대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 6,293만 ↓-0.9%	59%	126만원	3일
매매 중간가 5억 6,293만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 2,727만 거래량 81건 월세 평균 월세 126만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	가장동	4억 5,250만 ↑+13.4%	58%	70만원	4일
매매 중간가 4억 5,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	둔산동	4억 492만 ↓-9.6%	66%	68만원	1일
매매 중간가 4억 492만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,710만 거래량 180건 월세 평균 월세 68만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	월평동	3억 2,831만 ↓-6.1%	77%	64만원	2일
매매 중간가 3억 2,831만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,385만 거래량 75건 월세 평균 월세 64만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.67㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	관저동	3억 2,347만 ↓-7.2%	73%	65만원	3일
매매 중간가 3억 2,347만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,909만 거래량 105건 월세 평균 월세 65만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	복수동	2억 9,980만 ↑+0.9%	65%	61만원	3일
매매 중간가 2억 9,980만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,386만 거래량 20건 월세 평균 월세 61만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	탄방동	2억 8,173만 ↓-8.9%	67%	74만원	1일
매매 중간가 2억 8,173만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,944만 거래량 42건 월세 평균 월세 74만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	만년동	2억 6,652만 ↓-18.4%	75%	68만원	1일
매매 중간가 2억 6,652만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 304만 거래량 37건 월세 평균 월세 68만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 0.34℃ 한파 0일
	내동	2억 1,092만 ↑+8.1%	78%	48만원	1일
매매 중간가 2억 1,092만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 16건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	도마동	2억 214만 ↓-9.4%	87%	56만원	3일
매매 중간가 2억 214만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,125만 거래량 15건 월세 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	변동	1억 9,450만 ↑+45.6%	79%	31만원	4일
매매 중간가 1억 9,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,267만 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	괴정동	1억 8,450만 ↑+63.3%	88%	52만원	1일
매매 중간가 1억 8,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	갈마동	1억 8,092만 ↑+15.3%	81%	50만원	1일
매매 중간가 1억 8,092만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,678만 거래량 47건 월세 평균 월세 50만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	가수원동	1억 8,020만 ↓-1.9%	72%	47만원	3일
매매 중간가 1억 8,020만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 9건 월세 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	정림동	1억 7,481만 ↑+5.8%	69%	32만원	3일
매매 중간가 1억 7,481만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,779만 거래량 10건 월세 평균 월세 32만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	용문동	1억 5,067만 ↓-6.4%	60%	47만원	4일
매매 중간가 1억 5,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.27㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 -0.19℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 -0.19℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 8,428만 (1위)	71.1%	296건
서구 현재	3억 580만 (2위)	70.9%	337건
중구	2억 4,089만 (3위)	74.5%	133건
동구	2억 3,688만 (4위)	71.7%	144건
대덕구	1억 9,898만 (5위)	76.0%	116건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 337건

전월 대비 +0%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 61건

매매 중간가 3억 580만

최저 3,500만 최고 14억 700만

전세가율 70.9%

매매 337건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 337건

상승 70건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 141 / 167 / 29건

매매 가격

3억 580만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 14억 700만

3억 580만

매매가 밴드 3,500만 ~ 14억 700만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

70.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,082만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 337건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 61

거래 337건 중 직전 거래와 비교 가능 134건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 232건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 232건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,061건

신규 계약 699건66%

갱신 계약 232건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 647건 (61%) 월세 414건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

477건

중형 ~85㎡

478건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.4%

갱신 232건 중 89건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

414건

전체의 39%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

녹원 84.6㎡

신규

전세 3억 2,000만

6층 · 1994년 준공

01.31

구봉마을5 84.94㎡

신규

전세 2억 3,000만

10층 · 2000년 준공

01.31

갈마 84.68㎡

신규

전세 2억 2,000만

15층 · 1994년 준공

01.31

트리풀시티레이크포레 97.6912㎡

신규

전세 4억

11층 · 2021년 준공

01.31

경성큰마을 59.9㎡

신규

전세 2억

12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

한진빌라 84.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

5층 · 1989년 준공

01.31

시티빌3차 36.51㎡

신규

보증 1,000만 / 월 41만

4층 · 2005년 준공

01.31

리베라아이누리 36.1869㎡

신규

보증 1,000만 / 월 44만

8층 · 2009년 준공

01.31

시티팰리스8차(103동) 30.004㎡

신규

보증 1,000만 / 월 58만

11층 · 2019년 준공

01.31

원앙마을4 49.59㎡

신규

보증 3,000만 / 월 48만

8층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.23℃

평균 최고기온

5.09℃

평균 최저기온

-4.16℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.95	12.84	0.0225	0.0167
01.26	31.06	19.00	0.0157	0.0248
01.27	46.26	28.95	0.0169	0.0265
01.28	40.21	25.15	0.0222	0.0191
01.29	37.60	22.88	0.0173	0.0241
01.30	57.63	33.55	0.0094	0.0358
01.31	55.20	33.27	0.0142	0.0352

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.35 / 57.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0208 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 3,688만	5일	가성비 1위
2위	중구	2억 4,089만	5일	저가 진입
3위	대덕구	1억 9,898만	8일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 580만	6일
5위	유성구	3억 8,428만	9일

종합 진단 2024년 01월

서구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.9% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9%
매매 중간가 3억 580만 · 전세 중간가 2억 4,082만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 232건 중 89건(38.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 337건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 53% (상승 70건 / 하락 61건)
매매 중간가 3억 580만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서구 주거 환경 자주 묻는 질문