대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	6억 14만 ↑+8.2%	59%	102만원	2일
매매 중간가 6억 14만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 3,197만 거래량 53건 월세 평균 월세 102만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	가장동	3억 6,700만 ↓-0.5%	87%	78만원	2일
매매 중간가 3억 6,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	둔산동	3억 6,698만 ↓-17.8%	67%	70만원	1일
매매 중간가 3억 6,698만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,704만 거래량 82건 월세 평균 월세 70만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	월평동	3억 5,948만 ↑+6.0%	75%	72만원	0일
매매 중간가 3억 5,948만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,209만 거래량 35건 월세 평균 월세 72만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	관저동	3억 2,181만 ↓-8.2%	79%	63만원	0일
매매 중간가 3억 2,181만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,773만 거래량 82건 월세 평균 월세 63만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	만년동	3억 1,504만 ↓-6.9%	77%	50만원	0일
매매 중간가 3억 1,504만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 4,667만 거래량 28건 월세 평균 월세 50만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	복수동	3억 725만 ↑+9.1%	69%	55만원	0일
매매 중간가 3억 725만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,208만 거래량 13건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	탄방동	2억 9,261만 ↑+7.6%	68%	63만원	1일
매매 중간가 2억 9,261만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,805만 거래량 36건 월세 평균 월세 63만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	도마동	2억 2,609만 ↑+6.1%	76%	56만원	0일
매매 중간가 2억 2,609만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,532만 거래량 18건 월세 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	내동	2억 1,638만 ↑+2.5%	84%	52만원	1일
매매 중간가 2억 1,638만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,200만 거래량 11건 월세 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	가수원동	1억 9,213만 ↓-6.7%	72%	39만원	0일
매매 중간가 1억 9,213만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,600만 거래량 18건 월세 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	정림동	1억 7,707만 ↓-1.8%	75%	33만원	0일
매매 중간가 1억 7,707만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 33만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	갈마동	1억 7,702만 ↓-23.2%	76%	50만원	1일
매매 중간가 1억 7,702만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,286만 거래량 35건 월세 평균 월세 50만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	용문동	1억 6,500만 ↓-29.2%	-	38만원	2일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	괴정동	1억 500만 ↓-42.9%	-	45만원	1일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	변동	-	-	39만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	원정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	우명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	3억 6,480만 (1위)	71.9%	263건
서구 현재	2억 9,902만 (2위)	72.5%	338건
중구	2억 6,831만 (3위)	70.1%	141건
동구	2억 2,356만 (4위)	75.8%	159건
대덕구	1억 9,628만 (5위)	73.2%	127건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 338건

전월 대비 -10%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 9,902만

최저 3,950만 최고 20억 2,000만

전세가율 72.5%

매매 338건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 338건

상승 59건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 141 / 168 / 29건

매매 가격

2억 9,902만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,950만 20억 2,000만

2억 9,902만

매매가 밴드 3,950만 ~ 20억 2,000만

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

72.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,571만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 338건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 61

거래 338건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 120건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 120건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 737건

신규 계약 574건78%

갱신 계약 120건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 427건 (58%) 월세 310건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

388건

중형 ~85㎡

287건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

30.8%

갱신 120건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

310건

전체의 42%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

한신 84.92㎡

갱신

전세 2억 6,000만

15층 · 1991년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -6,000만

04.30

보라2차 41.82㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 1991년 준공

04.30

현대아이파크 84.92㎡

신규

전세 3억 6,000만

5층 · 2013년 준공

04.30

동산아파트1 78.82㎡

신규

전세 2억

6층 · 1988년 준공

04.30

한가람 59.76㎡

갱신

전세 2억

5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

모닝빌 29.688㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

13층 · 2009년 준공

04.30

롯데 71.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 72만

10층 · 1994년 준공

04.30

한가람 39.6㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

9층 · 1991년 준공

04.30

복수센트럴자이 59.984㎡

보증 1억 / 월 60만

5층 · 2019년 준공

04.30

주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

6층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.45℃

평균 최고기온

22.01℃

평균 최저기온

9.30℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

1.60℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.70	9.06	0.0377	0.0079
04.25	28.01	10.45	0.0410	0.0116
04.26	35.39	13.53	0.0341	0.0169
04.27	31.89	12.86	0.0411	0.0135
04.28	25.51	11.42	0.0394	0.0124
04.29	38.31	16.40	0.0383	0.0107
04.30	36.73	18.89	0.0376	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.92 / 45.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0382 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,628만	4일	가성비 1위
2위	동구	2억 2,356만	3일	저가 진입
3위	중구	2억 6,831만	4일	진입장벽 낮음
4위	서구	2억 9,902만	5일
5위	유성구	3억 6,480만	5일

종합 진단 2024년 04월

서구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5%
매매 중간가 2억 9,902만 · 전세 중간가 2억 3,571만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 120건 중 37건(30.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 338건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 49% (상승 59건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 9,902만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

서구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

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