대전광역시 유성구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 3.6억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 196건 중 77건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 232건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 3.6억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

대전광역시

유성구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상대동	9.0억 ↑+22.0%	54%	131만원	4일
매매 중간가 9.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.4억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	죽동	6.4억 ↑+4.9%	66%	99만원	-
매매 중간가 6.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	원신흥동	6.0억 ↑+15.1%	60%	48만원	4일
매매 중간가 6.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.7억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	반석동	6.0억 ↑+16.2%	62%	79만원	-
매매 중간가 6.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	도룡동	6.0억 ↓-40.7%	57%	124만원	3일
매매 중간가 6.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	관평동	5.0억 ↓-1.9%	73%	98만원	5일
매매 중간가 5.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	계산동	4.6억 ↓-0.9%	65%	102만원	4일
매매 중간가 4.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	용산동	4.6억	-	47만원	5일
매매 중간가 4.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	노은동	4.3억 ↓-7.3%	80%	51만원	-
매매 중간가 4.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.8억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	어은동	3.9억 ↓-5.1%	66%	70만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	하기동	3.9억 ↑+6.2%	-	28만원	-
매매 중간가 3.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	덕명동	3.8억 ↓-9.6%	74%	93만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	지족동	3.7억 ↓-17.9%	74%	61만원	-
매매 중간가 3.7억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.0억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	장대동	3.6억 ↓-20.4%	-	68만원	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	봉산동	3.2억 ↓-15.6%	86%	42만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	교촌동	3.2억 ↓-12.3%	68%	-	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	전민동	3.0억 ↑+0.9%	83%	73만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	신성동	2.7억 ↓-2.4%	70%	58만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	구암동	2.3억 ↑+20.9%	68%	50만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	대정동	2.1억 ↓-11.7%	77%	63만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	원내동	2.1억 ↓-15.3%	69%	48만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	송강동	2.0억 ↑+17.4%	86%	58만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	궁동	1.8억 ↑+77.6%	63%	51만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	봉명동	1.4억 ↓-23.9%	79%	57만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	세동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 4일
	성북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	학하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	문지동	-	-	110만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	용계동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	덕진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	복용동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	추목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	방동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	갑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.33㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 4일
	화암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	금탄동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.49㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 1일
	신동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	방현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	구성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.88℃ 한파 3일
	가정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	구룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	원촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	탑립동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.51㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	자운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 4일
	둔곡동	-	-	88만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 1일
	금고동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3.6억 (1위)	72.5%	232건
서구	3.2억 (2위)	70.6%	336건
중구	2.7억 (3위)	72.3%	109건
동구	2.2억 (4위)	77.8%	109건
대덕구	1.8억 (5위)	74.8%	102건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 232건

전월 대비 -26%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.6억

최저 0.4억 최고 11.5억

전세가율 72.5%

매매 232건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 232건

상승 38건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 76 / 123 / 33건

매매 가격

3.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 11.5억

3.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 11.5억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 232건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,065건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.6% — 안정적 갱신 196건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 196건 중 77건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,065건 중

640건 60%

갱신 계약 전체 1,065건 중

196건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,065건

전세 549건 (52%) 월세·반전세 516건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

448건

중형 ~85㎡

480건

대형 85㎡↑

137건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

46만원

보증금 0.3억

갱신

24만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

39.3%

갱신 196건 중 77건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

516건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세516건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.6%) 15점
최종 점수 75점

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신규

전세 2.7억

13층 · 2000년 준공

12.30

금성백조예미지7단지아파트 84.9363㎡

전세 4억

6층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

유성푸르지오시티 17.55㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

22층 · 2014년 준공

12.31

도안휴먼시아4단지 30.99㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 14만

1층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +77만 / 월세 ▲ +1만

12.31

앤터팰리스1차 25.3661㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

17층 · 2019년 준공

12.30

리버스토리 21.2816㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

6층 · 2022년 준공

12.30

열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.12℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

2.12℃

평균 최고기온

7.04℃

평균 최저기온

-2.45℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.10

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	38.06	27.12	0.0225	0.0194
12.26	37.24	24.94	0.0131	0.0274
12.27	41.79	27.58	0.0115	0.0306
12.28	55.20	38.17	0.0139	0.0286
12.29	65.72	47.61	0.0126	0.0300
12.30	82.08	59.65	0.0045	0.0324
12.31	37.54	27.10	0.0266	0.0171

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.25 / 70.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0218 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2.2억	4일	가성비 1위
2위	중구	2.7억	4일	저가 진입
3위	대덕구	1.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3.2억	4일
5위	유성구	3.6억	7일

종합 진단 2023년 12월

유성구 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 196건 중 77건(39.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 232건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 3.6억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

유성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

유성구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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