대전광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오류동	4억 1,375만 ↑+90.7%	61%	45만원	0일
매매 중간가 4억 1,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,917만 거래량 15건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	문화동	3억 7,722만 ↑+26.8%	68%	76만원	0일
매매 중간가 3억 7,722만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,248만 거래량 33건 월세 평균 월세 76만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	목동	3억 7,100만 ↓-1.9%	73%	39만원	0일
매매 중간가 3억 7,100만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 762만 거래량 20건 월세 평균 월세 39만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	태평동	3억 890만 ↑+9.0%	79%	73만원	0일
매매 중간가 3억 890만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,603만 거래량 33건 월세 평균 월세 73만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	산성동	2억 4,825만 ↑+34.1%	69%	50만원	0일
매매 중간가 2억 4,825만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	용두동	2억 3,725만 ↑+30.4%	72%	28만원	0일
매매 중간가 2억 3,725만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,034만 거래량 5건 월세 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	중촌동	2억 3,633만 ↑+0.5%	72%	34만원	0일
매매 중간가 2억 3,633만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 563만 거래량 13건 월세 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	대사동	1억 9,350만 ↑+17.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	대흥동	1억 9,292만 ↓-22.4%	75%	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,292만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,988만 거래량 8건 월세 평균 월세 52만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	사정동	1억 8,775만 ↓-27.1%	74%	90만원	0일
매매 중간가 1억 8,775만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	유천동	1억 7,720만 ↑+5.5%	73%	62만원	0일
매매 중간가 1억 7,720만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 12건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	옥계동	1억 3,100만 ↑+147.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	선화동	1억 800만 ↓-50.7%	72%	50만원	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,521만 거래량 16건 월세 평균 월세 50만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	부사동	9,000만 ↑+52.5%	44%	-	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	문창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	석교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 9,694만 (1위)	71.1%	313건
서구	3억 2,978만 (2위)	68.4%	338건
중구 현재	2억 6,400만 (3위)	71.3%	112건
동구	2억 3,647만 (4위)	75.4%	113건
대덕구	1억 9,616만 (5위)	73.0%	115건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 112건

전월 대비 -25%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 6,400만

최저 4,000만 최고 8억 6,000만

전세가율 71.3%

매매 112건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 112건

상승 13건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 51 / 46 / 15건

매매 가격

2억 6,400만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 8억 6,000만

2억 6,400만

매매가 밴드 4,000만 ~ 8억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,386만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 112건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 13

거래 112건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 -6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 77건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 77건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 336건

신규 계약 204건61%

갱신 계약 77건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 165건 (49%) 월세 171건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

45만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 1억 1,225만

갱신요구권 사용률

23.4%

갱신 77건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

171건

전체의 51%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

버드내1 84.93㎡

갱신·청구권

전세 3억

19층 · 2000년 준공

종전 3억 4,000만 → ▼ -4,000만

11.30

유등천모아미래도리버뷰 59.9328㎡

신규

전세 2억 3,500만

16층 · 2019년 준공

11.30

한신휴플러스보르미1단지 84.99㎡

신규

전세 2억 7,000만

17층 · 2006년 준공

11.30

쌍용예가 84.9646㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

15층 · 2008년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -7,000만

11.30

쌍용예가 84.9112㎡

신규

전세 3억

5층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

버드내1 169.85㎡

신규

보증 6,000만 / 월 135만

6층 · 2000년 준공

11.30

태평 59.98㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 56만

13층 · 2000년 준공

월세 ▲ +3만

11.30

드림시티 15.3735㎡

신규

보증 300만 / 월 33만

8층 · 2012년 준공

11.30

목동더샵리슈빌 84.9918㎡

신규

보증 5,000만 / 월 152만

4층 · 2022년 준공

11.30

버드내1 169.85㎡

보증 6,000만 / 월 135만

6층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.03℃

평균 최고기온

13.00℃

평균 최저기온

1.52℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.26	7.31	0.0307	0.0093
11.25	17.44	9.18	0.0194	0.0202
11.26	21.94	15.19	0.0172	0.0229
11.27	19.67	13.91	0.0157	0.0233
11.28	29.27	16.83	0.0258	0.0148
11.29	23.24	15.25	0.0220	0.0180
11.30	18.43	8.58	0.0299	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.79 / 34.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0226 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,616만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	중구	2억 6,400만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 3,647만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,978만	1일	환경 양호
5위	유성구	3억 9,694만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

중구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 -6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 2억 6,400만 · 전세 중간가 2억 3,386만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.8%
갱신 77건 중 18건(23.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 112건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 50% (상승 13건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 6,400만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문