대전광역시 서구

월평동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 6,829만 (1위) 59.5% 18건
둔산동 4억 4,786만 (2위) 66.0% 75건
가장동 3억 9,900만 (3위) 80.9% 4건
월평동 현재 3억 4,971만 (4위) 68.0% 26건
관저동 3억 4,865만 (5위) 70.2% 61건
만년동 3억 2,660만 (6위) 72.0% 17건
탄방동 3억 925만 (7위) 79.5% 37건
복수동 2억 9,707만 (8위) 72.8% 13건
도마동 2억 2,300만 (9위) 69.3% 9건
내동 1억 9,521만 (10위) 83.2% 15건
가수원동 1억 8,370만 (11위) 75.3% 16건
정림동 1억 6,529만 (12위) 76.0% 16건
용문동 1억 6,100만 (13위) - 1건
갈마동 1억 5,694만 (14위) 76.9% 21건
변동 1억 3,361만 (15위) - 5건
괴정동 1억 1,300만 (16위) - 2건
흑석동 - (17위) - -
괴곡동 - (18위) - -
봉곡동 - (19위) - -
용촌동 - (20위) - -
원정동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
오동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
장안동 - (25위) - -
산직동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 26건
전월 대비 -16%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 4,971만
최저 4,950만 최고 7억 5,000만
전세가율 68.0%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 11 / 10 / 5건

매매 가격

3억 4,971만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,950만 7억 5,000만
3억 4,971만
매매가 밴드 4,950만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.0% 전세 비중 높음
68.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,179만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
누리 126.45㎡
재건축연한
7억 1,800만 ▼ -3,200만
3층 · 1994년 준공
12.27
황실타운 84.98㎡
재건축연한
4억 500만 ▲ +4,500만
11층 · 1994년 준공
12.23
하나로 59.76㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▼ -500만
10층 · 1993년 준공
12.23
진달래 84.57㎡
재건축연한
3억 5,500만 ▼ -8,000만
2층 · 1995년 준공
12.23
전원 84.94㎡
재건축연한
3억 9,800만 ▲ +3,800만
9층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

월평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.0% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 108건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.9% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 33건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 108건 중
63건 58%
갱신 계약 전체 108건 중
33건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 108건
전세 69건 (64%) 월세·반전세 39건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
45만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

42.4%
갱신 33건 중 14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.9%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
백합 84.78㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
9층 · 1993년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -6,000만
12.29
하나로 59.76㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 1993년 준공
12.29
다모아 84.36㎡
전세 2억 3,000만
10층 · 1994년 준공
12.28
누리 101.88㎡
신규
전세 3억 8,000만
6층 · 1994년 준공
12.28
다모아 63.24㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 1993년 준공
월세 ▲ +2만
12.30
진달래 84.57㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
5층 · 1995년 준공
12.28
다모아 84.36㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 1994년 준공
12.28
갤러리빌8차 19.5228㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
8층 · 2012년 준공
12.23
황실타운 84.93㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 95만
15층 · 1994년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.44℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.44℃
평균 최고기온
7.31℃
평균 최저기온
-1.89℃
극최고기온
19.50℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 37.33 24.63 0.0259 0.0135
12.26 39.17 25.33 0.0171 0.0190
12.27 43.33 25.71 0.0149 0.0224
12.28 58.00 36.71 0.0140 0.0256
12.29 67.33 46.88 0.0151 0.0272
12.30 85.00 59.63 0.0061 0.0357
12.31 40.21 26.17 0.0225 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.46 / 59.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0210 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

월평동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

월평동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
대전광역시 서구 이웃 동네 바로가기

월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 4,971만 · 전세 중간가 2억 6,179만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 33건 중 14건(42.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 4,971만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm