대전광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문화동	3억 8,525만 ↑+2.1%	72%	55만원	4일
매매 중간가 3억 8,525만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,957만 거래량 31건 월세 평균 월세 55만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	목동	3억 7,283만 ↑+0.5%	60%	34만원	4일
매매 중간가 3억 7,283만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 6,049만 거래량 20건 월세 평균 월세 34만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	태평동	2억 9,965만 ↓-3.0%	78%	65만원	4일
매매 중간가 2억 9,965만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 8,808만 거래량 19건 월세 평균 월세 65만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	대흥동	2억 9,563만 ↑+53.2%	67%	56만원	4일
매매 중간가 2억 9,563만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 770만 거래량 14건 월세 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	오류동	2억 9,283만 ↓-29.2%	65%	59만원	4일
매매 중간가 2억 9,283만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,350만 거래량 22건 월세 평균 월세 59만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	용두동	2억 6,800만 ↑+13.0%	70%	38만원	4일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	중촌동	2억 5,463만 ↑+7.7%	73%	40만원	4일
매매 중간가 2억 5,463만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,492만 거래량 19건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	대사동	2억 850만 ↑+7.8%	-	43만원	4일
매매 중간가 2억 850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	유천동	1억 9,619만 ↑+10.7%	68%	68만원	4일
매매 중간가 1억 9,619만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,368만 거래량 13건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	선화동	1억 7,794만 ↑+64.8%	94%	44만원	4일
매매 중간가 1억 7,794만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 8,870만 거래량 14건 월세 평균 월세 44만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	산성동	1억 6,433만 ↓-33.8%	74%	45만원	4일
매매 중간가 1억 6,433만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	사정동	1억 500만 ↓-44.1%	-	70만원	4일
매매 중간가 1억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	옥계동	9,000만 ↓-31.3%	-	-	4일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	부사동	-	-	35만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	구완동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	목달동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	정생동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	어남동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	은행동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	문창동	-	-	55만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	석교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	안영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	무수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	침산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 5,560만 (1위)	72.5%	232건
서구	3억 1,790만 (2위)	70.6%	336건
중구 현재	2억 7,057만 (3위)	72.3%	109건
동구	2억 2,469만 (4위)	77.8%	109건
대덕구	1억 8,019만 (5위)	74.8%	102건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 109건

전월 대비 -3%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건

매매 중간가 2억 7,057만

최저 4,050만 최고 9억 4,100만

전세가율 72.3%

매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 109건

상승 8건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 43 / 52 / 14건

매매 가격

2억 7,057만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,050만 9억 4,100만

2억 7,057만

매매가 밴드 4,050만 ~ 9억 4,100만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,106만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9

거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 66건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 319건

신규 계약 189건59%

갱신 계약 66건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 170건 (53%) 월세 149건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

145건

중형 ~85㎡

143건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

60만원

보증금 2,250만

갱신

24만원

보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 66건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

149건

전체의 47%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

센트럴파크2단지 84.9944㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

23층 · 2007년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +5,000만

12.30

스카이팰리스 84.86㎡

전세 2억 9,000만

16층 · 2018년 준공

12.30

삼성 84.78㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 1986년 준공

12.30

한밭가든 84.88㎡

신규

전세 1억 7,500만

13층 · 1991년 준공

12.30

스카이팰리스 84.86㎡

신규

전세 2억 9,000만

16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

하늘(주공3) 49.21㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

18층 · 1998년 준공

12.30

대전목동더샵 84.9641㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

5층 · 2010년 준공

12.30

어반리츠 82.6934㎡

신규

보증 5,000만 / 월 105만

2층 · 2022년 준공

12.30

효성상아맨션 117.34㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

2층 · 1984년 준공

12.30

태평 59.98㎡

갱신

보증 4,500만 / 월 50만

5층 · 2000년 준공

보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +25만

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.81℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.81℃

평균 최고기온

6.86℃

평균 최저기온

-2.71℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.13	27.20	0.0199	0.0220
12.26	33.71	24.45	0.0115	0.0277
12.27	38.84	26.65	0.0109	0.0302
12.28	51.75	41.52	0.0116	0.0326
12.29	62.50	49.72	0.0126	0.0322
12.30	75.88	63.99	0.0042	0.0345
12.31	33.39	29.69	0.0262	0.0198

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.46 / 73.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,469만	4일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,057만	4일	저가 진입
3위	대덕구	1억 8,019만	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,790만	4일
5위	유성구	3억 5,560만	7일

종합 진단 2023년 12월

중구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 2억 7,057만 · 전세 중간가 2억 2,106만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 66건 중 21건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 109건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
매매 중간가 2억 7,057만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문