대전광역시 유성구

상대동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 14억 6,267만 (1위) 50.6% 7건
용산동 8억 1,813만 (2위) 62.4% 6건
상대동 현재 7억 4,092만 (3위) 49.4% 12건
죽동 6억 4,000만 (4위) 59.4% 5건
원신흥동 6억 2,183만 (5위) 55.6% 12건
반석동 5억 6,833만 (6위) 63.2% 8건
계산동 4억 9,000만 (7위) 62.0% 10건
관평동 4억 8,256만 (8위) 77.6% 22건
장대동 4억 6,833만 (9위) 61.7% 4건
노은동 4억 5,433만 (10위) 80.0% 4건
덕명동 4억 3,000만 (11위) 62.8% 1건
교촌동 4억 2,400만 (12위) 50.7% 2건
지족동 4억 1,724만 (13위) 70.2% 57건
어은동 4억 1,350만 (14위) 72.3% 6건
둔곡동 4억 (15위) 55.0% 2건
봉산동 3억 6,700만 (16위) 73.6% 7건
하기동 3억 4,667만 (17위) 70.3% 11건
전민동 3억 929만 (18위) 73.8% 23건
신성동 2억 9,250만 (19위) 70.5% 4건
대정동 2억 8,500만 (20위) 70.2% 4건
봉명동 2억 95만 (21위) 72.3% 38건
구암동 1억 8,250만 (22위) - 4건
송강동 1억 7,941만 (23위) 84.8% 43건
원내동 1억 6,100만 (24위) 79.2% 8건
성북동 - (25위) - -
학하동 - (26위) - -
금고동 - (27위) - -
외삼동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
문지동 - (30위) - -
대동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
안산동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
복용동 - (35위) - -
세동 - (36위) - -
방동 - (37위) - -
송정동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
궁동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
가정동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
신봉동 - (52위) - -
자운동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 12건
전월 대비 -59%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7억 4,092만
최저 3억 4,800만 최고 16억
전세가율 49.4%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -59%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 5건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7억 4,092만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,800만 16억
7억 4,092만
매매가 밴드 3억 4,800만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

49.4% 일반적 수준
49.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 728만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
목련2 59.93㎡
거래취소
2억 8,000만
7층 · 2000년 준공
10.24
트리풀시티 101.92㎡
8억 7,000만 ▲ +6,000만
6층 · 2011년 준공
10.23
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6억 5,000만 ▲ +3,000만
13층 · 2014년 준공
10.22
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
8억 5,500만 ▼ -6,500만
4층 · 2021년 준공
10.20
트리풀시티 101.99㎡
신고가
8억 4,000만 ▲ +2,500만
15층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.4% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 414건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 296건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 296건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 414건 중
40건 10%
갱신 계약 전체 414건 중
296건 71%
전세 · 월세 시장 구조 총 414건
전세 388건 (94%) 월세·반전세 26건 (6%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
361건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
135만원
보증금 8,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

3.0%
갱신 296건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

26건
전체의 6%
반전세26건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
트리풀시티(5단지) 84.95㎡
갱신
전세 3억 8,500만
9층 · 2014년 준공
종전 4억 1,000만 → ▼ -2,500만
10.31
트리풀시티 101.92㎡
전세 4억 8,000만
5층 · 2011년 준공
10.29
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
신규
전세 5억 8,000만
7층 · 2021년 준공
10.28
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
전세 4억
17층 · 2014년 준공
10.28
트리풀시티(5단지) 84.91㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,000만
18층 · 2014년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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10.27
대전아이파크시티2단지 84.8389㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 125만
26층 · 2021년 준공
10.27
이지 59.3065㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
10층 · 2002년 준공
10.26
트리풀시티 101.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
6층 · 2011년 준공
10.26
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
보증 4,000만 / 월 135만
8층 · 2014년 준공
10.24
한라비발디 124.8333㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
1층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

22.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.33 18.04 0.0214 0.0199
10.26 41.46 28.46 0.0392 0.0163
10.27 52.50 27.63 0.0355 0.0148
10.28 40.08 22.38 0.0186 0.0175
10.29 32.04 19.21 0.0201 0.0164
10.30 35.96 20.25 0.0185 0.0207
10.31 38.38 22.29 0.0290 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.84 / 28.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0256 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

상대동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 4,092만 · 전세 중간가 4억 728만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 296건 중 9건(3.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -59%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7억 4,092만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -