대전광역시 대덕구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	2억 9,600만 ↓-3.0%	67%	-	2일
매매 중간가 2억 9,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	송촌동	2억 7,175만 ↓-20.1%	84%	70만원	-
매매 중간가 2억 7,175만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,557만 거래량 25건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	법동	2억 5,313만 ↑+1.1%	72%	56만원	-
매매 중간가 2억 5,313만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,536만 거래량 18건 월세 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	신탄진동	2억 5,300만 ↑+37.7%	64%	50만원	2일
매매 중간가 2억 5,300만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 19건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	오정동	2억 3,750만 ↓-11.2%	-	49만원	0일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	석봉동	1억 8,831만 ↓-19.9%	72%	83만원	2일
매매 중간가 1억 8,831만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,183만 거래량 22건 월세 평균 월세 83만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	와동	1억 7,900만 ↑+25.2%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	비래동	1억 7,867만 ↓-6.1%	78%	49만원	-
매매 중간가 1억 7,867만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	읍내동	1억 6,900만 ↓-5.1%	95%	20만원	0일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	목상동	1억 5,388만 ↓-12.9%	84%	43만원	2일
매매 중간가 1억 5,388만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	대화동	1억 2,677만 ↑+89.2%	-	32만원	0일
매매 중간가 1억 2,677만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	덕암동	1억 875만 ↓-26.8%	-	35만원	2일
매매 중간가 1억 875만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	신일동	9,500만	-	-	2일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	상서동	8,000만	-	16만원	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 16만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	이현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	갈전동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	부수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	황호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	삼정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	미호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	문평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	중리동	-	-	45만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	신대동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	연축동	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 2,072만 (1위)	68.8%	300건
서구	3억 1,639만 (2위)	69.2%	386건
중구	2억 4,670만 (3위)	70.2%	150건
동구	2억 4,282만 (4위)	77.8%	158건
대덕구 현재	1억 9,577만 (5위)	76.8%	124건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 124건

전월 대비 +4%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 18건

매매 중간가 1억 9,577만

최저 3,200만 최고 5억 8,500만

전세가율 76.8%

매매 124건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 124건

상승 14건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 53 / 59 / 12건

매매 가격

1억 9,577만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 5억 8,500만

1억 9,577만

매매가 밴드 3,200만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

76.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,451만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 124건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 18

거래 124건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 22건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 183건

신규 계약 116건63%

갱신 계약 22건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 113건 (62%) 월세 70건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 22건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

70건

전체의 38%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

그린타운 84.93㎡

신규

전세 2억 2,000만

2층 · 1993년 준공

10.31

두레 46.1031㎡

갱신

전세 8,500만

2층 · 2001년 준공

10.31

임광 67.05㎡

전세 1억

3층 · 1988년 준공

10.30

삼호 77.3㎡

신규

전세 1억 4,000만

7층 · 1989년 준공

10.29

금강센트럴파크서희스타힐스 59.9983㎡

전세 2억

1층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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10.31

선비마을3단지 59.82㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

20층 · 1999년 준공

10.31

영진로얄 71.55㎡

신규

보증 3,500만 / 월 60만

4층 · 1989년 준공

10.31

세울더레스트2차 51.24㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

4층 · 2022년 준공

10.30

금성백조1 76.35㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1986년 준공

10.30

비래동현대아파트 72.82㎡

보증 1,000만 / 월 30만

9층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.17℃

평균 최고기온

21.07℃

평균 최저기온

9.03℃

극최고기온

23.90℃

극최저기온

2.10℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.87 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	37.94	24.62	0.0155	0.0234
10.26	45.98	32.22	0.0381	0.0149
10.27	53.92	27.21	0.0314	0.0156
10.28	42.90	23.25	0.0202	0.0185
10.29	31.74	20.40	0.0221	0.0160
10.30	39.71	24.20	0.0168	0.0234
10.31	49.68	30.33	0.0226	0.0226

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.00 / 36.48 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0233 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 4,282만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중구	2억 4,670만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대덕구	1억 9,577만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,639만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 2,072만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

대덕구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8%
매매 중간가 1억 9,577만 · 전세 중간가 1억 7,451만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대덕구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

대덕구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 22건 중 9건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

대덕구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 44% (상승 14건 / 하락 18건)
매매 중간가 1억 9,577만

대덕구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

대덕구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문