대전광역시 중구

태평동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 3억 7,800만 (1위) 65.7% 16건
문화동 2억 9,750만 (2위) 71.3% 23건
태평동 현재 2억 8,334만 (3위) 74.0% 41건
사정동 2억 5,767만 (4위) 67.9% 3건
대흥동 2억 4,860만 (5위) 71.2% 13건
중촌동 2억 3,515만 (6위) 69.4% 12건
선화동 2억 1,895만 (7위) 66.8% 7건
오류동 2억 1,700만 (8위) 50.0% 11건
산성동 1억 8,508만 (9위) 58.4% 9건
용두동 1억 8,200만 (10위) 65.6% 4건
유천동 1억 6,800만 (11위) 79.8% 8건
대사동 1억 6,500만 (12위) - 1건
부사동 5,900만 (13위) - 1건
옥계동 5,300만 (14위) 56.6% 1건
금동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 41건
전월 대비 +24%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 8,334만
최저 1억 1,000만 최고 5억 8,500만
전세가율 74.0%
매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 41건
상승 6건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 9 / 22 / 10건

매매 가격

2억 8,334만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 5억 8,500만
2억 8,334만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.0% 전세 비중 높음
74.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,892만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
삼부1 69.85㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -500만
7층 · 1978년 준공
10.31
삼부3 84.855㎡
재건축연한 신고가
2억 9,700만 ▲ +4,200만
6층 · 1985년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만
10.30
버드내1 84.93㎡
3억 6,250만 ▲ +2,250만
6층 · 2000년 준공
10.29
삼부4 120.66㎡
재건축연한
3억 1,000만 ▲ +100만
13층 · 1986년 준공
10.29
쌍용예가 84.9646㎡
4억 3,000만 ▼ -2,500만
17층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 63건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.2% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 63건 중
51건 81%
갱신 계약 전체 63건 중
7건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 63건
전세 42건 (67%) 월세·반전세 21건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
62만원
보증금 3,000만
갱신
50만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
푸른뫼 84.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 1999년 준공
10.28
삼부2 60.757㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1981년 준공
10.28
태평 59.98㎡
신규
전세 2억 1,000만
23층 · 2000년 준공
10.28
쌍용예가 84.9112㎡
신규
전세 2억 9,000만
2층 · 2008년 준공
10.27
삼부3 84.855㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
7층 · 1985년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

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10.29
태평 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
12층 · 2000년 준공
10.25
삼부1 70.34㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1978년 준공
10.25
삼부4 106.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
15층 · 1986년 준공
10.25
삼부1 70.34㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
10층 · 1978년 준공
10.23
파라곤 84.236㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.12℃
평균 최고기온
21.40℃
평균 최저기온
8.44℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
2.60℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.67 21.33 0.0214 0.0243
10.26 49.38 29.96 0.0346 0.0229
10.27 59.75 28.00 0.0303 0.0213
10.28 47.17 26.25 0.0188 0.0229
10.29 29.42 20.00 0.0228 0.0195
10.30 38.79 24.63 0.0199 0.0270
10.31 43.83 27.08 0.0211 0.0268
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.40 / 29.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

태평동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 8,334만 · 전세 중간가 2억 2,892만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 8,334만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm