대전광역시 대덕구

석봉동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 3억 6,900만 (1위) - 2건
석봉동 현재 2억 8,200만 (2위) 71.9% 20건
송촌동 2억 6,920만 (3위) 82.1% 19건
법동 2억 5,100만 (4위) 74.6% 26건
신탄진동 2억 917만 (5위) 86.7% 10건
덕암동 1억 9,000만 (6위) - 3건
오정동 1억 8,933만 (7위) - 4건
연축동 1억 6,900만 (8위) - 2건
비래동 1억 6,063만 (9위) 83.3% 7건
와동 1억 4,200만 (10위) 78.6% 4건
신대동 1억 4,100만 (11위) 28.4% 2건
목상동 1억 3,838만 (12위) 92.1% 7건
읍내동 1억 3,375만 (13위) 74.7% 5건
중리동 8,500만 (14위) - 2건
대화동 7,200만 (15위) - 3건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
상서동 - (24위) - -
신일동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 20건
전월 대비 +18%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 8,200만
최저 1억 2,000만 최고 5억 2,000만
전세가율 71.9%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 5건

매매 가격

2억 8,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 5억 2,000만
2억 8,200만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,856만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
금강엑슬루타워 64.428㎡
신고가
3억 2,500만 ▲ +5,700만
28층 · 2012년 준공
직전 2억 6,800만 (2023.12)
직전최고 3억 1,400만 (2023.10)
01.29
금강엑슬루타워 64.428㎡
2억 5,300만 ▼ -1,500만
31층 · 2012년 준공
직전 2억 6,800만 (2023.12)
01.27
한밭 59.94㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -1,500만
14층 · 1995년 준공
직전 1억 3,500만 (2024.01)
01.27
금강엑슬루타워 141.366㎡
5억 2,000만 ▲ +2,000만
41층 · 2012년 준공
직전 5억 (2024.01)
01.25
금강센트럴파크서희스타힐스 77.99㎡
3억 1,900만 ▼ -2,600만
2층 · 2020년 준공
직전 3억 4,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

석봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 32건82%
갱신 계약 4건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (74%) 월세 10건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 26%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
서우 60.0㎡
신규
전세 8,500만
3층 · 1990년 준공
01.31
금강로하스엘크루 59.9486㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2017년 준공
01.29
금강센트럴파크서희스타힐스 84.9918㎡
신규
전세 2억 8,000만
14층 · 2020년 준공
01.29
금강로하스엘크루 59.9486㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2017년 준공
01.28
금강센트럴파크서희스타힐스 77.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
13층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
금강센트럴파크서희스타힐스 84.9908㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
9층 · 2020년 준공
01.22
금강엑슬루타워 64.169㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
4층 · 2012년 준공
01.17
어반라이프(1차) 80.0049㎡
신규
보증 1,000만 / 월 130만
5층 · 2022년 준공
01.16
금강엑슬루타워 117.388㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
41층 · 2012년 준공
01.15
어반라이프(1차) 80.0049㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
9층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.34℃
평균 최고기온
5.23℃
평균 최저기온
-3.90℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.21 12.04 0.0198 0.0175
01.26 37.58 22.75 0.0106 0.0297
01.27 56.29 32.96 0.0185 0.0214
01.28 40.17 23.21 0.0229 0.0142
01.29 41.42 24.46 0.0160 0.0224
01.30 58.33 34.09 0.0120 0.0261
01.31 57.71 35.38 0.0165 0.0275
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.72 / 52.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

석봉동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.9% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

석봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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석봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 2억 8,200만 · 전세 중간가 1억 6,856만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 8,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm