대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 6,829만 ↑+1.4%	59%	93만원	4일
매매 중간가 5억 6,829만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 3,452만 거래량 46건 월세 평균 월세 93만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	둔산동	4억 4,786만 ↓-10.5%	66%	61만원	4일
매매 중간가 4억 4,786만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 1,928만 거래량 173건 월세 평균 월세 61만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	가장동	3억 9,900만 ↑+19.6%	81%	88만원	4일
매매 중간가 3억 9,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 9,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	월평동	3억 4,971만 ↑+0.2%	68%	53만원	4일
매매 중간가 3억 4,971만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,179만 거래량 69건 월세 평균 월세 53만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	관저동	3억 4,865만 ↓-1.6%	70%	60만원	4일
매매 중간가 3억 4,865만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,207만 거래량 100건 월세 평균 월세 60만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	만년동	3억 2,660만 ↓-2.9%	72%	80만원	3일
매매 중간가 3억 2,660만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,758만 거래량 36건 월세 평균 월세 80만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.33℃ 한파 2일
	탄방동	3억 925만 ↓-6.8%	79%	67만원	4일
매매 중간가 3억 925만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,419만 거래량 34건 월세 평균 월세 67만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	복수동	2억 9,707만 ↓-7.7%	73%	65만원	4일
매매 중간가 2억 9,707만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,783만 거래량 28건 월세 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	도마동	2억 2,300만 ↑+15.8%	69%	53만원	4일
매매 중간가 2억 2,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,513만 거래량 14건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	내동	1억 9,521만 ↓-14.5%	83%	68만원	4일
매매 중간가 1억 9,521만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,200만 거래량 17건 월세 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	가수원동	1억 8,370만 ↑+12.1%	75%	36만원	4일
매매 중간가 1억 8,370만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,875만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	정림동	1억 6,529만 ↓-3.8%	76%	37만원	4일
매매 중간가 1억 6,529만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,200만 거래량 8건 월세 평균 월세 37만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	용문동	1억 6,100만 ↓-23.2%	-	17만원	4일
매매 중간가 1억 6,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 17만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	갈마동	1억 5,694만 ↓-4.1%	77%	49만원	4일
매매 중간가 1억 5,694만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,965만 거래량 34건 월세 평균 월세 49만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	변동	1억 3,361만 ↓-43.7%	-	25만원	4일
매매 중간가 1억 3,361만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	괴정동	1억 1,300만 ↓-31.0%	-	53만원	4일
매매 중간가 1억 1,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	흑석동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	괴곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	봉곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	용촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	원정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	우명동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	오동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	평촌동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일
	장안동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	산직동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 3일
	매노동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 5,560만 (1위)	72.5%	232건
서구 현재	3억 1,790만 (2위)	70.6%	336건
중구	2억 7,057만 (3위)	72.3%	109건
동구	2억 2,469만 (4위)	77.8%	109건
대덕구	1억 8,019만 (5위)	74.8%	102건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 336건

전월 대비 -1%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 67건

매매 중간가 3억 1,790만

최저 3,750만 최고 17억 4,000만

전세가율 70.6%

매매 336건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 336건

상승 66건 · 하락 67건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 168 / 139 / 29건

매매 가격

3억 1,790만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,750만 17억 4,000만

3억 1,790만

매매가 밴드 3,750만 ~ 17억 4,000만

최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

70.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,503만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 336건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 67

거래 336건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 210건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 210건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 986건

신규 계약 618건63%

갱신 계약 210건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 575건 (58%) 월세 411건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

462건

중형 ~85㎡

414건

대형 85㎡↑

110건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

51만원

보증금 5,625만

갱신요구권 사용률

38.6%

갱신 210건 중 81건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

411건

전체의 42%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

샘머리1차 84.945㎡

갱신

전세 3억 3,000만

5층 · 1998년 준공

종전 4억 → ▼ -7,000만

12.31

엘드수목토 84.9967㎡

신규

전세 3억

11층 · 2010년 준공

12.30

목련 75.96㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,000만

10층 · 1993년 준공

종전 5억 2,000만 → ▼ -4,000만

12.30

국화한신 84.99㎡

신규

전세 3억 9,000만

14층 · 1992년 준공

12.30

상록수 59.88㎡

신규

전세 2억

10층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

우성 128.6525㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

15층 · 1993년 준공

12.30

보라2차 41.82㎡

신규

월 20만

1층 · 1991년 준공

12.30

원앙마을4 39.65㎡

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1997년 준공

12.30

롯데 84.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

1층 · 1994년 준공

12.30

진달래 84.57㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

5층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.19℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.19℃

평균 최고기온

7.12℃

평균 최저기온

-2.23℃

극최고기온

19.90℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	37.37	28.35	0.0252	0.0171
12.26	37.41	25.56	0.0141	0.0250
12.27	42.16	27.53	0.0124	0.0276
12.28	55.23	38.96	0.0143	0.0274
12.29	67.83	49.33	0.0134	0.0293
12.30	81.08	61.39	0.0046	0.0333
12.31	38.10	26.96	0.0270	0.0187

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.26 / 73.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 2,469만	4일	가성비 1위
2위	중구	2억 7,057만	4일	저가 진입
3위	대덕구	1억 8,019만	5일	진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,790만	4일
5위	유성구	3억 5,560만	7일

종합 진단 2023년 12월

서구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.6% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.6%
매매 중간가 3억 1,790만 · 전세 중간가 2억 4,503만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 210건 중 81건(38.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 336건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 50% (상승 66건 / 하락 67건)
매매 중간가 3억 1,790만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문