대전광역시

동구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대동 4.3억 ↑+18.3% 70% 80만원 3일
매매
중간가 4.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3.2억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
신흥동 4.0억 ↑+18.8% 76% 105만원 4일
매매
중간가 4.0억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.5억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
천동 3.1억 ↓-5.1% 80% 40만원 4일
매매
중간가 3.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
효동 2.8억 ↑+7.7% 71% - 4일
매매
중간가 2.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 1.81℃
한파 3일
대성동 2.7억 ↓-2.8% 80% 80만원 4일
매매
중간가 2.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
성남동 2.6억 ↓-22.0% 76% - 3일
매매
중간가 2.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
가오동 2.6억 ↓-15.9% 81% 55만원 4일
매매
중간가 2.6억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.4억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
용전동 2.0억 ↑+80.9% 80% 33만원 -
매매
중간가 2.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
인동 2.0억 ↓-9.6% 88% 51만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 1.81℃
한파 3일
홍도동 1.9억 ↓-16.5% 81% 68만원 3일
매매
중간가 1.9억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.7억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
용운동 1.9억 ↓-26.8% 75% 51만원 3일
매매
중간가 1.9억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.8억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
삼성동 1.9억 ↓-35.1% 91% 58만원 3일
매매
중간가 1.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 2.2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
판암동 1.9억 ↑+1.3% 80% 47만원 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.5억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
원동 1.6억 - - 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
가양동 1.5억 ↓-9.9% 57% 55만원 -
매매
중간가 1.5억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1.4억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
신안동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
정동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
중동 - - 65만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 1.81℃
한파 3일
추동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
비룡동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
주산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
용계동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
상소동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.81℃
한파 3일
하소동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.81℃
한파 3일
내탑동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
삼정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
마산동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
효평동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 2.33℃
한파 2일
직동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 2.33℃
한파 2일
신상동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
세천동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
신하동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
신촌동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
사성동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 1.45℃
한파 3일
장척동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.81℃
한파 3일
소호동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.81℃
한파 3일
구도동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
삼괴동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.81℃
한파 3일
오동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 2.51℃
한파 1일
주촌동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.98㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
낭월동 - - 67만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
대별동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.81℃
한파 3일
이사동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.03㎍
평균 기온 1.81℃
한파 3일
소제동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일
자양동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.56㎍
평균 기온 1.45℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3.6억 (1위) 72.5% 232건
서구 3.2억 (2위) 70.6% 336건
중구 2.7억 (3위) 72.3% 109건
동구 현재 2.2억 (4위) 77.8% 109건
대덕구 1.8억 (5위) 74.8% 102건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 109건
전월 대비 -4%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.4억 최고 6.0억
전세가율 77.8%
매매 109건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 109건
상승 13건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 58 / 51 / 0건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 6.0억
2.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

77.8% 위험 수준
77.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
3.6억
17층 · 2011년 준공
12.30
주공6 44.94㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +1,400만
13층 · 1992년 준공
12.30
1.2억 ▲ +700만
3층 · 1997년 준공
12.30
2.6억 ▲ +2,700만
22층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +200만
12.30
0.8억 ▲ +200만
9층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +50만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 109건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 226건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 40건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 226건
144건 64%
갱신 계약 전체 226건
40건 18%
전세 · 월세 시장 구조 226건
전세 120건 (53%) 월세·반전세 106건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
106건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
68만원
보증금 0.2억
갱신
22만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 40건15건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

106건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세106건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.30
전세 3억
7층 · 2016년 준공
12.30
전세 2.6억
1층 · 2013년 준공
12.30
전세 2.5억
14층 · 2007년 준공
12.30
전세 3억
15층 · 2010년 준공
12.29
전세 1.6억
14층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
보증 0.1억 / 월 30만
12층 · 1987년 준공
12.30
보증 0.7억 / 월 85만
2층 · 2007년 준공
12.30
보증 0.2억 / 월 90만
11층 · 2018년 준공
12.30
보증 0.0억 / 월 37만
12층 · 2002년 준공
12.30
보증 0.2억 / 월 90만
18층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 2.03℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.03
평균 최고기온
6.99
평균 최저기온
-2.34
극최고기온
20.30
극최저기온
-15.00
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.19
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.66 23.77 0.0193 0.0222
12.26 29.97 21.75 0.0126 0.0288
12.27 34.02 24.89 0.0114 0.0313
12.28 47.98 38.65 0.0134 0.0318
12.29 58.88 47.66 0.0129 0.0323
12.30 70.58 60.67 0.0058 0.0308
12.31 31.11 28.19 0.0292 0.0167
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.68 / 63.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0202 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0230 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

동구 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 40건 중 15건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 109건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm