대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도룡동	14억 6,267만 ↑+49.6%	51%	100만원	0일
매매 중간가 14억 6,267만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 7,250만 거래량 11건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	용산동	8억 1,813만 ↑+8.0%	62%	11만원	0일
매매 중간가 8억 1,813만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 4,625만 거래량 8건 월세 평균 월세 11만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	상대동	7억 4,092만 ↓-18.7%	49%	107만원	0일
매매 중간가 7억 4,092만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 732만 거래량 387건 월세 평균 월세 107만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	죽동	6억 4,000만 ↑+2.3%	59%	111만원	-
매매 중간가 6억 4,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,833만 거래량 13건 월세 평균 월세 111만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	원신흥동	6억 2,183만 ↑+13.8%	56%	51만원	0일
매매 중간가 6억 2,183만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 5,722만 거래량 62건 월세 평균 월세 51만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반석동	5억 6,833만 ↑+3.9%	63%	58만원	-
매매 중간가 5억 6,833만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	계산동	4억 9,000만 ↑+1.2%	62%	60만원	0일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관평동	4억 8,256만 ↓-2.8%	78%	103만원	0일
매매 중간가 4억 8,256만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 7,595만 거래량 13건 월세 평균 월세 103만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	장대동	4억 6,833만 ↑+28.3%	62%	77만원	0일
매매 중간가 4억 6,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,933만 거래량 7건 월세 평균 월세 77만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 - 한파 -
	노은동	4억 5,433만 ↓-28.0%	80%	61만원	-
매매 중간가 4억 5,433만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 8,476만 거래량 15건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	덕명동	4억 3,000만 ↓-7.4%	63%	90만원	0일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,714만 거래량 17건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교촌동	4억 2,400만 ↑+34.6%	51%	45만원	0일
매매 중간가 4억 2,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 8,820만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지족동	4억 1,724만 ↑+1.4%	70%	53만원	-
매매 중간가 4억 1,724만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,600만 거래량 67건 월세 평균 월세 53만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	어은동	4억 1,350만 ↓-5.8%	72%	65만원	0일
매매 중간가 4억 1,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 3,091만 거래량 11건 월세 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 - 한파 -
	둔곡동	4억 ↑+21.0%	55%	88만원	2일
매매 중간가 4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 1,700만 거래량 10건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	봉산동	3억 6,700만 ↑+6.4%	74%	51만원	2일
매매 중간가 3억 6,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,175만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	하기동	3억 4,667만 ↑+0.8%	70%	47만원	-
매매 중간가 3억 4,667만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,063만 거래량 9건 월세 평균 월세 47만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	전민동	3억 929만 ↓-4.6%	74%	83만원	0일
매매 중간가 3억 929만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,466만 거래량 30건 월세 평균 월세 83만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	신성동	2억 9,250만 ↑+2.4%	70%	23만원	0일
매매 중간가 2억 9,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,833만 거래량 16건 월세 평균 월세 23만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	대정동	2억 8,500만 ↑+4.7%	70%	55만원	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉명동	2억 95만 ↓-19.8%	72%	50만원	0일
매매 중간가 2억 95만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,341만 거래량 42건 월세 평균 월세 50만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구암동	1억 8,250만 ↑+47.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 8,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 288만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송강동	1억 7,941만 ↑+0.6%	85%	59만원	0일
매매 중간가 1억 7,941만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,064만 거래량 51건 월세 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	원내동	1억 6,100만 ↓-16.9%	79%	55만원	0일
매매 중간가 1억 6,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,900만 거래량 15건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	궁동	-	-	61만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	구룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	원촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	탑립동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	구성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	자운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	방현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	화암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	용계동	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	성북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	세동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	복용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 - 한파 -
	갑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	금고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	문지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,742만 거래량 11건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	덕진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	추목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	금탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	4억 2,072만 (1위)	68.8%	300건
서구	3억 1,639만 (2위)	69.2%	386건
중구	2억 4,670만 (3위)	70.2%	150건
동구	2억 4,282만 (4위)	77.8%	158건
대덕구	1억 9,577만 (5위)	76.8%	124건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 300건

전월 대비 -8%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 53건

매매 중간가 4억 2,072만

최저 3,600만 최고 27억

전세가율 68.8%

매매 300건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 300건

상승 60건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 84 / 159 / 57건

매매 가격

4억 2,072만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 27억

4억 2,072만

매매가 밴드 3,600만 ~ 27억

최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

68.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,319만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 300건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 53

거래 300건 중 직전 거래와 비교 가능 116건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 415건 기반
갱신요구권 사용률 9%

갱신 415건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,188건

신규 계약 555건47%

갱신 계약 415건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 843건 (71%) 월세 345건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

330건

중형 ~85㎡

745건

대형 85㎡↑

113건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

55만원

보증금 3,955만

갱신

39만원

보증금 9,369만

갱신요구권 사용률

9.2%

갱신 415건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

345건

전체의 29%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

송강마을2 49.5㎡

전세 1억 1,000만

15층 · 1994년 준공

10.31

문지효성해링턴플레이스 59.973㎡

신규

전세 3억 4,000만

8층 · 2017년 준공

10.31

트리풀시티(5단지) 84.95㎡

갱신

전세 3억 8,500만

9층 · 2014년 준공

종전 4억 1,000만 → ▼ -2,500만

10.31

문지효성해링턴플레이스 59.973㎡

전세 3억 4,000만

8층 · 2017년 준공

10.31

열매마을1단지(삼부) 84.831㎡

신규

전세 3억 2,000만

6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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10.31

반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 84.764㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

11층 · 2005년 준공

10.31

호반써밋그랜드파크4BL 84.9769㎡

신규

보증 3억 1,388만 / 월 11만

16층 · 2024년 준공

10.31

봉산휴먼시아2단지 59.96㎡

신규

보증 4,725만 / 월 21만

18층 · 2009년 준공

10.31

벨포스토Ⅴ 45.15㎡

신규

보증 2,000만 / 월 51만

5층 · 2017년 준공

10.31

엑스포 84.173㎡

신규

보증 2,500만 / 월 100만

9층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.84 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.06℃

평균 최고기온

21.13℃

평균 최저기온

8.52℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

0.60℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	33.61	20.60	0.0215	0.0194
10.26	43.93	28.59	0.0402	0.0150
10.27	53.88	26.61	0.0345	0.0159
10.28	42.61	23.31	0.0220	0.0175
10.29	32.32	19.58	0.0241	0.0151
10.30	38.97	23.02	0.0216	0.0202
10.31	45.30	26.10	0.0285	0.0189

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.84 / 36.48 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0262 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 4,282만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중구	2억 4,670만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대덕구	1억 9,577만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,639만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 2,072만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 10월

유성구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 68.8%

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8%
매매 중간가 4억 2,072만 · 전세 중간가 2억 8,319만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 415건 중 38건(9.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 300건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 53% (상승 60건 / 하락 53건)
매매 중간가 4억 2,072만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

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