대전광역시 유성구

노은동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 14.6억 (1위) 50.6% 7건
용산동 8.2억 (2위) 62.4% 6건
상대동 7.4억 (3위) 49.4% 12건
죽동 6.4억 (4위) 59.4% 5건
원신흥동 6.2억 (5위) 55.6% 12건
반석동 5.7억 (6위) 63.2% 8건
계산동 4.9억 (7위) 62.0% 10건
관평동 4.8억 (8위) 77.6% 22건
장대동 4.7억 (9위) 61.7% 4건
노은동 현재 4.5억 (10위) 80.0% 4건
덕명동 4.3억 (11위) 62.8% 1건
교촌동 4.2억 (12위) 50.7% 2건
지족동 4.2억 (13위) 70.2% 57건
어은동 4.1억 (14위) 72.3% 6건
둔곡동 4억 (15위) 55.0% 2건
봉산동 3.7억 (16위) 73.6% 7건
하기동 3.5억 (17위) 70.3% 11건
전민동 3.1억 (18위) 73.8% 23건
신성동 2.9억 (19위) 70.5% 4건
대정동 2.9억 (20위) 70.2% 4건
봉명동 2.0억 (21위) 72.3% 38건
구암동 1.8억 (22위) - 4건
송강동 1.8억 (23위) 84.8% 43건
원내동 1.6억 (24위) 79.2% 8건
성북동 - (25위) - -
학하동 - (26위) - -
금고동 - (27위) - -
외삼동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
문지동 - (30위) - -
대동 - (31위) - -
덕진동 - (32위) - -
안산동 - (33위) - -
추목동 - (34위) - -
복용동 - (35위) - -
세동 - (36위) - -
방동 - (37위) - -
송정동 - (38위) - -
금탄동 - (39위) - -
신동 - (40위) - -
화암동 - (41위) - -
방현동 - (42위) - -
장동 - (43위) - -
궁동 - (44위) - -
수남동 - (45위) - -
구성동 - (46위) - -
갑동 - (47위) - -
가정동 - (48위) - -
구룡동 - (49위) - -
원촌동 - (50위) - -
탑립동 - (51위) - -
신봉동 - (52위) - -
자운동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.5억
최저 1.5억 최고 6.4억
전세가율 80.0%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 6.4억
4.5억
매매가 밴드 1.5억 ~ 6.4억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
베르디아망 55.187㎡
1.5억
9층 · 2003년 준공
10.09
열매마을11단지(계룡리슈빌) 128.345㎡
5.4억 ▼ -7,000만
7층 · 2003년 준공
10.09
열매마을11단지(계룡리슈빌) 128.345㎡
거래취소
5.4억
7층 · 2003년 준공
10.04
열매마을11단지(계룡리슈빌) 128.345㎡
신고가
6.1억 ▲ +2,200만
2층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
10.03
열매마을8단지(계룡새미래) 99.902㎡
6.4억 ▼ -4,000만
6층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

노은동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
10건 45%
갱신 계약 전체 22건 중
5건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 15건 (68%) 월세·반전세 7건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
열매마을8단지(계룡새미래) 99.902㎡
신규
전세 1.3억
21층 · 2001년 준공
10.24
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
신규
전세 4.5억
14층 · 2002년 준공
10.23
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
신규
전세 4.3억
20층 · 2002년 준공
10.21
열매마을8단지(계룡새미래) 129.772㎡
신규
전세 5.4억
11층 · 2001년 준공
10.20
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
갱신·청구권
전세 4.1억
10층 · 2002년 준공
종전 4.8억 → ▼ -7,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.22
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
보증 1.0억 / 월 14만
15층 · 2005년 준공
10.20
열매마을11단지(계룡리슈빌) 59.992㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
5층 · 2003년 준공
10.18
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
신규
보증 0.3억 / 월 37만
13층 · 2005년 준공
10.11
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
보증 0.9억 / 월 13만
2층 · 2005년 준공
10.11
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
보증 0.9억 / 월 13만
3층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 10월

노은동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

노은동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -