대전광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대동	4억 2,800만 ↑+18.3%	70%	80만원	3일
매매 중간가 4억 2,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	신흥동	4억 375만 ↑+18.8%	76%	105만원	4일
매매 중간가 4억 375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,682만 거래량 16건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	천동	3억 675만 ↓-5.1%	80%	40만원	4일
매매 중간가 3억 675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	효동	2억 8,000만 ↑+7.7%	71%	-	4일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	대성동	2억 7,433만 ↓-2.8%	80%	80만원	4일
매매 중간가 2억 7,433만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	성남동	2억 6,333만 ↓-22.0%	76%	-	3일
매매 중간가 2억 6,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,917만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	가오동	2억 5,532만 ↓-15.9%	81%	55만원	4일
매매 중간가 2억 5,532만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,375만 거래량 9건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	용전동	1억 9,963만 ↑+80.9%	80%	33만원	-
매매 중간가 1억 9,963만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,125만 거래량 7건 월세 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	인동	1억 9,567만 ↓-9.6%	88%	51만원	4일
매매 중간가 1억 9,567만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	홍도동	1억 9,436만 ↓-16.5%	81%	68만원	3일
매매 중간가 1억 9,436만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	용운동	1억 9,300만 ↓-26.8%	75%	51만원	3일
매매 중간가 1억 9,300만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,014만 거래량 20건 월세 평균 월세 51만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	삼성동	1억 9,050만 ↓-35.1%	91%	58만원	3일
매매 중간가 1억 9,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	판암동	1억 8,750만 ↑+1.3%	80%	47만원	4일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,195만 거래량 15건 월세 평균 월세 47만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	원동	1억 6,150만	-	-	4일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.23㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	가양동	1억 5,110만 ↓-9.9%	57%	55만원	-
매매 중간가 1억 5,110만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 4,438만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	신안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	중동	-	-	65만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	추동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	비룡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	주산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	용계동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	상소동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	하소동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	직동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	내탑동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	삼정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	마산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	효평동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	신상동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	세천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	신하동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	신촌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	사성동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	장척동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	소호동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	구도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	삼괴동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	오동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.51℃ 한파 1일
	주촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	낭월동	-	-	67만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 67만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	대별동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	이사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	소제동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일
	자양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 5,560만 (1위)	72.5%	232건
서구	3억 1,790만 (2위)	70.6%	336건
중구	2억 7,057만 (3위)	72.3%	109건
동구 현재	2억 2,469만 (4위)	77.8%	109건
대덕구	1억 8,019만 (5위)	74.8%	102건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 109건

전월 대비 -4%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 12건

매매 중간가 2억 2,469만

최저 4,000만 최고 5억 9,500만

전세가율 77.8%

매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 109건

상승 13건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 58 / 51 / 0건

매매 가격

2억 2,469만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 5억 9,500만

2억 2,469만

매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

77.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 435만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 12

거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 -3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 40건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 226건

신규 계약 144건64%

갱신 계약 40건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 120건 (53%) 월세 106건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

106건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

68만원

보증금 2,250만

갱신

22만원

보증금 4,072만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 40건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

106건

전체의 47%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

은어송코오롱하늘채2차 84.75㎡

신규

전세 3억

7층 · 2016년 준공

12.30

위드힐 84.9㎡

신규

전세 2억 6,000만

1층 · 2013년 준공

12.30

대신새들뫼1단지 84.98㎡

신규

전세 3억

15층 · 2010년 준공

12.30

은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2007년 준공

12.29

이스트시티2단지 74.99㎡

전세 2억 8,000만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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12.30

용운주공2단지 41.3㎡

보증 1,000만 / 월 30만

12층 · 1987년 준공

12.30

은어송마을1단지(풍림아이원) 84.8882㎡

신규

보증 7,000만 / 월 85만

2층 · 2007년 준공

12.30

삼정그린코아포레스트(2단지) 76.0858㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

11층 · 2018년 준공

12.30

한울 27.615㎡

신규

보증 300만 / 월 37만

12층 · 2002년 준공

12.30

e편한세상 84.985㎡

보증 2,000만 / 월 90만

18층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.03℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.03℃

평균 최고기온

6.99℃

평균 최저기온

-2.34℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.66	23.77	0.0193	0.0222
12.26	29.97	21.75	0.0126	0.0288
12.27	34.02	24.89	0.0114	0.0313
12.28	47.98	38.65	0.0134	0.0318
12.29	58.88	47.66	0.0129	0.0323
12.30	70.58	60.67	0.0058	0.0308
12.31	31.11	28.19	0.0292	0.0167

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.68 / 63.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0202 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,469만	4일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,057만	4일	저가 진입
3위	대덕구	1억 8,019만	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,790만	4일
5위	유성구	3억 5,560만	7일

종합 진단 2023년 12월

동구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.8% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.8%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8%
매매 중간가 2억 2,469만 · 전세 중간가 2억 435만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 40건 중 15건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 109건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 52% (상승 13건 / 하락 12건)
매매 중간가 2억 2,469만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

동구

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