대전광역시 유성구

상대동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상대동 현재 9억 350만 (1위) 53.5% 8건
죽동 6억 4,417만 (2위) 66.2% 7건
원신흥동 6억 250만 (3위) 60.0% 8건
반석동 5억 9,933만 (4위) 62.4% 9건
도룡동 5억 9,500만 (5위) 57.1% 2건
관평동 4억 9,831만 (6위) 73.2% 12건
계산동 4억 5,775만 (7위) 65.1% 3건
용산동 4억 5,500만 (8위) - 2건
노은동 4억 3,430만 (9위) 79.5% 15건
어은동 3억 9,400만 (10위) 65.7% 7건
하기동 3억 9,100만 (11위) - 6건
덕명동 3억 7,650만 (12위) 74.3% 2건
지족동 3억 6,519만 (13위) 74.2% 45건
장대동 3억 6,000만 (14위) - 2건
봉산동 3억 2,151만 (15위) 85.9% 3건
교촌동 3억 2,000만 (16위) 67.9% 3건
전민동 2억 9,667만 (17위) 83.5% 12건
신성동 2억 7,333만 (18위) 70.2% 5건
구암동 2억 2,667만 (19위) 67.9% 3건
대정동 2억 1,300만 (20위) 77.5% 5건
원내동 2억 583만 (21위) 69.4% 11건
송강동 1억 9,529만 (22위) 86.3% 28건
궁동 1억 7,917만 (23위) 62.9% 3건
봉명동 1억 4,257만 (24위) 79.4% 31건
세동 - (25위) - -
성북동 - (26위) - -
외삼동 - (27위) - -
학하동 - (28위) - -
문지동 - (29위) - -
용계동 - (30위) - -
덕진동 - (31위) - -
복용동 - (32위) - -
추목동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
갑동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
금탄동 - (37위) - -
신동 - (38위) - -
방현동 - (39위) - -
장동 - (40위) - -
수남동 - (41위) - -
신봉동 - (42위) - -
구성동 - (43위) - -
안산동 - (44위) - -
가정동 - (45위) - -
구룡동 - (46위) - -
원촌동 - (47위) - -
탑립동 - (48위) - -
자운동 - (49위) - -
송정동 - (50위) - -
둔곡동 - (51위) - -
대동 - (52위) - -
금고동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 9억 350만
최저 6억 최고 11억 5,000만
전세가율 53.5%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 3건

매매 가격

9억 350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 11억 5,000만
9억 350만
매매가 밴드 6억 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

53.5% 일반적 수준
53.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 4,323만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6억 5,500만 ▲ +5,500만
7층 · 2014년 준공
12.28
트리풀시티 139.09㎡
11억 2,800만 ▼ -2,200만
1층 · 2011년 준공
12.15
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
6억 ▼ -5,000만
1층 · 2014년 준공
12.13
한라비발디 124.8333㎡
9억 ▼ -3,000만
8층 · 2011년 준공
12.09
대전아이파크시티1단지 84.8389㎡
8억 ▼ -3억 3,000만
28층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

상대동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.5% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 16건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
31건 47%
갱신 계약 전체 66건 중
23건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 48건 (73%) 월세·반전세 18건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.7배 ↑
신규
150만원
보증금 1억
갱신
14만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

69.6%
갱신 23건 중 16건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

18건
전체의 27%
반전세18건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
갱신·청구권
전세 4억
11층 · 2014년 준공
12.30
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
전세 3억 6,500만
18층 · 2014년 준공
12.30
한라비발디 101.9252㎡
신규
전세 4억 7,500만
20층 · 2011년 준공
12.28
트리풀시티(5단지) 84.89㎡
신규
전세 3억 8,000만
2층 · 2014년 준공
12.28
대전아이파크시티1단지 104.6659㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,000만
18층 · 2021년 준공
종전 6억 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

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12.31
도안휴먼시아4단지 30.99㎡
갱신
보증 1,686만 / 월 14만
1층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +77만 / 월세 ▲ +1만
12.29
대전아이파크시티2단지 145.4035㎡
보증 5억 / 월 100만
31층 · 2021년 준공
12.29
도안휴먼시아4단지 51.24㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,196만 / 월 11만
6층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만
12.27
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
보증 6,000만 / 월 240만
21층 · 2021년 준공
12.27
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
신규
보증 6,000만 / 월 240만
21층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.44℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.44℃
평균 최고기온
7.31℃
평균 최저기온
-1.89℃
극최고기온
19.50℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 32.42 26.29 0.0282 0.0123
12.26 31.50 23.33 0.0127 0.0244
12.27 34.38 23.63 0.0118 0.0273
12.28 48.13 37.79 0.0113 0.0290
12.29 55.88 43.33 0.0113 0.0290
12.30 68.92 58.29 0.0034 0.0324
12.31 32.54 27.29 0.0258 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.03 / 58.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

상대동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상대동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 350만 · 전세 중간가 4억 4,323만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 23건 중 16건(69.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9억 350만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm