대전광역시 유성구

송강동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상대동 9억 350만 (1위) 53.5% 8건
죽동 6억 4,417만 (2위) 66.2% 7건
원신흥동 6억 250만 (3위) 60.0% 8건
반석동 5억 9,933만 (4위) 62.4% 9건
도룡동 5억 9,500만 (5위) 57.1% 2건
관평동 4억 9,831만 (6위) 73.2% 12건
계산동 4억 5,775만 (7위) 65.1% 3건
용산동 4억 5,500만 (8위) - 2건
노은동 4억 3,430만 (9위) 79.9% 15건
어은동 3억 9,400만 (10위) 65.7% 7건
하기동 3억 9,100만 (11위) - 6건
덕명동 3억 7,650만 (12위) 74.3% 2건
지족동 3억 6,519만 (13위) 74.2% 45건
장대동 3억 6,000만 (14위) - 2건
봉산동 3억 2,151만 (15위) 85.9% 3건
교촌동 3억 2,000만 (16위) 67.9% 3건
전민동 2억 9,667만 (17위) 83.5% 12건
신성동 2억 7,333만 (18위) 70.2% 5건
구암동 2억 2,667만 (19위) 67.9% 3건
대정동 2억 1,300만 (20위) 77.5% 5건
원내동 2억 583만 (21위) 69.4% 11건
송강동 현재 1억 9,529만 (22위) 86.3% 28건
궁동 1억 7,917만 (23위) 62.9% 3건
봉명동 1억 4,257만 (24위) 79.4% 31건
둔곡동 - (25위) - -
가정동 - (26위) - -
구룡동 - (27위) - -
원촌동 - (28위) - -
탑립동 - (29위) - -
구성동 - (30위) - -
안산동 - (31위) - -
자운동 - (32위) - -
신봉동 - (33위) - -
수남동 - (34위) - -
장동 - (35위) - -
방현동 - (36위) - -
화암동 - (37위) - -
용계동 - (38위) - -
학하동 - (39위) - -
성북동 - (40위) - -
세동 - (41위) - -
송정동 - (42위) - -
방동 - (43위) - -
복용동 - (44위) - -
갑동 - (45위) - -
금고동 - (46위) - -
대동 - (47위) - -
외삼동 - (48위) - -
문지동 - (49위) - -
덕진동 - (50위) - -
추목동 - (51위) - -
금탄동 - (52위) - -
신동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 28건
전월 대비 -10%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 9,529만
최저 1억 500만 최고 4억
전세가율 86.3%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 12건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 20 / 7 / 1건

매매 가격

1억 9,529만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 4억
1억 9,529만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

86.3%
86.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,880만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
청솔한양 40.36㎡
재건축연한
1억 1,500만 ▲ +800만
14층 · 1996년 준공
직전 1억 700만 (2023.12)
12.30
송강마을2 49.5㎡
재건축연한
1억 3,300만 ▲ +1,300만
10층 · 1994년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.12)
12.29
청솔한양 84.945㎡
재건축연한 신고가
2억 2,700만 ▲ +1,000만
9층 · 1996년 준공
직전 2억 1,700만 (2023.12)
직전최고 2억 1,900만 (2023.05)
12.27
청솔태영 84.44㎡
재건축연한
2억 700만 ▼ -300만
1층 · 1995년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.11)
12.21
청솔한양 40.36㎡
재건축연한
1억 700만 ▲ +1,600만
7층 · 1996년 준공
직전 9,100만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

송강동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 6
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 13건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 30건60%
갱신 계약 13건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (78%) 월세 11건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 1,025만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 13건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 22%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
한마을 84.88㎡
갱신
전세 2억 1,000만
6층 · 1999년 준공
12.29
송강그린 84.996㎡
신규
전세 2억 1,000만
14층 · 1996년 준공
12.29
송강마을2 49.5㎡
갱신
전세 1억 2,000만
5층 · 1994년 준공
12.29
한솔아파트 84.94㎡
갱신
전세 2억
3층 · 1995년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -5,000만
12.28
한마을 132.67㎡
전세 3억
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.27
송강마을2 49.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1994년 준공
12.27
청솔한양 40.36㎡
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1996년 준공
12.27
청솔한양 40.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1996년 준공
12.20
송강그린 59.914㎡
신규
보증 2,000만 / 월 73만
6층 · 1996년 준공
12.19
청솔신호 59.2925㎡
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.33℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.33℃
평균 최고기온
7.21℃
평균 최저기온
-2.07℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-13.20℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 38.88 31.46 0.0177 0.0230
12.26 36.00 27.21 0.0110 0.0282
12.27 41.08 30.92 0.0081 0.0327
12.28 56.67 45.29 0.0127 0.0287
12.29 67.50 54.57 0.0117 0.0281
12.30 84.42 70.21 0.0036 0.0298
12.31 36.83 31.21 0.0262 0.0168
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.51 / 70.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

송강동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.3% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 86.3%

다른 데이터 탐색

송강동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 유성구 이웃 동네 바로가기

송강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.3%
  • 매매 중간가 1억 9,529만 · 전세 중간가 1억 5,880만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 67% (상승 12건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 9,529만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm