대전광역시 중구

오류동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 3.9억 (1위) 71.6% 14건
목동 3.7억 (2위) 60.3% 9건
태평동 3.0억 (3위) 78.3% 20건
대흥동 3.0억 (4위) 67.4% 7건
오류동 현재 2.9억 (5위) 64.7% 9건
용두동 2.7억 (6위) 70.2% 5건
중촌동 2.5억 (7위) 73.3% 13건
대사동 2.1억 (8위) - 2건
유천동 2.0억 (9위) 68.3% 7건
선화동 1.8억 (10위) 93.8% 13건
산성동 1.6억 (11위) 74.5% 6건
사정동 1.1억 (12위) - 3건
옥계동 0.9억 (13위) - 1건
금동 - (14위) - -
부사동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.9억
최저 0.8억 최고 6.0억
전세가율 64.7%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 6.0억
2.9억
매매가 밴드 0.8억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
삼성 84.24㎡
재건축연한
4.2억
12층 · 1986년 준공
12.22
스카이팰리스 84.85㎡
4.0억 ▲ +7,800만
19층 · 2018년 준공
12.21
스카이팰리스 84.85㎡
3.2억 ▼ -6,150만
15층 · 2018년 준공
12.20
삼성 84.78㎡
재건축연한
4억 ▼ -4,500만
12층 · 1986년 준공
12.19
삼성 136.85㎡
재건축연한 신고가
6.0억 ▲ +5,500만
8층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -18.9% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
16건 44%
갱신 계약 전체 36건 중
9건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 22건 (61%) 월세·반전세 14건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
75만원
보증금 0.4억
갱신
55만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-18.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-18.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
삼성 74.49㎡
신규
전세 2.2억
8층 · 1986년 준공
12.30
스카이팰리스 84.86㎡
신규
전세 2.9억
16층 · 2018년 준공
12.30
삼성 84.78㎡
신규
전세 2.3억
14층 · 1986년 준공
12.30
삼성 84.24㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
12층 · 1986년 준공
종전 3.3억 → ▼ -8,000만
12.30
스카이팰리스 84.86㎡
전세 2.9억
16층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.26
삼성 84.78㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 55만
11층 · 1986년 준공
보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +2만
12.21
삼성 74.49㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 70만
11층 · 1986년 준공
월세 ▲ +10만
12.20
리쥬파크 19.6512㎡
보증 0.0억 / 월 16만
3층 · 2011년 준공
12.18
스카이팰리스 84.86㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 0.7억 / 월 100만
13층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -2.9억 / 월세 ▲ +100만
12.18
스카이팰리스 84.86㎡
보증 0.7억 / 월 100만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.81℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.81℃
평균 최고기온
6.86℃
평균 최저기온
-2.71℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.79 35.00 0.0160 0.0249
12.26 44.13 30.29 0.0082 0.0315
12.27 57.29 34.79 0.0074 0.0339
12.28 71.17 49.82 0.0088 0.0338
12.29 83.13 60.48 0.0106 0.0335
12.30 93.09 73.96 0.0040 0.0337
12.31 41.13 33.67 0.0206 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.33 / 73.96 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0152 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0257 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

오류동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 중구 이웃 동네 바로가기

오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0152 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.9%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm