대전광역시 유성구 하기동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 3억 6,813만 기준입니다.

대전광역시 유성구 하기동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 유성구 하기동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.6%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 하기동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3억 6,813만입니다.

대전광역시 유성구 하기동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

대전광역시 유성구

하기동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
도룡동	10억 300만 (1위)	-	5건
상대동	7억 4,060만 (2위)	53.2%	11건
죽동	6억 1,383만 (3위)	67.1%	9건
문지동	5억 8,000만 (4위)	71.1%	4건
원신흥동	5억 2,350만 (5위)	57.8%	5건
반석동	5억 1,575만 (6위)	65.8%	9건
관평동	5억 778만 (7위)	72.4%	23건
노은동	4억 6,850만 (8위)	62.2%	5건
계산동	4억 6,175만 (9위)	65.0%	9건
장대동	4억 5,250만 (10위)	-	2건
지족동	4억 4,500만 (11위)	69.7%	34건
덕명동	4억 1,667만 (12위)	67.1%	9건
어은동	4억 1,500만 (13위)	62.7%	9건
봉산동	3억 8,075만 (14위)	78.1%	5건
하기동 현재	3억 6,813만 (15위)	78.5%	9건
교촌동	3억 6,500만 (16위)	52.1%	2건
전민동	2억 9,400만 (17위)	73.1%	24건
신성동	2억 8,000만 (18위)	72.1%	3건
둔곡동	2억 7,000만 (19위)	-	1건
원내동	2억 4,297만 (20위)	75.4%	9건
대정동	2억 4,125만 (21위)	70.6%	4건
구암동	1억 8,750만 (22위)	-	2건
봉명동	1억 8,733만 (23위)	77.6%	78건
송강동	1억 6,634만 (24위)	86.0%	31건
궁동	1억 90만 (25위)	-	11건
구룡동	- (26위)	-	-
원촌동	- (27위)	-	-
탑립동	- (28위)	-	-
용산동	- (29위)	-	-
안산동	- (30위)	-	-
자운동	- (31위)	-	-
신봉동	- (32위)	-	-
수남동	- (33위)	-	-
장동	- (34위)	-	-
방현동	- (35위)	-	-
화암동	- (36위)	-	-
용계동	- (37위)	-	-
학하동	- (38위)	-	-
성북동	- (39위)	-	-
세동	- (40위)	-	-
송정동	- (41위)	-	-
방동	- (42위)	-	-
복용동	- (43위)	-	-
갑동	- (44위)	-	-
금고동	- (45위)	-	-
대동	- (46위)	-	-
외삼동	- (47위)	-	-
덕진동	- (48위)	-	-
추목동	- (49위)	-	-
금탄동	- (50위)	-	-
신동	- (51위)	-	-
구성동	- (52위)	-	-
가정동	- (53위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 9건

전월 대비 -18%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 3억 6,813만

최저 2억 9,800만 최고 4억 3,000만

전세가율 78.5%

매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 0건

매매 가격

3억 6,813만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,800만 4억 3,000만

3억 6,813만

매매가 밴드 2억 9,800만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 467만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

하기동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -15.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 11건

신규 계약 3건27%

갱신 계약 3건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (55%) 월세 5건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

55만원

보증금 3억

갱신

45만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

5건

전체의 45%

평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 84.5123㎡

전세 3억

11층 · 2004년 준공

11.24

송림마을1단지(호반리젠시빌) 84.989㎡

신규

전세 2억 5,800만

6층 · 2005년 준공

11.21

송림마을1단지(호반리젠시빌) 84.989㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,000만

12층 · 2005년 준공

종전 3억 8,000만 → ▼ -5,000만

11.11

송림마을3단지(우미이노스빌2차) 84.8731㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

16층 · 2005년 준공

종전 3억 9,000만 → ▼ -7,000만

11.10

송림마을2단지(우미이노스빌1차) 84.5123㎡

전세 3억

17층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.22

송림마을6단지(금실풍요로운) 123.72㎡

신규

보증 3억 / 월 55만

15층 · 2006년 준공

11.15

송림마을1단지(호반리젠시빌) 69.9928㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 / 월 45만

10층 · 2005년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +45만

11.15

송림마을4단지(주공) 36.72㎡

보증 2,990만 / 월 6만

3층 · 2005년 준공

11.13

송림마을4단지(주공) 46.51㎡

보증 4,088만 / 월 9만

6층 · 2005년 준공

11.02

송림마을4단지(주공) 46.98㎡

보증 3,848만 / 월 8만

16층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 12일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.30℃

평균 최고기온

13.02℃

평균 최저기온

2.19℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.94 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 유성구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	궁동	1억 90만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉명동	1억 8,733만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구암동	1억 8,750만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대정동	2억 4,125만	0일	공기질 최우수
5위	원내동	2억 4,297만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

하기동 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 -15.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

하기동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하기동 주거 환경 자주 묻는 질문

하기동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 3억 6,813만 · 전세 중간가 3억 467만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하기동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

하기동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.6%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

하기동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 3억 6,813만

하기동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

하기동