대전광역시 중구

목동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 3억 8,525만 (1위) 71.6% 14건
목동 현재 3억 7,283만 (2위) 60.3% 9건
태평동 2억 9,965만 (3위) 78.3% 20건
대흥동 2억 9,563만 (4위) 67.4% 7건
오류동 2억 9,283만 (5위) 64.7% 9건
용두동 2억 6,800만 (6위) 70.2% 5건
중촌동 2억 5,463만 (7위) 73.3% 13건
대사동 2억 850만 (8위) - 2건
유천동 1억 9,619만 (9위) 68.3% 7건
선화동 1억 7,794만 (10위) 93.8% 13건
산성동 1억 6,433만 (11위) 74.5% 6건
사정동 1억 500만 (12위) - 3건
옥계동 9,000만 (13위) - 1건
금동 - (14위) - -
부사동 - (15위) - -
구완동 - (16위) - -
목달동 - (17위) - -
정생동 - (18위) - -
어남동 - (19위) - -
은행동 - (20위) - -
문창동 - (21위) - -
석교동 - (22위) - -
안영동 - (23위) - -
무수동 - (24위) - -
침산동 - (25위) - -
호동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 7,283만
최저 7,200만 최고 6억
전세가율 60.3%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 7,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 6억
3억 7,283만
매매가 밴드 7,200만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.3% 전세 비중 높음
60.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,049만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
목동더샵리슈빌 59.9956㎡
신고가
4억 6,000만 ▲ +3,700만
25층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +3,700만
12.29
금호한사랑 59.76㎡
2억 3,600만 ▲ +600만
6층 · 2001년 준공
12.27
올리브힐 59.75㎡
3억 2,000만 ▼ -3,000만
16층 · 2011년 준공
12.23
평화 67.8625㎡
재건축연한
7,200만
5층 · 1984년 준공
12.21
금호한사랑 126.23㎡
신고가
4억 4,500만 ▲ +3,000만
5층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

목동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.3% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.4% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
24건 52%
갱신 계약 전체 46건 중
8건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 20건 (43%) 월세·반전세 26건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
49만원
보증금 5,000만
갱신
15만원
보증금 1억 1,320만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
목양마을 135.34㎡
신규
전세 4억
19층 · 2003년 준공
12.30
대전목동더샵 59.9091㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2010년 준공
12.27
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
신규
전세 2억
22층 · 2022년 준공
12.27
목동더샵리슈빌 59.9956㎡
신규
전세 2억 6,000만
4층 · 2022년 준공
12.27
대전목동더샵 84.9641㎡
갱신
전세 3억 3,500만
7층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
대전목동더샵 84.9641㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
5층 · 2010년 준공
12.29
대전목동엘에이치행복주택2단지 36.92㎡
보증 5,220만 / 월 7만
5층 · 2018년 준공
12.27
금호한사랑 59.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
11층 · 2001년 준공
12.26
대전목동더샵 39.1459㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
12층 · 2010년 준공
12.26
대전목동엘에이치행복주택2단지 36.92㎡
보증 5,220만 / 월 7만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.81℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.81℃
평균 최고기온
6.86℃
평균 최저기온
-2.71℃
극최고기온
19.90℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.79 35.00 0.0160 0.0249
12.26 44.13 30.29 0.0082 0.0315
12.27 57.29 34.79 0.0074 0.0339
12.28 71.17 49.82 0.0088 0.0338
12.29 83.13 60.48 0.0106 0.0335
12.30 93.09 73.96 0.0040 0.0337
12.31 41.13 33.67 0.0206 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.33 / 73.96 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0152 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0257 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

목동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 7,283만 · 전세 중간가 2억 6,049만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0152 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 7,283만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm