대전광역시 서구

둔산동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 6억 14만 (1위) 58.6% 29건
가장동 3억 6,700만 (2위) 87.2% 3건
둔산동 현재 3억 6,698만 (3위) 66.8% 69건
월평동 3억 5,948만 (4위) 75.5% 33건
관저동 3억 2,181만 (5위) 79.1% 56건
만년동 3억 1,504만 (6위) 76.8% 15건
복수동 3억 725만 (7위) 69.2% 19건
탄방동 2억 9,261만 (8위) 67.8% 22건
도마동 2억 2,609만 (9위) 75.6% 20건
내동 2억 1,638만 (10위) 84.0% 14건
가수원동 1억 9,213만 (11위) 71.7% 8건
정림동 1억 7,707만 (12위) 74.6% 11건
갈마동 1억 7,702만 (13위) 76.2% 31건
용문동 1억 6,500만 (14위) - 7건
괴정동 1억 500만 (15위) - 1건
흑석동 - (16위) - -
괴곡동 - (17위) - -
봉곡동 - (18위) - -
변동 - (19위) - -
용촌동 - (20위) - -
원정동 - (21위) - -
우명동 - (22위) - -
오동 - (23위) - -
평촌동 - (24위) - -
장안동 - (25위) - -
산직동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 69건
전월 대비 +30%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 6,698만
최저 3,950만 최고 20억 2,000만
전세가율 66.8%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 14건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 25 / 31 / 13건

매매 가격

3억 6,698만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 20억 2,000만
3억 6,698만
매매가 밴드 3,950만 ~ 20억 2,000만
최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,704만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
둥지 84.885㎡
재건축연한
5억 700만 ▼ -2,300만
3층 · 1994년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.02)
04.30
크로바 164.95㎡
재건축연한
20억 2,000만 ▼ -1억 8,000만
4층 · 1992년 준공
직전 22억 (2023.08)
04.30
크로바 114.63㎡
재건축연한
13억 9,000만 ▼ -2,000만
4층 · 1992년 준공
직전 14억 1,000만 (2024.04)
04.30
둥지 84.885㎡
거래취소 재건축연한
5억 700만
3층 · 1994년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.02)
04.29
은하수 59.74㎡
재건축연한
3억 300만 ▼ -700만
9층 · 1994년 준공
직전 3억 1,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

둔산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 12
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 25건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 156건
신규 계약 120건77%
갱신 계약 25건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (53%) 월세 74건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
72만원
보증금 2,000만
갱신
44만원
보증금 3,650만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 25건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

74건
전체의 47%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
은하수 59.74㎡
갱신
전세 2억 4,000만
8층 · 1994년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -4,000만
04.30
국화우성 114.85㎡
신규
전세 4억 1,000만
15층 · 1992년 준공
04.30
보라2차 41.82㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 1991년 준공
04.30
샘머리1차 84.945㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 1998년 준공
04.29
크로바 114.63㎡
신규
전세 7억
1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
향촌 84.42㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
11층 · 1995년 준공
04.30
시티팰리스7차 32.5936㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2017년 준공
04.30
녹원 59.54㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
6층 · 1994년 준공
04.29
이노빌 25.92㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
8층 · 2002년 준공
04.29
향촌 62.1㎡
보증 1억 4,000만 / 월 30만
5층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.98℃
평균 최고기온
22.32℃
평균 최저기온
9.87℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
2.20℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 22.79 7.42 0.0450 0.0087
04.25 29.04 9.33 0.0500 0.0130
04.26 37.71 13.04 0.0374 0.0240
04.27 30.79 10.83 0.0510 0.0144
04.28 27.00 10.58 0.0474 0.0151
04.29 40.04 16.88 0.0478 0.0119
04.30 34.88 14.17 0.0471 0.0111
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.33 / 37.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0455 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

둔산동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

둔산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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둔산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 3억 6,698만 · 전세 중간가 3억 1,704만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 25건 중 5건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 54% (상승 14건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 6,698만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm