대전광역시 유성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상대동	9억 350만 ↑+22.0%	54%	131만원	4일
매매 중간가 9억 350만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 4,323만 거래량 48건 월세 평균 월세 131만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	죽동	6억 4,417만 ↑+4.9%	66%	99만원	-
매매 중간가 6억 4,417만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 7,313만 거래량 21건 월세 평균 월세 99만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	원신흥동	6억 250만 ↑+15.1%	60%	48만원	4일
매매 중간가 6억 250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 34건 월세 평균 월세 48만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	반석동	5억 9,933만 ↑+16.2%	62%	79만원	-
매매 중간가 5억 9,933만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,313만 거래량 18건 월세 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	도룡동	5억 9,500만 ↓-40.7%	57%	124만원	3일
매매 중간가 5억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 4,396만 거래량 13건 월세 평균 월세 124만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	관평동	4억 9,831만 ↓-1.9%	73%	105만원	5일
매매 중간가 4억 9,831만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 4,692만 거래량 37건 월세 평균 월세 105만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	계산동	4억 5,775만 ↓-0.9%	65%	102만원	4일
매매 중간가 4억 5,775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 102만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	용산동	4억 5,500만	-	47만원	5일
매매 중간가 4억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	노은동	4억 3,430만 ↓-7.3%	80%	51만원	-
매매 중간가 4억 3,430만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 8,399만 거래량 29건 월세 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	어은동	3억 9,400만 ↓-5.1%	66%	70만원	4일
매매 중간가 3억 9,400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 15건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	하기동	3억 9,100만 ↑+6.2%	-	28만원	-
매매 중간가 3억 9,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,450만 거래량 9건 월세 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	덕명동	3억 7,650만 ↓-9.6%	74%	93만원	4일
매매 중간가 3억 7,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	지족동	3억 6,519만 ↓-17.9%	74%	61만원	-
매매 중간가 3억 6,519만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 235만 거래량 82건 월세 평균 월세 61만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	장대동	3억 6,000만 ↓-20.4%	-	68만원	4일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,792만 거래량 11건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	봉산동	3억 2,151만 ↓-15.6%	86%	42만원	3일
매매 중간가 3억 2,151만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 42만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	교촌동	3억 2,000만 ↓-12.3%	68%	-	4일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,138만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	전민동	2억 9,667만 ↑+0.9%	83%	73만원	5일
매매 중간가 2억 9,667만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 6,499만 거래량 36건 월세 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	신성동	2억 7,333만 ↓-2.4%	70%	58만원	3일
매매 중간가 2억 7,333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,133만 거래량 9건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	구암동	2억 2,667만 ↑+20.9%	68%	50만원	4일
매매 중간가 2억 2,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	대정동	2억 1,300만 ↓-11.7%	77%	63만원	4일
매매 중간가 2억 1,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 13건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	원내동	2억 583만 ↓-15.3%	69%	48만원	4일
매매 중간가 2억 583만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,222만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	송강동	1억 9,529만 ↑+17.4%	86%	58만원	5일
매매 중간가 1억 9,529만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,880만 거래량 39건 월세 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	궁동	1억 7,917만 ↑+77.6%	63%	51만원	4일
매매 중간가 1억 7,917만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	봉명동	1억 4,257만 ↓-23.9%	79%	57만원	4일
매매 중간가 1억 4,257만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,504만 거래량 62건 월세 평균 월세 57만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	둔곡동	-	-	88만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,750만 거래량 10건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	가정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 7,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	구룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	원촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	탑립동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	구성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	자운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	방현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	화암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	용계동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	학하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	성북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	세동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 4일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 4일
	방동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	복용동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	갑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 4일
	금고동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 1일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	문지동	-	-	110만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,692만 거래량 13건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	덕진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	추목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	금탄동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 1일
	신동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3억 5,560만 (1위)	72.5%	232건
서구	3억 1,790만 (2위)	70.6%	336건
중구	2억 7,057만 (3위)	72.3%	109건
동구	2억 2,469만 (4위)	77.8%	109건
대덕구	1억 8,019만 (5위)	74.8%	102건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 232건

전월 대비 -26%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 33건

매매 중간가 3억 5,560만

최저 3,950만 최고 11억 5,000만

전세가율 72.5%

매매 232건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 232건

상승 37건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 76 / 123 / 33건

매매 가격

3억 5,560만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,950만 11억 5,000만

3억 5,560만

매매가 밴드 3,950만 ~ 11억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,288만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

유성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 232건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 33

거래 232건 중 직전 거래와 비교 가능 73건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 194건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 194건 중 77건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,064건

신규 계약 640건60%

갱신 계약 194건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 548건 (52%) 월세 516건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

448건

중형 ~85㎡

479건

대형 85㎡↑

137건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

46만원

보증금 3,000만

갱신

23만원

보증금 7,196만

갱신요구권 사용률

39.7%

갱신 194건 중 77건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

516건

전체의 48%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 84.903㎡

갱신

전세 2억 8,500만

20층 · 2004년 준공

종전 3억 8,000만 → ▼ -9,500만

12.31

트리풀시티(5단지) 84.89㎡

갱신·청구권

전세 4억

11층 · 2014년 준공

12.30

대전노은4지구한화꿈에그린2블록 125.628㎡

신규

전세 4억 8,000만

8층 · 2014년 준공

12.30

금성백조예미지7단지아파트 84.9363㎡

전세 4억

6층 · 2007년 준공

12.30

열매마을3단지(대우) 75.7927㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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12.31

유성푸르지오시티 17.55㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

22층 · 2014년 준공

12.31

도안휴먼시아4단지 30.99㎡

갱신

보증 1,686만 / 월 14만

1층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +77만 / 월세 ▲ +1만

12.31

앤터팰리스1차 25.3661㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

17층 · 2019년 준공

12.30

리버스토리 21.2816㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

6층 · 2022년 준공

12.30

열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

14층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.12℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.12℃

평균 최고기온

7.04℃

평균 최저기온

-2.45℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.10

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	38.06	27.12	0.0225	0.0194
12.26	37.24	24.94	0.0131	0.0274
12.27	41.79	27.58	0.0115	0.0306
12.28	55.20	38.17	0.0139	0.0286
12.29	65.72	47.61	0.0126	0.0300
12.30	82.08	59.65	0.0045	0.0324
12.31	37.54	27.10	0.0266	0.0171

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.25 / 70.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0203 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,469만	4일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,057만	4일	저가 진입
3위	대덕구	1억 8,019만	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,790만	4일
5위	유성구	3억 5,560만	7일

종합 진단 2023년 12월

유성구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.5% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 72.5%

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유성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5%
매매 중간가 3억 5,560만 · 전세 중간가 2억 7,288만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 194건 중 77건(39.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 232건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 53% (상승 37건 / 하락 33건)
매매 중간가 3억 5,560만

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

유성구

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