대전광역시 중구

태평동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 3.9억 (1위) 71.6% 14건
목동 3.7억 (2위) 60.3% 9건
태평동 현재 3.0억 (3위) 78.3% 20건
대흥동 3.0억 (4위) 67.4% 7건
오류동 2.9억 (5위) 64.7% 9건
용두동 2.7억 (6위) 70.2% 5건
중촌동 2.5억 (7위) 73.3% 13건
대사동 2.1억 (8위) - 2건
유천동 2.0억 (9위) 68.3% 7건
선화동 1.8억 (10위) 93.8% 13건
산성동 1.6억 (11위) 74.5% 6건
사정동 1.1억 (12위) - 3건
옥계동 0.9억 (13위) - 1건
금동 - (14위) - -
부사동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 20건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.0억
최저 1.2억 최고 5.6억
전세가율 78.3%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 5건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 5.6억
3.0억
매매가 밴드 1.2억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.3% 위험 수준
78.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
쌍용예가 84.9112㎡
3.9억 ▼ -500만
17층 · 2008년 준공
12.29
삼부2 47.15㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -1,700만
1층 · 1981년 준공
12.29
유등마을쌍용아파트 59.92㎡
2.7억 ▼ -3,000만
25층 · 2000년 준공
12.28
삼부2 60.757㎡
재건축연한
2.0억 ▼ -1,300만
3층 · 1981년 준공
12.26
버드내1 84.93㎡
3.5억 ▼ -2,500만
5층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.1% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
23건 61%
갱신 계약 전체 38건 중
10건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 19건 (50%) 월세·반전세 19건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
50만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
삼부3 166.86㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
6층 · 1985년 준공
종전 3.4억 → ▼ -3,000만
12.29
태평 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
14층 · 2000년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만
12.28
쌍용예가 59.9154㎡
신규
전세 1.6억
14층 · 2008년 준공
12.27
삼부4 106.98㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 1986년 준공
12.23
버드내1 84.93㎡
전세 2.7억
15층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
어반리츠 82.6934㎡
신규
보증 0.5억 / 월 105만
2층 · 2022년 준공
12.30
태평 59.98㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 50만
5층 · 2000년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +25만
12.29
쌍용예가 70.4184㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
17층 · 2008년 준공
12.28
버드내1 84.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
5층 · 2000년 준공
12.27
버드내1 59.89㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.81℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.81℃
평균 최고기온
6.86℃
평균 최저기온
-2.71℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.79 35.00 0.0160 0.0249
12.26 44.13 30.29 0.0082 0.0315
12.27 57.29 34.79 0.0074 0.0339
12.28 71.17 49.82 0.0088 0.0338
12.29 83.13 60.48 0.0106 0.0335
12.30 93.09 73.96 0.0040 0.0337
12.31 41.13 33.67 0.0206 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.33 / 73.96 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0152 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0257 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

태평동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0152 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm