대전광역시 대덕구

목상동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석봉동 2.4억 (1위) 73.0% 17건
법동 2.4억 (2위) 79.0% 22건
송촌동 2.4억 (3위) 63.8% 19건
비래동 2.3억 (4위) 79.5% 9건
신탄진동 2.2억 (5위) 70.6% 9건
와동 2.1억 (6위) 64.9% 4건
평촌동 2.0억 (7위) 64.5% 2건
오정동 1.8억 (8위) - 7건
읍내동 1.7억 (9위) 100.0% 9건
중리동 1.7억 (10위) - 1건
목상동 현재 1.5억 (11위) 88.2% 9건
신대동 1.3억 (12위) - 2건
대화동 1.1억 (13위) 75.0% 4건
덕암동 0.5억 (14위) - 4건
연축동 - (15위) - -
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
신일동 - (24위) - -
상서동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.5억
최저 1.0억 최고 1.8억
전세가율 88.2%
매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 9 / 0 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 1.8억
1.5억
매매가 밴드 1.0억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

88.2% 깡통전세 위험
88.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
다사랑 49.86㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -3,300만
9층 · 1993년 준공
02.24
다사랑 49.86㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -3,800만
8층 · 1993년 준공
02.23
다사랑 49.86㎡
재건축연한 신고가
1.4억 ▲ +3,500만
8층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +300만
02.22
상록수 59.96㎡
1.7억 ▼ -300만
6층 · 1999년 준공
02.21
다사랑 49.86㎡
재건축연한
1억 ▼ -1,000만
5층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

목상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.2% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
다사랑 49.86㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 1993년 준공
02.24
다사랑 49.86㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 1993년 준공
02.22
다사랑 49.86㎡
신규
전세 1.0억
2층 · 1993년 준공
02.08
다사랑 49.86㎡
신규
전세 0.9억
4층 · 1993년 준공
02.05
다사랑 49.86㎡
신규
전세 1.1억
12층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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02.18
다사랑 49.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1993년 준공
02.14
평화로운 59.9788㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
1층 · 2011년 준공
02.13
상록수 59.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 1999년 준공
02.03
두레마을 59.9788㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.30℃
평균 최고기온
9.04℃
평균 최저기온
0.21℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.83 4.33 0.0335 0.0106
02.24 14.67 4.04 0.0375 0.0083
02.25 12.70 7.92 0.0300 0.0076
02.26 31.79 16.67 0.0203 0.0146
02.27 22.08 8.79 0.0314 0.0142
02.28 29.33 10.75 0.0315 0.0147
02.29 39.50 22.13 0.0168 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.75 / 58.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0238 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

목상동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

목상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm