대전광역시 유성구

원내동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 14억 6,267만 (1위) 50.6% 7건
용산동 8억 1,813만 (2위) 62.4% 6건
상대동 7억 4,092만 (3위) 49.4% 12건
죽동 6억 4,000만 (4위) 59.4% 5건
원신흥동 6억 2,183만 (5위) 55.6% 12건
반석동 5억 6,833만 (6위) 63.2% 8건
계산동 4억 9,000만 (7위) 62.0% 10건
관평동 4억 8,256만 (8위) 77.6% 22건
장대동 4억 6,833만 (9위) 61.7% 4건
노은동 4억 5,433만 (10위) 80.0% 4건
덕명동 4억 3,000만 (11위) 62.8% 1건
교촌동 4억 2,400만 (12위) 50.7% 2건
지족동 4억 1,724만 (13위) 70.2% 57건
어은동 4억 1,350만 (14위) 72.3% 6건
둔곡동 4억 (15위) 55.0% 2건
봉산동 3억 6,700만 (16위) 73.6% 7건
하기동 3억 4,667만 (17위) 70.3% 11건
전민동 3억 929만 (18위) 73.8% 23건
신성동 2억 9,250만 (19위) 70.5% 4건
대정동 2억 8,500만 (20위) 70.2% 4건
봉명동 2억 95만 (21위) 72.3% 38건
구암동 1억 8,250만 (22위) - 4건
송강동 1억 7,941만 (23위) 84.8% 43건
원내동 현재 1억 6,100만 (24위) 79.2% 8건
궁동 - (25위) - -
가정동 - (26위) - -
구룡동 - (27위) - -
원촌동 - (28위) - -
탑립동 - (29위) - -
구성동 - (30위) - -
안산동 - (31위) - -
자운동 - (32위) - -
신봉동 - (33위) - -
수남동 - (34위) - -
장동 - (35위) - -
방현동 - (36위) - -
화암동 - (37위) - -
용계동 - (38위) - -
학하동 - (39위) - -
성북동 - (40위) - -
세동 - (41위) - -
송정동 - (42위) - -
방동 - (43위) - -
복용동 - (44위) - -
갑동 - (45위) - -
금고동 - (46위) - -
대동 - (47위) - -
외삼동 - (48위) - -
문지동 - (49위) - -
덕진동 - (50위) - -
추목동 - (51위) - -
금탄동 - (52위) - -
신동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 6,100만
최저 9,700만 최고 2억 9,700만
전세가율 79.2%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

1억 6,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 2억 9,700만
1억 6,100만
매매가 밴드 9,700만 ~ 2억 9,700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

79.2%
79.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,900만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
샘물타운 74.94㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▲ +500만
3층 · 1996년 준공
직전 2억 500만 (2023.05)
10.23
샘물타운 60.0㎡
거래취소 재건축연한
1억 8,500만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 8,800만 (2023.10)
10.23
샘물타운 60.0㎡
재건축연한
1억 8,500만 ▼ -300만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 8,800만 (2023.10)
10.20
샘물타운 84.94㎡
재건축연한
2억 6,500만 ▼ -3,200만
11층 · 1996년 준공
직전 2억 9,700만 (2023.10)
10.18
진잠타운 59.996㎡
재건축연한 신고가
2억 ▲ +1,300만
15층 · 1995년 준공
직전 1억 8,700만 (2023.09)
직전최고 1억 9,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

원내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +13.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 9건50%
갱신 계약 5건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (83%) 월세 3건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 17%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
진잠타운 49.5㎡
신규
전세 9,000만
7층 · 1995년 준공
10.24
진잠타운 39.84㎡
신규
전세 7,500만
14층 · 1995년 준공
10.24
진잠타운 59.996㎡
신규
전세 1억 3,000만
11층 · 1995년 준공
10.21
샘물타운 60.0㎡
전세 1억 6,000만
12층 · 1996년 준공
10.21
샘물타운 60.0㎡
갱신
전세 1억 6,000만
12층 · 1996년 준공
종전 1억 9,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.24
신우한아름 60.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 1998년 준공
10.13
진잠타운 59.996㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 1995년 준공
10.04
신우한아름 60.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
12층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

22.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.33 18.04 0.0214 0.0199
10.26 41.46 28.46 0.0392 0.0163
10.27 52.50 27.63 0.0355 0.0148
10.28 40.08 22.38 0.0186 0.0175
10.29 32.04 19.21 0.0201 0.0164
10.30 35.96 20.25 0.0185 0.0207
10.31 38.38 22.29 0.0290 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.84 / 28.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

원내동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +13.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 79.2%

다른 데이터 탐색

원내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

원내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2%
  • 매매 중간가 1억 6,100만 · 전세 중간가 1억 4,900만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 6,100만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -