대전광역시 대덕구

비래동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석봉동 2억 9,188만 (1위) 69.4% 23건
송촌동 2억 8,988만 (2위) 79.8% 28건
법동 2억 3,344만 (3위) 78.3% 22건
신탄진동 2억 1,780만 (4위) 70.4% 15건
오정동 2억 (5위) - 3건
와동 1억 9,800만 (6위) 75.8% 3건
연축동 1억 8,000만 (7위) 16.7% 1건
읍내동 1억 7,000만 (8위) 88.2% 7건
중리동 1억 6,300만 (9위) 73.6% 2건
비래동 현재 1억 6,250만 (10위) 81.4% 11건
목상동 1억 2,919만 (11위) 70.7% 11건
신대동 1억 2,450만 (12위) 16.1% 2건
덕암동 1억 2,325만 (13위) 62.7% 5건
신일동 1억 25만 (14위) 89.8% 2건
대화동 7,600만 (15위) - 4건
장동 - (16위) - -
용호동 - (17위) - -
이현동 - (18위) - -
갈전동 - (19위) - -
부수동 - (20위) - -
황호동 - (21위) - -
삼정동 - (22위) - -
미호동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
상서동 - (25위) - -
문평동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 6,250만
최저 8,300만 최고 1억 8,200만
전세가율 81.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

1억 6,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 1억 8,200만
1억 6,250만
매매가 밴드 8,300만 ~ 1억 8,200만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

81.4%
81.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 583만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
비래동현대아파트 72.82㎡
재건축연한
1억 7,200만 ▲ +500만
15층 · 1986년 준공
직전 1억 6,700만 (2024.02)
03.23
삼호맨션 76.11㎡
재건축연한
1억 6,900만 ▼ -100만
2층 · 1989년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.03)
03.19
리치빌 81.5139㎡
1억 8,100만
9층 · 2005년 준공
직전 1억 8,100만 (2024.03)
03.18
미래101동 40.1378㎡
신고가
9,700만 ▲ +200만
8층 · 2001년 준공
직전 9,500만 (2024.03)
직전최고 9,600만 (2023.08)
03.17
미래101동 35.7478㎡
신고가
9,000만 ▲ +700만
15층 · 2001년 준공
직전 8,300만 (2024.03)
직전최고 8,600만 (2023.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

비래동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 9건90%
갱신 계약 1건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 40%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.23
성은맨션 65.37㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1985년 준공
03.23
비래동현대아파트 84.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,000만
3층 · 1986년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +1,000만
03.23
비래동현대아파트 84.84㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 1986년 준공
03.21
비래동현대아파트 72.82㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1986년 준공
03.18
평화맨션 65.61㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
비래휴플러스 84.9097㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 2006년 준공
03.25
청정 63.0708㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
5층 · 2003년 준공
03.14
비래휴플러스 84.9097㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
6층 · 2006년 준공
03.04
평화 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.38℃
평균 최고기온
12.86℃
평균 최저기온
-0.31℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
-9.70℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 03월

비래동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.4% · 갱신 증액률 +7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 81.4%

다른 데이터 탐색

비래동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 대덕구 이웃 동네 바로가기

비래동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.4%
  • 매매 중간가 1억 6,250만 · 전세 중간가 1억 583만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 6,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm