대전광역시 유성구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 196건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 299건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

대전광역시

유성구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	15.3억 ↑+157.7%	51%	137만원	2일
매매 중간가 15.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.7억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	가정동	11.4억	-	-	1일
매매 중간가 11.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	용산동	9.0억 ↑+96.7%	64%	105만원	8일
매매 중간가 9.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	상대동	6.9억 ↓-23.9%	57%	105만원	3일
매매 중간가 6.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.0억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	죽동	6.3억 ↓-1.7%	63%	106만원	-
매매 중간가 6.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.0억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	원신흥동	5.6억 ↓-6.4%	60%	42만원	2일
매매 중간가 5.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	반석동	5.5억 ↓-8.3%	65%	62만원	-
매매 중간가 5.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	노은동	4.8억 ↑+10.5%	67%	14만원	-
매매 중간가 4.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	관평동	4.7억 ↓-6.2%	74%	112만원	8일
매매 중간가 4.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.6억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	문지동	4.4억	75%	140만원	2일
매매 중간가 4.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	계산동	4.4억 ↓-3.2%	70%	70만원	3일
매매 중간가 4.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	하기동	4.4억 ↑+13.2%	68%	75만원	-
매매 중간가 4.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	덕명동	4.4억 ↑+16.6%	74%	95만원	5일
매매 중간가 4.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	장대동	4.1억 ↑+13.4%	74%	46만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	지족동	3.9억 ↑+8.1%	70%	77만원	-
매매 중간가 3.9억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.3억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	어은동	3.8억 ↓-3.4%	74%	70만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	교촌동	3.6억 ↑+11.1%	72%	-	3일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	봉산동	3.5억 ↑+8.9%	78%	35만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	전민동	3.1억 ↑+5.5%	76%	66만원	8일
매매 중간가 3.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	신성동	2.8억 ↑+2.6%	70%	43만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	둔곡동	2.5억	48%	92만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	대정동	2.2억 ↑+2.4%	-	50만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	구암동	1.9억 ↓-15.6%	74%	60만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	원내동	1.8억 ↓-13.0%	80%	53만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	송강동	1.7억 ↓-11.7%	90%	63만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.5억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	궁동	1.7억 ↓-6.1%	-	45만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	봉명동	1.2억 ↓-15.6%	86%	51만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.9억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	세동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 2일
	성북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	학하동	-	-	26만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	용계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	복용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.32℃ 한파 1일
	금고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.19㎍ 평균 기온 0.32℃ 한파 1일
	갑동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 2일
	송정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 -0.63℃ 한파 2일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3.8억 (1위)	71.1%	299건
서구	3.1억 (2위)	70.8%	338건
중구	2.4억 (3위)	75.1%	134건
동구	2.4억 (4위)	71.7%	144건
대덕구	2.0억 (5위)	75.5%	116건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 299건

전월 대비 +29%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 0.4억 최고 25억

전세가율 71.1%

매매 299건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 299건

상승 44건 · 하락 50건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 115 / 142 / 42건

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 25억

3.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 25억

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

71.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 299건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 973건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 196건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 196건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 973건 중

673건 69%

갱신 계약 전체 973건 중

196건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 973건

전세 557건 (57%) 월세·반전세 416건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

344건

중형 ~85㎡

491건

대형 85㎡↑

138건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

52만원

보증금 0.3억

갱신

41만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

37.8%

갱신 196건 중 74건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

416건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세415건

순월세1건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

열매마을3단지(대우) 84.3677㎡

신규

전세 3.5억

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01.31

쌍용스윗닷홈 84.97㎡

갱신

전세 2.7억

9층 · 2006년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,275만

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모나빌3차 37.1065㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2020년 준공

01.31

운암네오미아 100㎡

전세 3.8억

15층 · 2006년 준공

01.31

신동아파밀리에 84.9622㎡

신규

전세 3.2억

20층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

반석더샵 73.9871㎡

신규

보증 0.5억 / 월 95만

1층 · 2020년 준공

01.31

오투그란데리빙포레아파트 79.4785㎡

신규

보증 0.6억 / 월 90만

6층 · 2018년 준공

01.31

하늘바람휴먼시아 84.14㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

25층 · 2009년 준공

01.31

하이랜드2 16.9968㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

7층 · 2011년 준공

01.31

죽동천년나무5단지 59.89㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 22만

4층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +6,600만 / 월세 ▼ -33만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.27

하늘바람휴먼시아 84.92㎡

신규

월 80만

11층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.05℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.05℃

평균 최고기온

4.97℃

평균 최저기온

-4.47℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.95	12.81	0.0217	0.0174
01.26	33.26	20.82	0.0135	0.0272
01.27	48.34	31.98	0.0171	0.0256
01.28	39.65	25.73	0.0221	0.0181
01.29	38.49	24.55	0.0168	0.0245
01.30	59.69	37.98	0.0099	0.0347
01.31	58.38	37.29	0.0151	0.0342

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.79 / 69.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0195 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0199 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.4억	5일	가성비 1위
2위	중구	2.4억	5일	저가 진입
3위	대덕구	2.0억	8일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	6일
5위	유성구	3.8억	9일

종합 진단 2024년 01월

유성구 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 196건 중 74건(37.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 299건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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