대전광역시 유성구

노은동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상대동 9억 350만 (1위) 53.5% 8건
죽동 6억 4,417만 (2위) 66.2% 7건
원신흥동 6억 250만 (3위) 60.0% 8건
반석동 5억 9,933만 (4위) 62.4% 9건
도룡동 5억 9,500만 (5위) 57.1% 2건
관평동 4억 9,831만 (6위) 73.2% 12건
계산동 4억 5,775만 (7위) 65.1% 3건
용산동 4억 5,500만 (8위) - 2건
노은동 현재 4억 3,430만 (9위) 79.9% 15건
어은동 3억 9,400만 (10위) 65.7% 7건
하기동 3억 9,100만 (11위) - 6건
덕명동 3억 7,650만 (12위) 74.3% 2건
지족동 3억 6,519만 (13위) 74.2% 45건
장대동 3억 6,000만 (14위) - 2건
봉산동 3억 2,151만 (15위) 85.9% 3건
교촌동 3억 2,000만 (16위) 67.9% 3건
전민동 2억 9,667만 (17위) 83.5% 12건
신성동 2억 7,333만 (18위) 70.2% 5건
구암동 2억 2,667만 (19위) 67.9% 3건
대정동 2억 1,300만 (20위) 77.5% 5건
원내동 2억 583만 (21위) 69.4% 11건
송강동 1억 9,529만 (22위) 86.3% 28건
궁동 1억 7,917만 (23위) 62.9% 3건
봉명동 1억 4,257만 (24위) 79.4% 31건
둔곡동 - (25위) - -
가정동 - (26위) - -
구룡동 - (27위) - -
원촌동 - (28위) - -
탑립동 - (29위) - -
구성동 - (30위) - -
안산동 - (31위) - -
자운동 - (32위) - -
신봉동 - (33위) - -
수남동 - (34위) - -
장동 - (35위) - -
방현동 - (36위) - -
화암동 - (37위) - -
용계동 - (38위) - -
학하동 - (39위) - -
성북동 - (40위) - -
세동 - (41위) - -
송정동 - (42위) - -
방동 - (43위) - -
복용동 - (44위) - -
갑동 - (45위) - -
금고동 - (46위) - -
대동 - (47위) - -
외삼동 - (48위) - -
문지동 - (49위) - -
덕진동 - (50위) - -
추목동 - (51위) - -
금탄동 - (52위) - -
신동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 15건
전월 대비 +200%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 3,430만
최저 1억 5,300만 최고 7억 3,500만
전세가율 79.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 6건

매매 가격

4억 3,430만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,300만 7억 3,500만
4억 3,430만
매매가 밴드 1억 5,300만 ~ 7억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,399만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
5억 8,500만 ▼ -6,500만
13층 · 2002년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.12)
12.29
열매마을8단지(계룡새미래) 99.988㎡
신고가
7억 ▲ +1,000만
15층 · 2001년 준공
직전최고 6억 9,000만 (2023.12)
12.27
열매마을11단지(계룡리슈빌) 102.0㎡
4억 5,500만 ▼ -4,200만
8층 · 2003년 준공
직전 4억 9,700만 (2023.12)
12.23
열매마을11단지(계룡리슈빌) 102.0㎡
4억 9,700만 ▼ -800만
11층 · 2003년 준공
직전 5억 500만 (2023.09)
12.23
열매마을11단지(계룡리슈빌) 59.992㎡
거래취소
2억 9,800만
10층 · 2003년 준공
직전 3억 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

노은동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 17건40%
갱신 계약 14건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (69%) 월세 13건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
40만원
보증금 9,958만
갱신
14만원
보증금 9,246만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 14건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 31%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
열매마을8단지(계룡새미래) 99.988㎡
전세 4억 7,250만
6층 · 2001년 준공
12.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
전세 1억 3,549만
18층 · 2005년 준공
12.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
전세 1억 4,226만
17층 · 2005년 준공
12.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1억 4,226만
17층 · 2005년 준공
종전 1억 3,549만 → ▲ +677만
12.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
전세 1억 3,549만
18층 · 2005년 준공
종전 1억 2,904만 → ▲ +645만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
신규
보증 9,958만 / 월 14만
7층 · 2005년 준공
12.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
갱신
보증 2,709만 / 월 25만
14층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +129만 / 월세 ▲ +1만
12.28
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신
보증 1억 1,380만 / 월 7만
10층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +541만 / 월세 ▲ +1만
12.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
보증 2,709만 / 월 36만
2층 · 2005년 준공
12.28
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
보증 9,958만 / 월 14만
4층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.44℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.44℃
평균 최고기온
7.31℃
평균 최저기온
-1.89℃
극최고기온
19.50℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 12월

노은동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.9% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 79.9%

다른 데이터 탐색

노은동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 4억 3,430만 · 전세 중간가 2억 8,399만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 3,430만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm