대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	3억 6,900만 ↑+28.1%	-	-	2일
매매 중간가 3억 6,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	석봉동	2억 8,200만 ↑+12.7%	72%	78만원	2일
매매 중간가 2억 8,200만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,856만 거래량 29건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	송촌동	2억 6,920만 ↑+44.6%	82%	61만원	-
매매 중간가 2억 6,920만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,082만 거래량 21건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	법동	2억 5,100만 ↑+9.5%	75%	54만원	-
매매 중간가 2억 5,100만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,333만 거래량 35건 월세 평균 월세 54만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 917만 ↓-6.2%	87%	31만원	2일
매매 중간가 2억 917만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,420만 거래량 46건 월세 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	덕암동	1억 9,000만 ↑+51.6%	-	45만원	2일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	오정동	1억 8,933만 ↓-16.7%	-	15만원	2일
매매 중간가 1억 8,933만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	연축동	1억 6,900만	-	-	2일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	비래동	1억 6,063만 ↑+29.5%	83%	40만원	-
매매 중간가 1억 6,063만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	와동	1억 4,200만	79%	63만원	2일
매매 중간가 1억 4,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,334만 거래량 9건 월세 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	신대동	1억 4,100만	28%	25만원	8일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	목상동	1억 3,838만 ↑+1.8%	92%	40만원	2일
매매 중간가 1억 3,838만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 9,950만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	읍내동	1억 3,375만 ↓-25.3%	75%	28만원	2일
매매 중간가 1억 3,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	중리동	8,500만 ↓-25.4%	-	45만원	-
매매 중간가 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	대화동	7,200만 ↓-18.1%	-	35만원	2일
매매 중간가 7,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.32℃ 한파 1일
	이현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.32℃ 한파 1일
	부수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.32℃ 한파 1일
	황호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.32℃ 한파 1일
	삼정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.32℃ 한파 1일
	미호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.32℃ 한파 1일
	상서동	-	-	8만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.27㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	신일동	-	-	20만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.72㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,428만 (1위)	71.1%	296건
서구	3억 580만 (2위)	70.9%	337건
중구	2억 4,089만 (3위)	74.5%	133건
동구	2억 3,688만 (4위)	71.7%	144건
대덕구 현재	1억 9,898만 (5위)	76.0%	116건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 116건

전월 대비 +14%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 20건

매매 중간가 1억 9,898만

최저 6,300만 최고 5억 2,500만

전세가율 76.0%

매매 116건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 116건

상승 21건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 52 / 48 / 16건

매매 가격

1억 9,898만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 5억 2,500만

1억 9,898만

매매가 밴드 6,300만 ~ 5억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,764만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 116건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 20

거래 116건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 33건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 266건

신규 계약 192건72%

갱신 계약 33건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 165건 (62%) 월세 101건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

147건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

8만원

보증금 4,692만

갱신요구권 사용률

42.4%

갱신 33건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

101건

전체의 38%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

서우 60㎡

신규

전세 8,500만

3층 · 1990년 준공

01.31

금강로하스엘크루 59.9486㎡

신규

전세 2억 1,000만

3층 · 2017년 준공

01.31

트윈스12차 82.99㎡

신규

전세 2,500만

4층 · 2023년 준공

01.30

주공2 61.52㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 1987년 준공

01.30

대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,200만

14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

와동브라운스톤 63.8491㎡

보증 2,000만 / 월 60만

2층 · 2024년 준공

01.31

보람 59.16㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

12층 · 1995년 준공

01.30

대전상서LH행복주택 16.7㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,462만 / 월 8만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +82만 / 월세 ▲ +1만

01.30

그레이스K8차 38.248㎡

신규

보증 2,000만 / 월 64만

3층 · 2023년 준공

01.30

보람 59.16㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 20만

11층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.03℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.03℃

평균 최고기온

4.93℃

평균 최저기온

-4.11℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.90	13.51	0.0192	0.0215
01.26	36.46	22.31	0.0105	0.0326
01.27	52.75	35.07	0.0165	0.0286
01.28	39.39	25.79	0.0207	0.0209
01.29	40.08	25.32	0.0152	0.0286
01.30	61.46	38.60	0.0100	0.0361
01.31	59.53	37.56	0.0161	0.0351

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.48 / 69.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 3,688만	5일	가성비 1위
2위	중구	2억 4,089만	5일	저가 진입
3위	대덕구	1억 9,898만	8일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 580만	6일
5위	유성구	3억 8,428만	9일

종합 진단 2024년 01월

대덕구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.0% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.0%
매매 중간가 1억 9,898만 · 전세 중간가 1억 5,764만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 33건 중 14건(42.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 116건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 51% (상승 21건 / 하락 20건)
매매 중간가 1억 9,898만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

대덕구

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

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