대전광역시 유성구 하기동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 3억 9,100만 기준입니다.

대전광역시 유성구 하기동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 유성구 하기동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -28.6%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 하기동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3억 9,100만입니다.

대전광역시 유성구 하기동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

대전광역시 유성구

하기동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상대동	9억 350만 (1위)	53.5%	8건
죽동	6억 4,417만 (2위)	66.2%	7건
원신흥동	6억 250만 (3위)	60.0%	8건
반석동	5억 9,933만 (4위)	62.4%	9건
도룡동	5억 9,500만 (5위)	57.1%	2건
관평동	4억 9,831만 (6위)	73.2%	12건
계산동	4억 5,775만 (7위)	65.1%	3건
용산동	4억 5,500만 (8위)	-	2건
노은동	4억 3,430만 (9위)	79.9%	15건
어은동	3억 9,400만 (10위)	65.7%	7건
하기동 현재	3억 9,100만 (11위)	-	6건
덕명동	3억 7,650만 (12위)	74.3%	2건
지족동	3억 6,519만 (13위)	74.2%	45건
장대동	3억 6,000만 (14위)	-	2건
봉산동	3억 2,151만 (15위)	85.9%	3건
교촌동	3억 2,000만 (16위)	67.9%	3건
전민동	2억 9,667만 (17위)	83.5%	12건
신성동	2억 7,333만 (18위)	70.2%	5건
구암동	2억 2,667만 (19위)	67.9%	3건
대정동	2억 1,300만 (20위)	77.5%	5건
원내동	2억 583만 (21위)	69.4%	11건
송강동	1억 9,529만 (22위)	86.3%	28건
궁동	1억 7,917만 (23위)	62.9%	3건
봉명동	1억 4,257만 (24위)	79.4%	31건
둔곡동	- (25위)	-	-
가정동	- (26위)	-	-
구룡동	- (27위)	-	-
원촌동	- (28위)	-	-
탑립동	- (29위)	-	-
구성동	- (30위)	-	-
안산동	- (31위)	-	-
자운동	- (32위)	-	-
신봉동	- (33위)	-	-
수남동	- (34위)	-	-
장동	- (35위)	-	-
방현동	- (36위)	-	-
화암동	- (37위)	-	-
용계동	- (38위)	-	-
학하동	- (39위)	-	-
성북동	- (40위)	-	-
세동	- (41위)	-	-
송정동	- (42위)	-	-
방동	- (43위)	-	-
복용동	- (44위)	-	-
갑동	- (45위)	-	-
금고동	- (46위)	-	-
대동	- (47위)	-	-
외삼동	- (48위)	-	-
문지동	- (49위)	-	-
덕진동	- (50위)	-	-
추목동	- (51위)	-	-
금탄동	- (52위)	-	-
신동	- (53위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 6건

전월 대비 -33%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 3억 9,100만

최저 3억 7,000만 최고 4억 5,200만

전세가율 -

매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 6건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

3억 9,100만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 7,000만 4억 5,200만

3억 9,100만

매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 4억 5,200만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,450만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

하기동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -28.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 15건

신규 계약 6건40%

갱신 계약 3건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 9건 (60%) 월세 6건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

34만원

보증금 2억 500만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-28.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

6건

전체의 40%

평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

송림마을5단지(E-그리운) 84.9849㎡

신규

전세 2억 8,000만

5층 · 2006년 준공

12.28

송림마을5단지(E-그리운) 84.9849㎡

신규

전세 2억 7,000만

11층 · 2006년 준공

12.28

송림마을5단지(E-그리운) 84.9849㎡

신규

전세 2억 7,000만

11층 · 2006년 준공

12.18

송림마을3단지(우미이노스빌2차) 84.8731㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2005년 준공

12.16

송림마을3단지(우미이노스빌2차) 84.8731㎡

신규

전세 2억 3,800만

11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.27

송림마을4단지(주공) 36.72㎡

보증 3,006만 / 월 6만

1층 · 2005년 준공

12.26

송림마을4단지(주공) 36.72㎡

보증 1,638만 / 월 15만

13층 · 2005년 준공

12.22

송림마을1단지(호반리젠시빌) 84.989㎡

갱신

보증 1억 8,000만 / 월 40만

4층 · 2005년 준공

월세 ▲ +10만

12.20

송림마을3단지(우미이노스빌2차) 84.8731㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 3,000만 / 월 29만

12층 · 2005년 준공

월세 ▲ +29만

12.11

송림마을4단지(주공) 46.55㎡

보증 2,048만 / 월 18만

3층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.33℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 12일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.33℃

평균 최고기온

7.21℃

평균 최저기온

-2.07℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-13.20℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.85 m/s

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 유성구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉명동	1억 4,257만	4일	가성비 1위
2위	궁동	1억 7,917만	4일	저가 진입
3위	신성동	2억 7,333만	3일	진입장벽 낮음
4위	원내동	2억 583만	4일
5위	대정동	2억 1,300만	4일

종합 진단 2023년 12월

하기동 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 -28.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67%

다른 데이터 탐색

하기동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하기동 주거 환경 자주 묻는 질문

하기동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 3억 9,100만 · 전세 중간가 2억 5,450만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하기동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

하기동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -28.6%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

하기동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 3억 9,100만

하기동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

하기동

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

하기동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

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