대전광역시

중구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중구 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
목동 4억 950만 ↑+9.8% 68% 40만원 4일
매매
중간가 4억 950만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 7,283만
거래량 11건
월세
평균 월세 40만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
오류동 3억 6,950만 ↑+26.2% 62% 70만원 4일
매매
중간가 3억 6,950만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 3,815만
거래량 13건
월세
평균 월세 70만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
사정동 2억 8,525만 ↑+171.7% - - 4일
매매
중간가 2억 8,525만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
태평동 2억 7,813만 ↓-7.2% 77% 65만원 4일
매매
중간가 2억 7,813만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 3,771만
거래량 30건
월세
평균 월세 65만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
문화동 2억 7,583만 ↓-28.4% 69% 69만원 4일
매매
중간가 2억 7,583만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 30건
월세
평균 월세 69만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
중촌동 2억 7,425만 ↑+7.7% 77% 45만원 4일
매매
중간가 2억 7,425만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 9,218만
거래량 22건
월세
평균 월세 45만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
용두동 2억 2,550만 ↓-15.9% 79% 70만원 4일
매매
중간가 2억 2,550만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,667만
거래량 8건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
대흥동 2억 480만 ↓-30.7% 79% 62만원 4일
매매
중간가 2억 480만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 9,880만
거래량 9건
월세
평균 월세 62만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
산성동 1억 6,525만 ↑+0.6% - 65만원 4일
매매
중간가 1억 6,525만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,800만
거래량 5건
월세
평균 월세 65만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
유천동 1억 6,350만 ↓-16.7% 79% 58만원 4일
매매
중간가 1억 6,350만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 4,313만
거래량 11건
월세
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
선화동 1억 6,080만 ↓-9.6% 94% 55만원 4일
매매
중간가 1억 6,080만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 2억 484만
거래량 33건
월세
평균 월세 55만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
옥계동 1억 675만 ↑+18.6% - - 5일
매매
중간가 1억 675만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.28㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
문창동 1억 - - 1일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
부사동 7,500만 - - 1일
매매
중간가 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
호동 6,500만 - 20만원 5일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.28㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
석교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
은행동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
어남동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.28㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
정생동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
목달동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.28㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
구완동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.28㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
대사동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
안영동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
무수동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.28㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
침산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
금동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.28㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 8,428만 (1위) 71.1% 296건
서구 3억 580만 (2위) 70.9% 337건
중구 현재 2억 4,089만 (3위) 74.5% 133건
동구 2억 3,688만 (4위) 71.7% 144건
대덕구 1억 9,898만 (5위) 76.0% 116건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 133건
전월 대비 +22%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 17건
매매 중간가 2억 4,089만
최저 4,000만 최고 6억 9,250만
전세가율 74.5%
매매 133건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 133건
상승 19건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 52 / 72 / 9건

매매 가격

2억 4,089만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 6억 9,250만
2억 4,089만
매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 9,250만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.5%
74.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,302만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
쌍용예가 84.9112㎡
거래취소
3억 5,000만
20층 · 2008년 준공
직전 4억 (2024.01)
01.31
삼부4 84.54㎡
재건축연한 신고가
2억 7,000만 ▲ +1,000만
4층 · 1986년 준공
직전최고 2억 6,000만 (2023.09)
01.31
미르마을 49.85㎡
2억 8,300만 ▲ +2,300만
6층 · 2005년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.01)
01.31
금호한사랑 59.76㎡
2억 500만 ▲ +1,200만
2층 · 2001년 준공
직전 1억 9,300만 (2024.01)
01.31
쌍용예가 59.9154㎡
2억 9,900만
7층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 133건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 17
    거래 133건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 44건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 304건
신규 계약 229건75%
갱신 계약 44건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 173건 (57%) 월세 131건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
116건
중형 ~85㎡
159건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
27만원
보증금 1억 1,050만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 44건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

131건
전체의 43%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
큰솔아파트102동 65.4221㎡
전세 1억 2,000만
4층 · 2006년 준공
01.31
주공3 39.87㎡
신규
전세 5,500만
1층 · 1994년 준공
01.31
중촌역푸르지오센터파크 84.8736㎡
갱신·청구권
전세 3억
3층 · 2022년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -5,000만
01.30
효성상아맨션 84.1㎡
전세 2억 1,000만
6층 · 1984년 준공
01.30
효성상아맨션 84.1㎡
신규
전세 2억 1,000만
6층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
한밭우성 59.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 1995년 준공
01.30
에이스퀘어 27.0805㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2022년 준공
01.30
센트럴파크1단지 101.9435㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
15층 · 2007년 준공
01.30
대전목동더샵 39.1459㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 2010년 준공
01.30
삼성 74.49㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.19℃
평균 최고기온
4.81℃
평균 최저기온
-4.73℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.49
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.15 14.19 0.0205 0.0198
01.26 29.19 19.85 0.0139 0.0284
01.27 44.69 30.75 0.0160 0.0293
01.28 37.72 27.84 0.0221 0.0214
01.29 36.73 24.22 0.0169 0.0271
01.30 54.49 37.87 0.0087 0.0339
01.31 50.89 35.49 0.0135 0.0343
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.49 / 59.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

중구 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.5% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 74.5%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5%
  • 매매 중간가 2억 4,089만 · 전세 중간가 2억 2,302만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 44건 중 16건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 133건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 53% (상승 19건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 2억 4,089만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm