대전광역시 중구

태평동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오류동 4.1억 (1위) 61.0% 3건
문화동 3.8억 (2위) 67.7% 19건
목동 3.7억 (3위) 73.2% 15건
태평동 현재 3.1억 (4위) 79.2% 23건
산성동 2.5억 (5위) 68.9% 4건
용두동 2.4억 (6위) 71.6% 8건
중촌동 2.4억 (7위) 72.1% 12건
대사동 1.9억 (8위) - 3건
대흥동 1.9억 (9위) 74.7% 10건
사정동 1.9억 (10위) 73.7% 2건
유천동 1.8억 (11위) 72.9% 4건
옥계동 1.3억 (12위) - 1건
선화동 1.1억 (13위) 71.8% 7건
부사동 0.9억 (14위) 44.4% 1건
금동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 23건
전월 대비 -44%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.1억
최저 1.6억 최고 4.9억
전세가율 79.2%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 7 / 8 / 8건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 4.9억
3.1억
매매가 밴드 1.6억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.2% 위험 수준
79.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.24
버드내마을아파트2단지 84.99㎡
거래취소
3.6억
20층 · 2000년 준공
11.20
삼부1 92.45㎡
재건축연한
2.3억
9층 · 1978년 준공
11.20
삼부2 47.15㎡
재건축연한 신고가
1.8억 ▲ +1,500만
15층 · 1981년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
11.20
유등마을쌍용아파트 84.92㎡
3.4억 ▼ -3,700만
13층 · 2000년 준공
11.19
쌍용예가 115.4787㎡
거래취소
4.8억
2층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.2% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
31건 61%
갱신 계약 전체 51건 중
12건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 33건 (65%) 월세·반전세 18건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
68만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 12건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
쌍용예가 84.9112㎡
신규
전세 3억
5층 · 2008년 준공
11.30
버드내1 169.85㎡
전세 4.5억
9층 · 2000년 준공
11.30
버드내1 84.93㎡
갱신·청구권
전세 3억
19층 · 2000년 준공
종전 3.4억 → ▼ -4,000만
11.30
쌍용예가 84.9646㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
15층 · 2008년 준공
종전 3.5억 → ▼ -7,000만
11.29
쌍용예가 84.9112㎡
신규
전세 3억
21층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
태평 59.98㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 56만
13층 · 2000년 준공
월세 ▲ +3만
11.30
버드내1 169.85㎡
보증 0.6억 / 월 135만
6층 · 2000년 준공
11.30
버드내1 169.85㎡
신규
보증 0.6억 / 월 135만
6층 · 2000년 준공
11.29
삼부2 47.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 1981년 준공
11.21
쌍용예가 84.9646㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
15층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.03℃
평균 최고기온
13.00℃
평균 최저기온
1.52℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.04 9.79 0.0254 0.0131
11.25 19.25 11.21 0.0192 0.0187
11.26 27.42 16.58 0.0129 0.0256
11.27 24.42 17.13 0.0109 0.0270
11.28 34.33 19.33 0.0206 0.0176
11.29 29.21 16.92 0.0182 0.0195
11.30 21.38 10.38 0.0240 0.0167
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.81 / 34.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0183 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0222 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

태평동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.2%
  • 갱신 12건 중 8건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm