대전광역시 동구 용운동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

대전광역시 동구 용운동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대전광역시 동구 용운동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.0%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 동구 용운동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

대전광역시 동구 용운동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

대전광역시 동구

용운동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
대동	4.3억 (1위)	70.3%	9건
신흥동	4.0억 (2위)	75.5%	5건
천동	3.1억 (3위)	80.3%	3건
효동	2.8억 (4위)	71.4%	1건
대성동	2.7억 (5위)	80.4%	7건
성남동	2.6억 (6위)	76.2%	3건
가오동	2.6억 (7위)	80.8%	8건
용전동	2.0억 (8위)	80.0%	7건
인동	2.0억 (9위)	87.5%	6건
홍도동	1.9억 (10위)	81.1%	18건
용운동 현재	1.9억 (11위)	74.9%	14건
삼성동	1.9억 (12위)	90.9%	3건
판암동	1.9억 (13위)	80.4%	15건
원동	1.6억 (14위)	-	2건
가양동	1.5억 (15위)	57.0%	8건
신안동	- (16위)	-	-
정동	- (17위)	-	-
중동	- (18위)	-	-
추동	- (19위)	-	-
비룡동	- (20위)	-	-
주산동	- (21위)	-	-
용계동	- (22위)	-	-
상소동	- (23위)	-	-
하소동	- (24위)	-	-
내탑동	- (25위)	-	-
삼정동	- (26위)	-	-
마산동	- (27위)	-	-
효평동	- (28위)	-	-
직동	- (29위)	-	-
신상동	- (30위)	-	-
세천동	- (31위)	-	-
신하동	- (32위)	-	-
신촌동	- (33위)	-	-
사성동	- (34위)	-	-
장척동	- (35위)	-	-
소호동	- (36위)	-	-
구도동	- (37위)	-	-
삼괴동	- (38위)	-	-
오동	- (39위)	-	-
주촌동	- (40위)	-	-
낭월동	- (41위)	-	-
대별동	- (42위)	-	-
이사동	- (43위)	-	-
소제동	- (44위)	-	-
자양동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 14건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 1.0억 최고 4.6억

전세가율 74.9%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 0건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 4.6억

1.9억

매매가 밴드 1.0억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

용운동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

24건 67%

갱신 계약 전체 36건 중

4건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 20건 (56%) 월세·반전세 16건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

55만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.29

용운주공2단지 41.3㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 1987년 준공

12.28

한화꿈에그린 84.4963㎡

신규

전세 2.2억

2층 · 2006년 준공

12.26

e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡

갱신

전세 2.5억

9층 · 2020년 준공

12.23

e편한세상 대전에코포레 84.9964㎡

신규

전세 3억

29층 · 2020년 준공

12.20

한화꿈에그린 93.7089㎡

신규

전세 2.6억

9층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

용운주공2단지 41.3㎡

보증 0.1억 / 월 30만

12층 · 1987년 준공

12.24

용운주공2단지 41.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

11층 · 1987년 준공

12.23

e편한세상 대전에코포레 43.4285㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 60만

14층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +2만

12.18

용운주공2단지 41.3㎡

보증 0.1억 / 월 30만

8층 · 1987년 준공

12.18

e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡

보증 0.3억 / 월 80만

23층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.45℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.45℃

평균 최고기온

7.09℃

평균 최저기온

-3.33℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	38.83	20.00	0.0189	0.0237
12.26	37.25	21.71	0.0105	0.0363
12.27	39.79	23.33	0.0113	0.0372
12.28	57.58	35.08	0.0133	0.0367
12.29	68.46	46.38	0.0116	0.0381
12.30	80.54	57.08	0.0067	0.0361
12.31	38.75	27.21	0.0253	0.0203

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.56 / 57.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0266 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼성동	1.9억	3일	가성비 1위
2위	용운동	1.9억	3일	저가 진입
3위	홍도동	1.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	원동	1.6억	4일
5위	판암동	1.9억	4일

종합 진단 2023년 12월

용운동 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용운동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용운동 주거 환경 자주 묻는 질문

용운동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용운동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm

용운동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.0%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용운동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

용운동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

용운동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

용운동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

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