대전광역시 중구

문화동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오류동 4억 1,375만 (1위) 61.0% 3건
문화동 현재 3억 7,722만 (2위) 67.7% 19건
목동 3억 7,100만 (3위) 73.2% 15건
태평동 3억 890만 (4위) 79.2% 23건
산성동 2억 4,825만 (5위) 68.9% 4건
용두동 2억 3,725만 (6위) 71.6% 8건
중촌동 2억 3,633만 (7위) 72.1% 12건
대사동 1억 9,350만 (8위) - 3건
대흥동 1억 9,292만 (9위) 74.7% 10건
사정동 1억 8,775만 (10위) 73.7% 2건
유천동 1억 7,720만 (11위) 72.9% 4건
옥계동 1억 3,100만 (12위) - 1건
선화동 1억 800만 (13위) 71.8% 7건
부사동 9,000만 (14위) 44.4% 1건
금동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 19건
전월 대비 -17%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 7,722만
최저 9,700만 최고 8억 6,000만
전세가율 67.7%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 5건

매매 가격

3억 7,722만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 8억 6,000만
3억 7,722만
매매가 밴드 9,700만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,248만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
한밭우성 59.9㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -3,500만
4층 · 1995년 준공
직전 2억 500만 (2023.11)
11.24
삼성푸른 99.9㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1994년 준공
직전 3억 (2023.10)
11.22
한신휴플러스보르미2단지 145.46㎡
6억 5,000만
12층 · 2006년 준공
11.15
센트럴파크2단지 84.9944㎡
6억
13층 · 2007년 준공
직전 6억 (2023.04)
11.14
효성상아맨션 46.66㎡
재건축연한
2억 4,000만
6층 · 1984년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

문화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -9.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 37건73%
갱신 계약 6건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (65%) 월세 18건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
59만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 35%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
한신휴플러스보르미1단지 84.99㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 2006년 준공
11.28
센트럴파크2단지 139.9352㎡
신규
전세 5억 8,000만
9층 · 2007년 준공
11.27
센트럴파크3단지 84.9944㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2007년 준공
11.26
센트럴파크2단지 139.9352㎡
신규
전세 5억 5,000만
1층 · 2007년 준공
11.25
센트럴파크2단지 84.9614㎡
신규
전세 3억 9,000만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
문화동주공1단지 39.69㎡
보증 1,355만 / 월 18만
1층 · 1994년 준공
11.28
센트럴파크2단지 101.9833㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
13층 · 2007년 준공
11.27
문화마을1단지 84.781㎡
신규
보증 7,000만 / 월 100만
1층 · 2004년 준공
11.26
센트럴파크2단지 84.9944㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
15층 · 2007년 준공
11.23
삼익 73.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 48만
3층 · 1978년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.03℃
평균 최고기온
13.00℃
평균 최저기온
1.52℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.04 9.79 0.0254 0.0131
11.25 19.25 11.21 0.0192 0.0187
11.26 27.42 16.58 0.0129 0.0256
11.27 24.42 17.13 0.0109 0.0270
11.28 34.33 19.33 0.0206 0.0176
11.29 29.21 16.92 0.0182 0.0195
11.30 21.38 10.38 0.0240 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.81 / 34.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

문화동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 -9.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

문화동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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문화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 3억 7,722만 · 전세 중간가 2억 8,248만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.3%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 7,722만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm