월세 보증금 보류 500만 보류 1건

월세 월 납입 보류 63만 보류 1건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

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단지

정렬

기간

면적 6건이 모두 같은 평형대라 나눌 게 없어요

보증금

6건 이 달 잡힌 전세 계약

03.25

스카이뷰리브 48.51㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 2019년 준공

03.23

삼정하이츠 56.70㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

2층 1991년 준공

종전 9,000만 → ▲ +1,000만

03.16

조선 41.13㎡

갱신 상한초과인상

전세 8,500만

6층 1997년 준공

종전 5,000만 → ▲ +3,500만

03.09

스카이뷰리브 48.83㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 2019년 준공

03.07

스카이뷰리브 48.83㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 5,500만

6층 2019년 준공

종전 1억 4,700만 → ▲ +800만

03.04

스카이뷰리브 48.51㎡

신규

전세 1억 6,000만

9층 2019년 준공

단지

정렬

1건 이 달 잡힌 월세 계약

03.23

벨포스토 37.74㎡

신규

보증 500만 / 월 63만

5층 2012년 준공

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 7.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 2일

더한 기간 2023년 11월~2024년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 24일

더한 기간 2023년 6월~2023년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 24.50 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

7.13℃

평균 최고기온

12.70℃

평균 최저기온

1.39℃

극최고기온

21.40℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

03.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

20.13㎍/㎥ 보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.96	9.92	0.0450	0.0096
03.26	8.75	5.08	0.0375	0.0120
03.27	19.29	11.29	0.0268	0.0169
03.28	19.38	14.17	0.0187	0.0224
03.29	135.75	39.08	0.0440	0.0102
03.30	92.25	33.92	0.0387	0.0163
03.31	65.33	20.13	0.0407	0.0139

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.54 / 60.83 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0388 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0026 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.33 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 유성구에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	봉명동	1억 6,600만	2일
2위	송강동	1억 8,750만	2일
3위	봉산동	3억 4,000만	1일
4위	원내동	1억 8,900만	2일
5위	대정동	2억 4,000만	2일
6위	하기동	3억 4,300만	1일

구암동 주거 환경 자주 묻는 질문

구암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 3건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
매매 중간가 1억 6,900만
전세 중간가는 전세 표본 부족(6건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

구암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

구암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 3건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

구암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 전월 대비 +150%
거래방향은 비교 가능 3건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 1건, 직전과 같음 1건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가 1억 6,900만

구암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 11.3℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 24.50mm

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