대전광역시 대덕구

법동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석봉동 2억 4,310만 (1위) 73.6% 17건
법동 현재 2억 4,041만 (2위) 79.0% 22건
송촌동 2억 3,545만 (3위) 63.8% 19건
비래동 2억 3,200만 (4위) 79.5% 9건
신탄진동 2억 2,080만 (5위) 70.6% 9건
와동 2억 1,000만 (6위) 64.9% 4건
평촌동 1억 9,900만 (7위) 64.5% 2건
오정동 1억 8,200만 (8위) - 7건
읍내동 1억 7,000만 (9위) 100.0% 9건
중리동 1억 6,500만 (10위) - 1건
목상동 1억 4,800만 (11위) 88.2% 9건
신대동 1억 2,600만 (12위) - 2건
대화동 1억 1,050만 (13위) 75.0% 4건
덕암동 5,425만 (14위) - 4건
연축동 - (15위) - -
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
신일동 - (24위) - -
상서동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 22건
전월 대비 -15%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 4,041만
최저 1억 500만 최고 5억 5,000만
전세가율 79.0%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 1건

매매 가격

2억 4,041만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 5억 5,000만
2억 4,041만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,996만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
그린타운 59.34㎡
재건축연한
1억 7,800만 ▲ +2,000만
14층 · 1993년 준공
직전 1억 5,800만 (2024.02)
02.26
영진로얄 74.005㎡
재건축연한
1억 9,500만
11층 · 1990년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.02)
02.24
삼익소월 84.85㎡
재건축연한
2억 3,400만 ▲ +900만
12층 · 1993년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.02)
02.22
e편한세상대전법동 74.9795㎡
4억 7,000만 ▲ +3,000만
27층 · 2020년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.02)
02.22
삼익소월 59.76㎡
재건축연한
1억 8,200만 ▲ +2,200만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

법동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 31건89%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (57%) 월세 15건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
55만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 43%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
선비마을1 84.89㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 1999년 준공
02.28
주공2 67.28㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 1987년 준공
02.28
주공2 41.3㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 1987년 준공
02.26
e편한세상대전법동 84.9971㎡
신규
전세 3억 2,000만
1층 · 2020년 준공
02.25
영진로얄 84.88㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
삼익소월 59.76㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 30만
9층 · 1993년 준공
02.29
e편한세상대전법동 74.9795㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
26층 · 2020년 준공
02.28
선비마을1 51.59㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
5층 · 1999년 준공
02.28
주공2 49.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
2층 · 1987년 준공
02.28
주공2 67.28㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 17만
1층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.30℃
평균 최고기온
9.04℃
평균 최저기온
0.21℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 02월

법동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

법동 과거 월 데이터
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법동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 2억 4,041만 · 전세 중간가 1억 6,996만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 4,041만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm