대전광역시 유성구

상대동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가정동 8억 9,000만 (1위) - 1건
상대동 현재 8억 7,490만 (2위) 56.6% 18건
용산동 7억 4,250만 (3위) 57.6% 5건
원신흥동 6억 5,625만 (4위) 61.0% 4건
죽동 5억 8,333만 (5위) 65.0% 13건
문지동 5억 8,250만 (6위) 69.1% 4건
반석동 5억 3,675만 (7위) 66.6% 10건
노은동 5억 1,188만 (8위) 73.0% 9건
도룡동 4억 9,000만 (9위) - 1건
장대동 4억 6,500만 (10위) 63.8% 3건
관평동 4억 5,975만 (11위) 70.1% 14건
계산동 4억 2,950만 (12위) 69.8% 3건
덕명동 4억 933만 (13위) 76.1% 7건
둔곡동 3억 8,750만 (14위) 55.4% 2건
어은동 3억 8,600만 (15위) 68.8% 14건
신성동 3억 7,167만 (16위) 69.0% 3건
지족동 3억 6,677만 (17위) 75.9% 38건
하기동 3억 6,500만 (18위) 76.1% 8건
봉산동 3억 6,250만 (19위) 66.7% 8건
교촌동 3억 6,000만 (20위) 69.4% 1건
전민동 3억 625만 (21위) 78.0% 20건
대정동 2억 5,400만 (22위) 69.0% 5건
봉명동 2억 2,017만 (23위) 73.3% 58건
원내동 1억 9,833만 (24위) 88.7% 11건
궁동 1억 9,600만 (25위) - 2건
송강동 1억 8,781만 (26위) 90.1% 40건
구암동 1억 5,266만 (27위) 90.0% 5건
구성동 - (28위) - -
안산동 - (29위) - -
자운동 - (30위) - -
신봉동 - (31위) - -
수남동 - (32위) - -
장동 - (33위) - -
방현동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
용계동 - (36위) - -
학하동 - (37위) - -
성북동 - (38위) - -
세동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
방동 - (41위) - -
복용동 - (42위) - -
갑동 - (43위) - -
금고동 - (44위) - -
대동 - (45위) - -
외삼동 - (46위) - -
덕진동 - (47위) - -
추목동 - (48위) - -
금탄동 - (49위) - -
신동 - (50위) - -
구룡동 - (51위) - -
원촌동 - (52위) - -
탑립동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 18건
전월 대비 +125%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 8억 7,490만
최저 5억 7,000만 최고 17억 4,000만
전세가율 56.6%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 9건

매매 가격

8억 7,490만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 7,000만 17억 4,000만
8억 7,490만
매매가 밴드 5억 7,000만 ~ 17억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

56.6%
56.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,571만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6억 3,500만 ▼ -1,000만
23층 · 2014년 준공
직전 6억 4,500만 (2024.03)
03.30
대전아이파크시티2단지 104.9571㎡
11억 6,000만 ▲ +1,000만
33층 · 2021년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.03)
03.29
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
8억 1,000만 ▼ -5,500만
5층 · 2021년 준공
직전 8억 6,500만 (2024.03)
03.29
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6억 4,500만 ▲ +1,800만
11층 · 2014년 준공
직전 6억 2,700만 (2024.03)
03.29
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
거래취소
6억 4,500만
11층 · 2014년 준공
직전 6억 2,700만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

상대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 14건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 36건64%
갱신 계약 14건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (71%) 월세 16건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배
신규
128만원
보증금 7,500만
갱신
27만원
보증금 4,496만

갱신요구권 사용률

64.3%
갱신 14건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 29%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
갱신·청구권
전세 4억 500만
9층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▲ +500만
03.30
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
24층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
03.29
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
전세 4억 7,000만
17층 · 2021년 준공
03.27
대전아이파크시티1단지 104.6659㎡
신규
전세 5억
7층 · 2021년 준공
03.24
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
전세 3억 2,800만
1층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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03.30
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
14층 · 2021년 준공
03.30
한라비발디 124.933㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
1층 · 2011년 준공
03.28
도안휴먼시아4단지 51.24㎡
갱신
보증 4,496만 / 월 27만
16층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +206만 / 월세 ▲ +1만
03.27
대전아이파크시티2단지 122.8894㎡
신규
보증 2억 / 월 240만
10층 · 2021년 준공
03.25
도안휴먼시아4단지 30.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,870만 / 월 7만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.13℃
평균 최고기온
12.70℃
평균 최저기온
1.39℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.48 m/s
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.83 7.92 0.0387 0.0121
03.26 7.92 3.54 0.0348 0.0141
03.27 15.46 7.50 0.0252 0.0166
03.28 16.13 10.04 0.0149 0.0267
03.29 110.50 32.42 0.0429 0.0115
03.30 80.04 29.46 0.0397 0.0152
03.31 59.96 19.46 0.0358 0.0158
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.03 / 55.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0380 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

상대동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.6% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6%
  • 매매 중간가 8억 7,490만 · 전세 중간가 4억 3,571만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 14건 중 9건(64.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 8억 7,490만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm