대전광역시 유성구 지족동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 4억 4,500만 기준입니다.

대전광역시 유성구 지족동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 유성구 지족동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 27건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 지족동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 4억 4,500만입니다.

대전광역시 유성구 지족동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

대전광역시 유성구

지족동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
도룡동	10억 300만 (1위)	-	5건
상대동	7억 4,060만 (2위)	53.2%	11건
죽동	6억 1,383만 (3위)	67.1%	9건
문지동	5억 8,000만 (4위)	71.1%	4건
원신흥동	5억 2,350만 (5위)	57.8%	5건
반석동	5억 1,575만 (6위)	65.8%	9건
관평동	5억 778만 (7위)	72.4%	23건
노은동	4억 6,850만 (8위)	62.2%	5건
계산동	4억 6,175만 (9위)	65.0%	9건
장대동	4억 5,250만 (10위)	-	2건
지족동 현재	4억 4,500만 (11위)	69.7%	34건
덕명동	4억 1,667만 (12위)	67.1%	9건
어은동	4억 1,500만 (13위)	62.7%	9건
봉산동	3억 8,075만 (14위)	78.1%	5건
하기동	3억 6,813만 (15위)	78.5%	9건
교촌동	3억 6,500만 (16위)	52.1%	2건
전민동	2억 9,400만 (17위)	73.1%	24건
신성동	2억 8,000만 (18위)	72.1%	3건
둔곡동	2억 7,000만 (19위)	-	1건
원내동	2억 4,297만 (20위)	75.4%	9건
대정동	2억 4,125만 (21위)	70.6%	4건
구암동	1억 8,750만 (22위)	-	2건
봉명동	1억 8,733만 (23위)	77.6%	78건
송강동	1억 6,634만 (24위)	86.0%	31건
궁동	1억 90만 (25위)	-	11건
성북동	- (26위)	-	-
외삼동	- (27위)	-	-
학하동	- (28위)	-	-
용계동	- (29위)	-	-
복용동	- (30위)	-	-
덕진동	- (31위)	-	-
방동	- (32위)	-	-
추목동	- (33위)	-	-
화암동	- (34위)	-	-
갑동	- (35위)	-	-
금탄동	- (36위)	-	-
신동	- (37위)	-	-
장동	- (38위)	-	-
수남동	- (39위)	-	-
신봉동	- (40위)	-	-
자운동	- (41위)	-	-
구성동	- (42위)	-	-
안산동	- (43위)	-	-
가정동	- (44위)	-	-
구룡동	- (45위)	-	-
원촌동	- (46위)	-	-
탑립동	- (47위)	-	-
용산동	- (48위)	-	-
방현동	- (49위)	-	-
송정동	- (50위)	-	-
대동	- (51위)	-	-
금고동	- (52위)	-	-
세동	- (53위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 34건

전월 대비 -40%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4억 4,500만

최저 2억 8,800만 최고 9억 3,500만

전세가율 69.7%

매매 34건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 34건

상승 4건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 6 / 20 / 8건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 4,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,800만 9억 3,500만

4억 4,500만

매매가 밴드 2억 8,800만 ~ 9억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

69.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 369만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

지족동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 34건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 115건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 27건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 115건 중

71건 62%

갱신 계약 전체 115건 중

27건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 115건

전세 70건 (61%) 월세·반전세 45건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

81만원

보증금 3,500만

갱신

21만원

보증금 9,386만

갱신요구권 사용률

29.6%

갱신 27건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

열매마을1단지(삼부) 73.5482㎡

신규

전세 2억 9,000만

10층 · 2001년 준공

11.30

반석마을1단지(호반리젠시빌) 84.9095㎡

신규

전세 3억 5,000만

17층 · 2005년 준공

11.29

반석마을1단지(호반리젠시빌) 84.989㎡

신규

전세 4억

19층 · 2005년 준공

11.29

열매마을3단지(대우) 84.758㎡

신규

전세 3억 5,000만

18층 · 2000년 준공

11.29

대전노은4지구한화꿈에그린1블록 84.783㎡

신규

전세 3억 500만

11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

트리풀시티포레아파트 84.2189㎡

신규

보증 2억 / 월 25만

17층 · 2017년 준공

11.30

열매마을4단지(계룡,현대) 59.816㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

12층 · 2001년 준공

11.30

네이처뷰3단지 51.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,569만 / 월 6만

2층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +3,695만 / 월세 ▼ -8만

11.29

열매마을7단지(현대1차) 84.716㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 105만

14층 · 2000년 준공

월세 ▲ +5만

11.29

노은4단지 39.46㎡

보증 3,835만 / 월 6만

6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.11℃

평균 최고기온

13.42℃

평균 최저기온

1.24℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 유성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	궁동	1억 90만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	봉명동	1억 8,733만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구암동	1억 8,750만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대정동	2억 4,125만	0일	공기질 최우수
5위	원내동	2억 4,297만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

지족동 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

지족동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 4,500만 · 전세 중간가 3억 369만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

지족동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

지족동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 27건 중 8건(29.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

지족동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 4억 4,500만

지족동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

지족동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

지족동 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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