대전광역시 중구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

대전광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

대전광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.3%이며, 갱신 66건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 109건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

대전광역시 중구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

대전광역시

중구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (26개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문화동	3.9억 ↑+2.1%	72%	55만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	목동	3.7억 ↑+0.5%	60%	34만원	4일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	태평동	3.0억 ↓-3.0%	78%	65만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	대흥동	3.0억 ↑+53.2%	67%	56만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	오류동	2.9억 ↓-29.2%	65%	59만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	용두동	2.7억 ↑+13.0%	70%	38만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	중촌동	2.5억 ↑+7.7%	73%	40만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	대사동	2.1억 ↑+7.8%	-	43만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	유천동	2.0억 ↑+10.7%	68%	68만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	선화동	1.8억 ↑+64.8%	94%	44만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	산성동	1.6억 ↓-33.8%	74%	45만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	사정동	1.1억 ↓-44.1%	-	70만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	옥계동	0.9억 ↓-31.3%	-	-	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	부사동	-	-	35만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	구완동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	목달동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	정생동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	어남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	은행동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	문창동	-	-	55만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	석교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	안영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	무수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	침산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3.6억 (1위)	72.5%	232건
서구	3.2억 (2위)	70.6%	336건
중구 현재	2.7억 (3위)	72.3%	109건
동구	2.2억 (4위)	77.8%	109건
대덕구	1.8억 (5위)	74.8%	102건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 109건

전월 대비 -3%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.7억

최저 0.4억 최고 9.4억

전세가율 72.3%

매매 109건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 109건

상승 9건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 43 / 52 / 14건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 9.4억

2.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 9.4억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 109건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 319건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 66건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 66건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 319건 중

189건 59%

갱신 계약 전체 319건 중

66건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 319건

전세 170건 (53%) 월세·반전세 149건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

145건

중형 ~85㎡

143건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 66건 중 21건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

149건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세148건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

센트럴파크2단지 84.9944㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

23층 · 2007년 준공

종전 3.5억 → ▲ +5,000만

12.30

한밭가든 84.88㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 1991년 준공

12.30

스카이팰리스 84.86㎡

신규

전세 2.9억

16층 · 2018년 준공

12.30

삼성 84.78㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 1986년 준공

12.30

중촌역푸르지오센터파크 84.8736㎡

신규

전세 2.8억

29층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

하늘(주공3) 49.21㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

18층 · 1998년 준공

12.30

태평 59.98㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 50만

5층 · 2000년 준공

보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +25만

12.30

효성상아맨션 117.34㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

2층 · 1984년 준공

12.30

어반리츠 82.6934㎡

신규

보증 0.5억 / 월 105만

2층 · 2022년 준공

12.30

대전목동더샵 84.9641㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.11

대전센트럴자이1단지 84.9976㎡

갱신

월 31만

11층 · 2013년 준공

종전 50만 → ▼ -19만

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.81℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.81℃

평균 최고기온

6.86℃

평균 최저기온

-2.71℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.69

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.13	27.20	0.0199	0.0220
12.26	33.71	24.45	0.0115	0.0277
12.27	38.84	26.65	0.0109	0.0302
12.28	51.75	41.52	0.0116	0.0326
12.29	62.50	49.72	0.0126	0.0322
12.30	75.88	63.99	0.0042	0.0345
12.31	33.39	29.69	0.0262	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.46 / 73.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0187 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0237 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.2억	4일	가성비 1위
2위	중구	2.7억	4일	저가 진입
3위	대덕구	1.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.2억	4일
5위	유성구	3.6억	7일

종합 진단 2023년 12월

중구 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 66건 중 21건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 109건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.7억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문