대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	법동	2억 4,144만 ↓-4.6%	67%	61만원	-
매매 중간가 2억 4,144만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,266만 거래량 25건 월세 평균 월세 61만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	송촌동	2억 4,080만 ↓-11.4%	84%	64만원	-
매매 중간가 2억 4,080만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,255만 거래량 16건 월세 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	비래동	2억 2,550만 ↑+26.2%	73%	48만원	-
매매 중간가 2억 2,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	석봉동	2억 1,456만 ↑+13.9%	72%	73만원	2일
매매 중간가 2억 1,456만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,979만 거래량 19건 월세 평균 월세 73만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	오정동	2억 167만 ↓-15.1%	72%	43만원	0일
매매 중간가 2억 167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,650만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	와동	2억 ↑+11.7%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	평촌동	1억 8,400만 ↓-37.8%	62%	-	2일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	신탄진동	1억 7,530만 ↓-30.7%	79%	100만원	2일
매매 중간가 1억 7,530만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 36건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	읍내동	1억 6,450만 ↓-2.7%	64%	30만원	0일
매매 중간가 1억 6,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	연축동	1억 6,200만	23%	-	0일
매매 중간가 1억 6,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 3,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	목상동	1억 5,050만 ↓-2.2%	88%	53만원	2일
매매 중간가 1억 5,050만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 9,633만 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	신대동	1억 4,000만	-	22만원	1일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	대화동	1억 369만 ↓-18.2%	95%	35만원	0일
매매 중간가 1억 369만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 8,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	신일동	1억 365만 ↑+9.1%	-	-	2일
매매 중간가 1억 365만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	덕암동	5,325만 ↓-51.0%	-	46만원	2일
매매 중간가 5,325만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.84℃ 한파 0일
	중리동	-	-	45만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	상서동	-	-	7만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 9,694만 (1위)	71.1%	313건
서구	3억 2,978만 (2위)	68.4%	338건
중구	2억 6,400만 (3위)	71.3%	112건
동구	2억 3,647만 (4위)	75.4%	113건
대덕구 현재	1억 9,616만 (5위)	73.0%	115건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 115건

전월 대비 -7%

상승 비율 65%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 9,616만

최저 3,850만 최고 5억 4,400만

전세가율 73.0%

매매 115건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 115건

상승 17건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 48 / 58 / 9건

매매 가격

1억 9,616만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,850만 5억 4,400만

1억 9,616만

매매가 밴드 3,850만 ~ 5억 4,400만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,556만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 115건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 9

거래 115건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 -3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 28건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 197건

신규 계약 126건64%

갱신 계약 28건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 123건 (62%) 월세 74건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

81건

중형 ~85㎡

106건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 28건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

74건

전체의 38%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

금강로하스엘크루 59.9486㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

5층 · 2017년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -3,000만

11.29

선비마을3단지 59.82㎡

신규

전세 2억

7층 · 1999년 준공

11.29

주공2 41.3㎡

신규

전세 9,500만

15층 · 1987년 준공

11.29

두레 46.1031㎡

신규

전세 8,500만

13층 · 2001년 준공

11.29

주공2 66.56㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

금강엑슬루타워 118.307㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

6층 · 2012년 준공

11.30

평화로운 59.8851㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

4층 · 2007년 준공

11.30

상록수 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 1999년 준공

11.30

주공2 67.28㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

9층 · 1987년 준공

11.29

덕암아파트 41.87㎡

신규

보증 2,000만 / 월 46만

13층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.23℃

평균 최고기온

13.08℃

평균 최저기온

2.12℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.34	7.53	0.0303	0.0093
11.25	18.06	10.04	0.0218	0.0177
11.26	26.20	16.92	0.0155	0.0270
11.27	24.04	15.15	0.0174	0.0269
11.28	34.10	17.82	0.0258	0.0152
11.29	29.46	17.25	0.0185	0.0198
11.30	19.42	8.50	0.0301	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.34 / 41.52 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,616만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	중구	2억 6,400만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 3,647만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 2,978만	1일	환경 양호
5위	유성구	3억 9,694만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

대덕구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.0% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 65% · 전세가율 73.0%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0%
매매 중간가 1억 9,616만 · 전세 중간가 1억 5,556만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 28건 중 12건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 65% (상승 17건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 9,616만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문