대전광역시 유성구

도룡동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도룡동 현재 10.0억 (1위) - 5건
상대동 7.4억 (2위) 53.2% 11건
죽동 6.1억 (3위) 67.1% 9건
문지동 5.8억 (4위) 71.1% 4건
원신흥동 5.2억 (5위) 57.8% 5건
반석동 5.2억 (6위) 65.8% 9건
관평동 5.1억 (7위) 72.4% 23건
노은동 4.7억 (8위) 62.2% 5건
계산동 4.6억 (9위) 65.0% 9건
장대동 4.5억 (10위) - 2건
지족동 4.5억 (11위) 69.7% 34건
덕명동 4.2억 (12위) 67.1% 9건
어은동 4.2억 (13위) 62.7% 9건
봉산동 3.8억 (14위) 78.1% 5건
하기동 3.7억 (15위) 78.5% 9건
교촌동 3.7억 (16위) 52.1% 2건
전민동 2.9억 (17위) 73.1% 24건
신성동 2.8억 (18위) 72.1% 3건
둔곡동 2.7억 (19위) - 1건
원내동 2.4억 (20위) 75.4% 9건
대정동 2.4억 (21위) 70.6% 4건
구암동 1.9억 (22위) - 2건
봉명동 1.9억 (23위) 77.6% 78건
송강동 1.7억 (24위) 86.0% 31건
궁동 1.0억 (25위) - 11건
성북동 - (26위) - -
외삼동 - (27위) - -
학하동 - (28위) - -
용계동 - (29위) - -
복용동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
방동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
화암동 - (34위) - -
갑동 - (35위) - -
금탄동 - (36위) - -
신동 - (37위) - -
장동 - (38위) - -
수남동 - (39위) - -
신봉동 - (40위) - -
자운동 - (41위) - -
구성동 - (42위) - -
안산동 - (43위) - -
가정동 - (44위) - -
구룡동 - (45위) - -
원촌동 - (46위) - -
탑립동 - (47위) - -
용산동 - (48위) - -
방현동 - (49위) - -
송정동 - (50위) - -
대동 - (51위) - -
금고동 - (52위) - -
세동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 10.0억
최저 1.6억 최고 24억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 2건

매매 가격

10.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 24억
10.0억
매매가 밴드 1.6억 ~ 24억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.22
타워코리아나주상복합 130.54㎡
5.2억
8층 · 2005년 준공
11.16
도룡에스케이뷰 59.9964㎡
신고가
7.1억 ▲ +4,000만
12층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
11.15
스타빌플러스 23.3㎡
1.6억
5층 · 2019년 준공
11.06
스마트시티5단지 171.6463㎡
신고가
24억 ▲ +1.5억
31층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
11.04
스마트시티2단지 84.9946㎡
신고가
12.3억 ▲ +2.1억
10층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

도룡동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
10건 77%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 2억
갱신
150만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
현대 118.08㎡
신규
전세 3.5억
4층 · 1989년 준공
11.25
도룡에스케이뷰 84.8851㎡
신규
전세 6억
6층 · 2018년 준공
11.15
우성 84.92㎡
전세 2.5억
5층 · 1989년 준공
11.15
우성 84.92㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 1989년 준공
11.14
현대 118.08㎡
신규
전세 2.7억
7층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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11.29
스마트시티5단지 134.9654㎡
신규
보증 3억 / 월 190만
21층 · 2008년 준공
11.27
스타빌플러스 23.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 43만
10층 · 2019년 준공
11.11
현대 118.08㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
4층 · 1989년 준공
11.09
도룡에스케이뷰 84.9944㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 150만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +50만
11.02
스마트시티5단지 84.9946㎡
보증 6억 / 월 10만
4층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.30℃
평균 최고기온
13.02℃
평균 최저기온
2.19℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.17 6.00 0.0256 0.0124
11.25 17.46 9.17 0.0177 0.0196
11.26 23.25 14.88 0.0141 0.0270
11.27 25.71 13.83 0.0133 0.0278
11.28 35.96 16.67 0.0211 0.0181
11.29 29.13 14.50 0.0161 0.0222
11.30 19.63 7.17 0.0257 0.0134
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.35 / 32.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0192 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0232 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

도룡동 · 2023-11

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

도룡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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도룡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 10.0억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm